English version
Russian version
PUBLIC OFFER
on Providing Access to and Use of the Tinora Digital Platform
This document constitutes a public offer in accordance with applicable civil legislation and defines the terms and conditions for providing access, use, and operation of the Tinora digital platform, including, but not limited to: the website, mobile application, software interfaces, user personal accounts, service modules, and other online services (hereinafter collectively referred to as the "Platform").
This Offer is addressed to an unlimited circle of legally capable individuals and establishes the legal conditions for using the Platform, as well as the rights and obligations of the Users and the Operator.
Acceptance of this Offer is recognized by the User performing any of the following actions:
Registration on the Platform;
Creation of a personal account;
Actual use of any functionality of the Platform.
From the moment of acceptance of this Offer, it is considered a concluded contract between the User and the Operator in electronic form and acquires legal force in accordance with applicable law.
Acceptance of the Offer signifies the full, unconditional, and unqualified consent of the User to all terms of this Offer, as well as the User's confirmation of their legal capacity, awareness of the legal nature of the Platform, and acceptance of all risks associated with its use.
1. Legal Identification of the Operator
1.1. The Operator of the Platform is Tokens Real Estate Ltd, a legal entity duly registered and operating in accordance with the laws of the Kingdom of Thailand.
Details of the Operator:
Full Name: Tokens Real Estate Ltd
Registration Number: 0835566039726
Legal Address: 60/37 Moo 2, Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000, Thailand
Contact Email: info@tinora.com
1.2. The Operator carries out activities in the field of development, administration, and operation of information technology solutions, digital platforms, and online services, and provides information-organizational, agency, and intermediary services in the field of real estate to the extent and within the limits permitted by applicable law.
1.3. The Operator’s activities are not aimed at providing banking, payment, investment, trust, or other licensed financial services, unless otherwise expressly provided by mandatory norms of applicable law or separate agreements concluded in accordance with the law.
1.4. The Operator acts independently, not on behalf of or in the interests of Users as a trustee, financial advisor, or representative, except in cases expressly provided for by separate written agreements.
2. Terms and Definitions
2.1. Platform (Tinora) — a software-technical and information complex owned and administered by the Operator, including the website, mobile application, User personal accounts, interaction interfaces, databases, software code, algorithms, analytical modules, integrations with external services, and other digital elements ensuring the provision of Services under this Offer.
2.2. Operator — the legal entity Tokens Real Estate Ltd, registered under the laws of Thailand, administering the Platform and providing Services to Users under the terms of this Offer.
2.3. User — a legally capable individual who has reached the age of 18, registered on the Platform, and accepted the terms of this Offer through acceptance, including by using the Platform's functionality.
2.4. Personal Account — a personalized and secure section of the Platform provided to the User after registration, intended for accessing Platform functionality, receiving information, sending instructions, receiving notifications, and interacting with the Operator and third parties within the scope of the Services.
2.5. Services — a set of information technology, organizational, and service-related services provided by the Operator through the Platform, including providing access to functionality, posting information, analytical and calculation tools, generating real estate selections, supporting interaction with third parties, and other actions expressly provided for by this Offer. Unless otherwise explicitly stated in the Platform interface or a separate agreement, the use of the Platform and receipt of Services is for the User.
2.6. Real Estate Object — a specific residential or commercial real estate property located in the relevant jurisdiction, information about which is posted on the Platform for informational purposes and/or within a Project.
2.7. Project — a set of organizational, informational, and technological actions related to the acquisition of a specific Real Estate Object or shares therein, including the formation of participation terms, gathering a pool of participants, transferring funds to third parties, and implementing the declared scenario.
2.8. Fractional Investment — a form of collective participation by Users in Projects related to the acquisition of specific real estate objects, where the User acquires a participation share on the terms disclosed by the Platform.
Fractional investment within the Platform:
is not an investment in securities;
is not the acquisition of financial instruments;
is not the placement or circulation of tokens, crypto-assets, or digital financial assets;
does not fall under the regulation of securities markets.
Recording of shares may be carried out in the Operator's internal accounting system and/or using distributed ledger technology (blockchain) solely for accounting and transparency purposes, rather than for token issuance.
