通过房地产投资获得泰国长期签证:门槛为300万泰铢
概述:泰国提供了在批准的项目内获得与财产所有权相关的长期签证的可能性。如果通过授权的房地产渠道购买符合条件的公寓、别墅或住宅,且投资至少为 3,000,000 泰铢,则外国人可能有资格获得该福利。该计划不是一般签证计划,仅适用于某些项目。
谁可以申请:该计划向购买相关房产并满足至少 3,000,000 泰铢投资的外国人开放,购买由经批准的中介机构协助。
最低投资选择:
- 购买配套公寓,最低购买价格为 3,000,000 泰铢
- 以租赁方式购买别墅或房屋,租赁期超过 3 年,租赁价值超过 3,000,000 泰铢
- 财产必须在参与项目的范围内
租赁选择:在某些情况下,长期租赁可能满足以下条件:每月最低租金为 85,000 泰铢；首次 90 天批准需预付款 3 个月,延长期限需预付款 12 个月；租赁合同中需注明申请人；租赁预付款证明；房东为泰国个人或在泰国拥有控股权的公司。
签证有效期:签证分阶段签发。首次批准期限为 90 天；续期可能需要 12–15 个月,并且可以每年续期。对于买家和租户来说,第一年最多可达 15 个月,而第二年通常为 12 个月。对于租户来说,合同期限取决于合同期限和付款证明。
所需文件:
- 标准:签证申请表和护照复印件
- 买家:销售合同；所有权转让收据；注明申请人姓名的所有权证明；房产位置地图；公寓外部、立面的照片,以及可见的房间号和内部
- 租户:租赁协议（至少 1 年）；租金确认；房东文件
- 外国文件必须翻译成泰语并经过认证
享有家庭相关福利的权利:申请人可以是配偶（法定或实际）、家庭中 20 岁以下的未婚子女以及 50 岁或以上的父母。需要关系文件。
费用:目前的结构包括 20 年内 4,000 泰铢的长期会员费；每年 27,000 泰铢的签证申请费（每年可续期）；以及在移民局享受 25,000 泰铢的现金折扣（如有）。费率可能会发生变化。
特权:符合条件的买家在长期停留计划下通过移民支付现金时,可以获得快速移民服务、优先处理和签证费折扣。
为什么要与房地产门户网站或中介机构合作:访问合格项目、正确的签证资格结构、完整的文件指南、与签证服务的协调以及买家的独立代表。
底线:对符合条件的房产投资 3,000,000 泰铢可以提供房产所有权以及获得长期签证的结构化方式,并享受长期居留的好处。
