泰国通过房地产投资获得长期居留签证:门槛300万泰铢
概述:泰国提供与已批准开发项目内的财产所有权挂钩的长期居留签证途径。购买符合条件的公寓、别墅或房屋且最低投资额为 3,000,000 泰铢的外国人,通过授权的房地产渠道完成购买后,可能符合资格。该计划不是一般签证计划,仅适用于指定项目。
谁可以申请:该计划向购买符合条件的房产并满足 3,000,000 泰铢最低投资的外国人开放,购买由经批准的中介机构协助。
最低投资选择:
- 购买符合条件的公寓,最低购买价格为 3,000,000 泰铢
- 以租赁方式购买租赁期限超过 3 年且租赁价值超过 3,000,000 泰铢的别墅或房屋
- 该房产必须位于参与项目内
租赁选择:在某些情况下,长期租赁可能符合条件,包括每月最低租金 85,000 泰铢；首次 90 天批准预付 3 个月,长期延期预付 12 个月；指定申请人的租赁协议；预付租赁付款证明；以及房东是泰国个人或泰国占多数的公司。
签证期限:签证分阶段签发。首次批准期限为 90 天；延期可产生 12–15 个月,每年可续期。对于买家和租赁者来说,第一年最多可达 15 个月,第二年通常为 12 个月。对于租房者来说,期限取决于合同期限和付款证明。
所需文件:
- 标准:签证申请表和护照复印件
- 买家:买卖协议；转让收据；显示申请人姓名的产权契约；房产位置图；外部照片、单元正面（可见房间号）和内部照片
- 租房者:租赁协议（至少 1 年）；租金支付证明；房东文件
- 外国文件必须翻译成泰语并经过认证
家庭资格:申请人可能包括配偶（法定或事实上的）、未婚且居住在家庭中的 20 岁以下子女以及 50 岁或以上的父母。需要关系文件。
费用:目前的结构包括 20 年框架下的 4,000 泰铢长期会员费；每年 27,000 泰铢的签证申请费（每年可续期）；以及在移民局可享受 25,000 泰铢的现金支付折扣（如有）。费用可能会发生变化。
特权:符合条件的购买者可以在长期居留框架下获得移民局的快速移民服务、优先处理和签证费折扣,以便在移民局支付现金。
为什么要与房地产门户网站或中介机构合作:访问合格项目、正确的签证资格结构、完整的文件指导、与签证服务的协调以及独立的买家代表。
底线:对符合条件的房产投资 3,000,000 泰铢可以提供房产所有权和结构化的长期居留签证途径以及长期居留福利。