2.9. Share — a conventional unit of accounting for the User's participation in a specific Project, representing a digital record of the User's right to a corresponding part of the economic result of the Project, reflected in the Platform's registry. A Share is not a security, a share in the authorized capital of a legal entity, a token, or any other financial instrument.
2.10. Pool of Participants — a group of Users who have expressed an intention to participate in the fractional acquisition of a specific Real Estate Object and have fulfilled the participation conditions disclosed by the Platform.
2.11. Target Project Timelines — approximate and estimated timelines for the implementation of the Project, including timelines for object acquisition, construction, commissioning, sale, or other exit scenarios, which are predictive in nature and may change depending on objective circumstances.
2.12. Exit (Implementation) Scenario — the intended procedure for completing the Project, including the sale of the real estate object, distribution of funds among participants, return of invested funds, or other options previously disclosed by the Platform. An exit scenario is not guaranteed.
2.13. Yield (Estimated Yield) — an approximate indicator of the possible financial result of participation in the Project, calculated based on analytical and market data. Estimated yield is not a guarantee of profit.
2.14. Risks — a set of market, legal, economic, currency, construction, operational, and other factors that may affect the timing, cost, yield, and feasibility of the Project.
2.15. Wallet — an auxiliary internal accounting module of the Platform, intended exclusively for recording funds previously deposited by the User for the purpose of subsequent execution of their instructions, including payment for participation shares, real estate objects, or the return of funds. The Wallet is not a banking, payment, or custodial account and is not intended for the storage, accumulation, or saving of funds.
2.16. Third Parties — developers, sellers of real estate objects, legal consultants, technical partners, payment providers, KYC/AML providers, blockchain providers, and other counterparties who are not the Operator.
2.17. KYC / AML — procedures for the identification and verification of Users, carried out by the Operator and/or third parties to comply with legislation on anti-money laundering and countering the financing of terrorism.
2.18. Blockchain Infrastructure — distributed ledgers and technological solutions of third parties used by the Platform solely for accounting, recording operations, and increasing transparency, without the issuance of tokens or financial instruments.
2.19. Notifications — informational, service, technical, and marketing messages sent to the User via the Personal Account, mobile application, push notifications, and other channels provided for by this Offer.
2.20. Force Majeure — circumstances beyond the Operator's control, including events and conditions specified in the "Force Majeure" section of this Offer.
2.21. Applicable Law — the legal norms of the jurisdiction specified in this Offer, governing the relationship between the User and the Operator.
3. Legal Status of the Platform and the Role of the Operator
3.1. The Tinora Platform is an information technology digital platform designed to provide Users with access to software, analytical, and service tools that ensure the selection, analysis, structuring, presentation, and informational-organizational support of real estate transactions, including collective (fractional) real estate acquisition projects implemented with the participation of third parties.
3.2. The Platform is not a financial institution, investment platform, fund, or any other entity engaged in professional activity in financial markets. The Operator of the Platform does not perform licensed activities unless otherwise expressly provided by applicable law and confirmed by separate permits.
3.3. The Operator is not, and expressly states that it does not operate as:
an investment fund, mutual fund, or other collective investment entity;
an asset manager, fund manager, or manager of other property of Users;
a trustee or a person acting in the interests of the User on a fiduciary basis;
a professional participant in the securities market, broker, dealer, or depository;
a financial, investment, tax, or other advisor;
a payment, banking, or credit organization;
an issuer of securities, tokens, digital financial assets, or other financial instruments.
3.4. The Operator does not make investment decisions for the User, does not manage their funds or other assets at its own discretion, does not form investment strategies mandatory for the User, and has no duty to act in the User's interests as a fiduciary.
3.5. All decisions related to the use of the Platform, the choice of real estate objects, participation in fractional acquisition projects, determination of the participation amount, timelines, implementation, or exit scenarios are made by the User independently, based on their own assessment of information provided by the Platform, developers, sellers, and other third parties.
3.6. Use of the Platform does not create a relationship of trust management, asset management agency, investment consulting, or other legal relationships between the User and the Operator that imply the Operator's acceptance of responsibility for the financial result of the User's decisions.
