Этическая декларация отбора застройщиков TINORA

Надёжность, подтверждённая профессионализмом

Независимая инвестиционная платформа TINORA основана Валентиной Орловой, специалистом с многолетним опытом в девелопменте, международных проектах и инвестициях. Платформа предоставляет доступ только к тем объектам, которые прошли глубокую профессиональную проверку и соответствуют высоким стандартам TINORA. Каждый проект на платформе TINORA — результат многоуровневого отбора, основанного на многолетней экспертизе, анализе локальных рынков и постоянном взаимодействии с застройщиками в Таиланде, на Бали и в Камбодже.

Принцип отбора: только проекты, соответствующие стандартам TINORA и достойные рекомендаций требовательным инвесторам.

На платформу попадают только те проекты, которые соответствуют стандартам TINORA и могут быть рекомендованы инвесторам, для которых важны надёжность, прозрачность и реальная ценность.

Платформа не является автоматическим агрегатором объявлений. Представленные проекты — результат системной работы специалистов, основанной на фактических данных, проверке документации и постоянном взаимодействии с застройщиками.

Кого мы исключаем сразу
TINORA не размещает проекты, которые не проходят базовые стандарты качества:

• отсутствие юридической прозрачности (право собственности, документы, разрешения);
• застройщики без подтверждённого опыта, с сомнительной репутацией или судебными спорами;
• объекты с непрозрачными финансовыми схемами;
• заведомо завышенная стоимость;
• локации с повышенными рисками, низким спросом или слабой инфраструктурой;
• признаки низкого качества строительства и отсутствия технического надзора.
Такие проекты исключаются до этапа детального аудита.

Двухконтурная система профессиональной проверки

После первичного отбора проект проходит полный цикл верификации, состоящий из двух контуров:

1. Оценка застройщика
2. Детальный аудит объекта

Проект должен пройти оба уровня.

5 уровней проверки застройщика
Юридический анализ

Проверка статуса земли, документов, разрешений, соответствия нормам.

Финансовая устойчивость

Оценка стабильности компании, структуры капитала и прозрачности потоков.

Техническая экспертиза

Качество подрядчиков, контроль работ, соответствие проекту и смете.

Репутационный анализ

История проектов, соблюдение сроков, отзывы, отсутствие судебных разбирательств.

Маркетинговая оценка

Справедливость цены, спрос, конкурентоспособность, потенциал развития.

5 шагов аудита объекта

1. Личный выезд и инспекция на месте.
2. Проверка документов по объекту.
3. Анализ условий сделки, платежей, механики оформления.
4. Расчёт потенциальной доходности по данным рынка (без обещаний и гарантий).
5. Оценка локации, инфраструктуры и перспектив спроса.

Постоянное взаимодействие с застройщиками и актуализация данных

Проверка не заканчивается публикацией объекта.
Платформа TINORA ведёт регулярный мониторинг:
• ежемесячно получает фото- и видеоматериалы от застройщиков,
• обновляет документы и статусы строительства,
• сверяет сроки и изменения в проекте,
• следит за корректностью информации в карточках объектов,
• выезжает в страны размещения каждые 2–3 месяца для дополнительной сверки,
• поддерживает постоянный диалог с девелоперами и техническими командами.
Инвесторы получают актуальные обновления в своих личных кабинетах.

Прозрачность и честный подход

TINORA не заявляет гарантированной сверхдоходности и не обещает результата. Платформа предоставляет инвесторам объективные данные:
• консервативные прогнозы,
• сравнительные сценарии,
• открытый доступ к ключевым документам,
• отсутствие скрытых комиссий.
Сопровождение инвестора осуществляется на безвозмездной основе и оплачивается застройщиком.
Особенности налогообложения, валютных операций и правил декларирования в странах размещения раскрываются заранее.

Почему инвесторы выбирают TINORA

Платформа TINORA не является витриной для застройщиков. Это профессиональная инвестиционная платформа, где каждый объект проходит строгий отбор, аналитическую проверку и постоянный мониторинг. Цель платформы — сократить риски на входе, предоставить проверенную информацию и сделать процесс инвестирования прозрачным, понятным и удобным.