Совместное владение недвижимостью в Азии: как купить доходный объект от $30 000

Качественная недвижимость в Азии нередко начинается от $150 000–300 000 за объект целиком — и не каждый инвестор готов вложить всю сумму сразу. При этом лучшие показатели доходности часто показывают именно объекты более высокого класса. Программа TINORA Co-Ownership решает это противоречие: она позволяет купить долю в реальном объекте недвижимости вместе с другими инвесторами и стать его совладельцем — официально и законно.

Что такое совместное владение недвижимостью

TINORA Co-Ownership — это программа совместного владения, при которой несколько инвесторов вместе приобретают один объект недвижимости и оформляют право собственности на свои доли. В отличие от долевого инвестирования, участник становится владельцем реального объекта и получает права на свою долю согласно законодательству страны покупки.
Программа доступна для объектов в Таиланде, Индонезии и Камбодже — на ключевых рынках курортной и инвестиционной недвижимости Юго-Восточной Азии.

Чем это отличается от долевого инвестирования

Большинство решений на рынке предлагают купить долю в инвестиционной программе или войти в схему коллективного инвестирования. TINORA предлагает другой подход.
Вы приобретаете не долю в программе, а долю в конкретном объекте недвижимости. Каждый участник является совладельцем объекта и получает права согласно заключённым договорам и законодательству соответствующей страны. Это принципиальная разница: за вашей инвестицией стоит реальный актив, а не место в схеме.

Как это работает

Покупка доли проходит в несколько прозрачных шагов:

• Шаг 1. Вы выбираете объект с пометкой «Доступно совместное владение».
• Шаг 2. Выбираете формат участия — например, 1 из 3, 1 из 4 или 1 из 5 владельцев.
• Шаг 3. После формирования группы участников оформляются необходимые документы и производится покупка объекта.
• Шаг 4. Объект передаётся в управление профессиональной управляющей компании.
• Шаг 5. Доход от аренды распределяется между участниками пропорционально их долям.
• Шаг 6. По окончании инвестиционного периода участники решают: продолжить владение, продать объект или выкупить доли других совладельцев.

Кому подходит формат совместного владения

Программа создана для инвесторов, которые:

• хотят начать с меньшего бюджета входа;
• стремятся диверсифицировать капитал;
• рассматривают недвижимость как источник пассивного дохода;
• хотят получить доступ к объектам более высокого класса;
• не хотят самостоятельно заниматься управлением объектом.

Какой объект можно купить вместе: примеры

Вилла стоимостью $300 000. Трое инвесторов вкладывают по $100 000 и получают по 33,3% объекта — то есть 33,3% арендного дохода и 33,3% прибыли при продаже.
Апартаменты стоимостью $150 000. Пятеро инвесторов вкладывают по $30 000 и получают по 20% объекта — 20% арендного дохода и 20% прибыли при продаже.
В обоих случаях покупка доли открывает доступ к недвижимости, которую при единоличном входе пришлось бы покупать целиком.

Роль TINORA в сделке

TINORA не является собственником объекта. Компания выступает организатором сделки и берёт на себя:

• подбор объекта;
• поиск и объединение участников;
• сопровождение сделки;
• взаимодействие с управляющей компанией;
• организацию документооборота;
• сопровождение продажи объекта при выходе из инвестиции.

Так инвестор получает доступ к доходной недвижимости без операционной нагрузки — подбор, оформление и управление берёт на себя команда.

Главное о продукте

Идея проста: не покупать долю в инвестиционной схеме, а покупать долю в реальной недвижимости и владеть объектом совместно с другими инвесторами на прозрачных и понятных условиях.
Владейте недвижимостью в Азии вместе с другими инвесторами — от $30 000 вместо $150 000–300 000 за объект целиком.

Запишитесь на консультацию

Подобрать объект под ваш бюджет и цели по доходности — задача для эксперта.
Запишитесь на консультацию: специалисты TINORA подберут недвижимость под ваш бюджет и инвестиционные цели, предложат подходящий формат участия и сопроводят покупку доли на каждом этапе.
Оставьте заявку — и эксперты TINORA подберут объект совместного владения под ваш бюджет и цели.