4. Information on the Platform and Absence of Guarantees
4.1. All information, materials, and data posted on the Platform are provided solely for informational, reference, and introductory purposes. This includes, but is not limited to:
Data on real estate objects located in various jurisdictions;
Descriptions of object characteristics, selections, filters, and comparative materials;
Analytical reviews, calculations, models, and forecasts (including estimated yield, implementation timelines, and exit scenarios);
Information on participation in fractional real estate acquisition projects;
Informational-organizational support for interaction with developers, sellers, and other partners;
Functionality of the Personal Account, partner and referral programs, and other service tools.
4.2. Information posted on the Platform is not and cannot be considered a public offer (other than this document itself), an invitation to conclude a contract, an investment recommendation, individual investment advice, advertising of financial services, a promise of yield, a guarantee of result, or an assurance regarding future performance, the value of real estate objects, or the financial results of participation in projects presented on the Platform.
4.3. Any calculations, forecasts, financial models, implementation or exit scenarios, as well as indications of estimated timelines, percentages, yields, return on investment (ROI), and other financial indicators are purely indicative, estimated, and descriptive. They are based on assumptions and information available at the time of their formation and may change under the influence of market, economic, legal, regulatory, and other factors.
The use of terms such as "income," "profit," "interest," "expected yield," "ROI," and similar terms on the Platform is not a promise, obligation, or guarantee of achieving such indicators. The Operator does not guarantee the accuracy, completeness, or relevance of such calculations or the achievement of the specified results.
4.4. The listing of real estate objects, project descriptions, estimated indicators, implementation scenarios, or other information on the Platform does not imply approval, recommendation, priority, or preference for such objects, projects, or terms compared to other possible options, nor is it hidden advertising or the imposition of specific decisions on the User.
4.5. The User confirms and agrees that they make all decisions related to the use of the Platform, participation in fractional real estate acquisition projects, and performance of any operations exclusively independently, based on their own assessment of information, acceptable risk level, and financial capabilities, and bears all risks associated with such decisions, including the risk of losing invested funds in full or in part.
4.6. The Operator is not liable for the consequences of the User's use of information posted on the Platform, including, but not limited to, financial losses, failure to achieve expected yields, changes in the timing or conditions of project implementation, or other adverse consequences resulting from the User's independent decisions based on such information.
5. Fractional Real Estate Acquisition
5.1. Within the Platform's functionality, the User may be offered participation in the fractional acquisition of a specific real estate object, involving the User's acquisition of a certain share in such an object under the terms set forth in this Offer, as well as in individual terms disclosed for each specific object on the Platform.
5.2. Fractional real estate acquisition is a form of collective participation by several persons in financing the acquisition of a specific real estate object, followed by the ownership, use, sale, or other disposal of such object in accordance with a pre-defined scenario, with each share reflecting the User's proportional participation in the corresponding object.
5.3. For each real estate object offered for fractional acquisition, the Platform mandatory discloses information to the User, including, but not limited to, the description and characteristics of the object, the total number of shares, the cost of one share, target project implementation timelines, possible use or exit scenarios, and estimated financial indicators formed based on data and analytical assessments available at the time of posting.
5.4. The User confirms and agrees that all financial indicators, timelines, and scenarios specified for fractional acquisition objects are evaluative, predictive, and informational in nature. They do not constitute a guarantee of income, fixed profit, or the achievement of a specific financial result and depend on a set of market, economic, legal, technical, and other factors beyond the reasonable control of the Operator.
5.5. The User understands and accepts that participation in fractional real estate acquisition involves risks, including, but not limited to, changes in market conditions, price fluctuations, changes in construction or implementation timelines, actions or omissions of third parties, changes in legislation, force majeure, and other circumstances that may affect the timing, cost, and final result of the project.
5.6. User funds directed toward participation in the fractional acquisition of a real estate object, after the formation of the relevant pool of participants, are subject to transfer to third parties, including developers, sellers, or other authorized parties, in accordance with the terms of the specific project. These funds do not remain at the disposal of the Operator, are not used by the Operator for its own needs, and do not form its assets. Until the transfer of funds to third parties, the funds are accounted for in the manner provided for in Section 6 of this Offer.
5.7. Within the framework of fractional real estate acquisition, the Operator acts solely as an organizational, agency, and technological intermediary ensuring the structuring of the offer, informational support, interaction between Users and third parties, and the technical implementation of processes within the Platform. The Operator is not a party to real estate purchase and sale agreements, does not acquire ownership rights to real estate objects, and does not assume obligations for the performance of such agreements, except in cases expressly provided for by separate written agreements.
