3 спальни
2 этажей
100 кв.м
Трехспальная вилла площадью 100 м² с участком 220 м² с бассейном в премиальном комплексе Nusa Dua Edem, расположенном в престижном районе Нуса-Дуа. Leasehold на 70 лет с учетом продления — одно из самых длительных предложений на рынке Бали, что критично важно для инвесторов, ориентированных на долгосрочные стратегии.
Планировка включает три спальни, три ванные комнаты, кухню и просторную зону гостиной с панорамными окнами. Возможна установка дополнительной террасы и руфтопа, что увеличивает ликвидность и потенциальный доход от аренды. Доступен сервис по управлению объектом.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ ВИЛЛЫ
$ 352 500
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 25 000
первый взнос
10 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 74 025
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 426 525 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21% и составит около $ 74 025
$ 352 500
Начало стр-ва
$ 426 525
Завершение строительства
21 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 64 155
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 346 в месяц (≈ +$ 64 155 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 346
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 277 в месяц (≈ +$ 51 324 в год). Доходность ~14.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6.9 лет.
14.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 277
Доход в месяц
6.9 лет
Период окупаемости
Рассрочка в USD
Платежей: 10, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 352 500 разбивается на 10 платежей до 4 кв. 2026г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 25 000 (7% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
01.2025
$ 25 000
2
01.2025
$ 96 880
3
04.2025
$ 27 700
4
07.2025
$ 27 700
5
10.2025
$ 27 700
6
01.2026
$ 27 700
7
04.2026
$ 27 700
8
07.2026
$ 27 700
9
10.2026
$ 27 700
10
12.2026
$ 35 250
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 352 500
12.2024
Фундамент
$ 387 750
+ $ 35 250
06.2025
Объект сдан
$ 426 525
+ $ 74 025
Итоговый доход:
+ $ 74 025
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Расположение Edem Villas — это одно из самых престижных и живописных мест на Бали. Комплекс находится в районе Нуса-Дуи, который славится своей роскошной инфраструктурой, включая международные курорты, эксклюзивные спа-центры и поля для гольфа. Всего в 15 минутах от виллы находится пляж Melasti, знаменитый своими белоснежными песками и кристально чистой водой.
Виллы расположены в уединенном месте, что обеспечивает максимальную приватность и спокойствие, при этом легко доступны все необходимые удобства: магазины, рестораны, кафе и развлекательные заведения. Удобное расположение также позволяет быстро добраться до международного аэропорта, всего в 30 минутах езды, и других популярных мест Бали.
Другие объекты недвижимости комплекса
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726