5.8. Upon completion of the implementation of the real estate object or the occurrence of an exit event provided for by the project, settlements with Users are carried out in proportion to their shares based on the actually received result of the object's implementation. The User acknowledges and agrees that the final financial result may differ from the estimated indicators specified at the stage of the offer's formation.
5.9. In the event that it is impossible to implement the real estate object under the terms and within the timelines originally specified in the relevant offer, alternative scenarios are permitted, including, but not limited to, extending the implementation timelines, revising terms and estimated indicators, changing the implementation strategy, or returning funds to Users in an amount determined by the actually possible result of the project. The application of any given scenario is due to objective circumstances and is carried out with consideration for the principles of reasonableness, good faith, and proportionality, as well as the goal of minimizing negative consequences for Users.
5.10. The User confirms that they make the decision to participate in fractional real estate acquisition independently, consciously, and based on their own assessment of information posted on the Platform, and understands that the Operator provides no investment, financial, or legal guarantees regarding the outcome of such participation.
6. Funds and the Wallet
6.1. The depositing of funds by the User through the Platform is carried out solely for the purpose of executing their independent and conscious instructions related to the acquisition of shares in real estate objects, the return of previously deposited funds, or the performance of other operations expressly provided for by the Platform's functionality. Depositing funds is not an investment in the Operator, a placement of funds on deposit, a transfer of funds into management, or the granting to the Operator of the right to dispose of such funds at its own discretion.
6.2. The Wallet available in the User's Personal Account is exclusively a technical and informational tool for accounting, displaying, and recording the User's operations within the Platform. The Wallet is not intended for the storage, accumulation, saving, or investment of funds and is not a banking, payment, settlement, custodial, or other similar account within the meaning of applicable law.
6.3. The Operator does not engage in the activity of accepting deposits, managing funds, investing, or placing them. The Operator does not accrue interest, rewards, income, or other payments on User funds and does not guarantee the safety, yield, or increase of the funds deposited by the User.
6.4. User funds may remain in the Wallet only for the period objectively necessary for technical processing, verification, and execution of the relevant operation, including, but not limited to, crediting, transfer to third parties, return of funds, or conducting mandatory checks within the framework of KYC/AML requirements. Upon completion of the relevant operation, such funds are subject to transfer in accordance with the User's instruction and the terms of the Platform.
6.5. The Operator does not use User funds for its own needs, does not place them on deposits, does not transfer them to third parties other than for the purpose of executing User instructions, and does not derive income from the temporary presence of funds in the Wallet. All operations with funds are carried out exclusively in the interest of the User and based on their declaration of intent.
6.6. The User confirms and agrees that the Wallet and related functions of the Platform are of an auxiliary and technological nature and are intended solely to ensure the convenience of the User's interaction with third parties within real estate transactions, as well as to reduce operational and technical risks, but do not eliminate the financial, market, legal, and other risks inherent in such transactions.
7. Notifications and Information Mailings (Push / In-App / Service Messages)
7.1. Within the use of the Platform, the Operator is entitled to send the User informational, service, technical, and other messages related to the functioning of the Platform and the Services provided, including, but not limited to, push notifications in the mobile application, notifications in the User's Personal Account, system messages about operation status, changes in functionality, Platform updates, as well as informational and marketing messages concerning Platform activities, new real estate objects, services, programs, participation terms, and other offers.
7.2. The User confirms and agrees that sending notifications and messages specified in this section is an integral part of the provision of Services by the Operator and is necessary for the proper functioning of the Platform, informing the User, and ensuring the performance of this Offer. Sending such notifications does not require separate User consent, except in cases expressly provided for by the imperative norms of applicable law.
7.3. By registering on the Platform and accepting the terms of this Offer, the User expresses their consent to receive push notifications, in-app messages, and other electronic notifications, including informational and marketing messages sent by the Operator within the framework of the Platform's activities and related services.
7.4. The User is entitled at any time to independently restrict the receipt of certain categories of notifications through the settings of their device, operating system, mobile application, or Personal Account, while the User confirms and agrees that:
Disabling notifications does not release the User from the obligations provided for by this Offer and does not affect the legal force of notifications posted in the Personal Account;
The risk of not receiving notifications, messages, or information for reasons related to device settings, software, operating system, communication network, or the actions of third parties rests entirely with the User;
The Operator is not liable for any consequences arising from the User's failure to receive notifications for the specified reasons.
7.5. Legally significant notifications, including, but not limited to, notifications of changes to the terms of this Offer, restriction or termination of access to the Platform, suspension of operations, changes in functionality, or other essential terms of Platform use, are considered duly sent and received by the User from the moment they are posted in the User's Personal Account and/or a push notification is sent, regardless of the User's actual review of such notifications.
7.6. Messages sent to the User via messengers, email, or other external communication channels are of an auxiliary informational nature and are not a mandatory method for sending legally significant notifications unless otherwise explicitly stated by the Operator or provided by applicable law.
8. Intellectual Property and Permissible Use of the Platform
8.1. All elements of the Platform, including, but not limited to, software code, algorithms, architecture, databases, interfaces, design, graphic and text materials, calculations, analytical models, offer structures, and other results of intellectual activity, are objects of the Operator's exclusive rights or are used by the Operator on legal grounds. These objects are protected in accordance with applicable legislation on intellectual property, copyright, and related rights.
8.2. The User is granted a limited, non-exclusive, non-transferable, and revocable right to use the Platform solely for personal, non-commercial purposes and exclusively within the limits of the functionality expressly provided by the Platform and this Offer. The granting of such a right does not imply the transfer to the User of any ownership rights, licenses, or other property rights to the elements of the Platform.
8.3. The User is prohibited from using the Platform and any of its elements for purposes that contradict applicable law, the terms of this Offer, the requirements of good faith and reasonableness, as well as performing actions aimed at bypassing, violating, or interfering with identification, verification, KYC/AML procedures, access restrictions, technical and organizational security measures of the Platform.
8.4. The User is prohibited, without the prior written consent of the Operator, from copying, reproducing, distributing, publishing, processing, adapting, decompiling, disassembling, or otherwise using the materials, content, software code, interfaces, operation logic, and architecture of the Platform, as well as creating derivative products, services, or solutions based on them, including cloning the site, mobile application, individual pages, user interfaces, or business models of the Platform.
8.5. Use of the trade name, trademarks, logos, domain names, elements of the Tinora brand, as well as any confusingly similar designations, including their use in domain names, mobile applications, advertising materials, social networks, or other digital resources, is permitted only with the prior written permission of the Operator.
8.6. The User is prohibited from transferring access to the Personal Account to third parties, using the Platform on behalf of or in the interests of third parties without the Operator's consent, and providing access to Platform functionality through intermediaries, automated means, or third-party services, unless otherwise explicitly permitted by the Operator.
8.7. In the event of a violation of the terms of this section, the Operator is entitled, at its discretion and without prior notice, to restrict or terminate the User's access to the Platform, block or delete the Personal Account, cancel operations and data, and take other measures to protect its rights and legitimate interests, including contacting authorized state bodies and judicial instances in accordance with applicable law. The Operator is entitled to terminate access without explaining the reasons if required to comply with legislation, the requirements of app distribution platforms, or to ensure security.
9. Technical Conditions for Use of the Platform
9.1. The Platform is provided to the User on an "as is" and "as available" basis, taking into account the current level of development, functionality, and technical capabilities of the Platform at the time of its use. The User confirms and agrees that the Platform may contain limitations, technical peculiarities, errors, inaccuracies, or temporary failures, which do not constitute a violation of the Operator's obligations.
9.2. The Operator is entitled, at its discretion and without prior agreement with the User, to make changes to the Platform's functionality at any time, including updating or modifying interfaces, algorithms, architecture, operation logic, individual services, and modules, as well as adding, changing, or terminating the provision of individual Platform functions. These changes may be made to improve service quality, ensure security, comply with legal requirements, or for other technical or commercial reasons.
9.3. The User understands and accepts that the functioning of the Platform depends on a combination of factors beyond the reasonable control of the Operator, including, but not limited to, the stability of communication networks and the internet, the correct operation of the User's devices, operating systems, and software, the functioning of blockchain infrastructure, and the availability and correct operation of third-party services and technical solutions used within the Platform.
9.4. The Operator does not guarantee uninterrupted, continuous, or error-free operation of the Platform, constant availability of all its functions, absence of technical errors, failures, delays, loss of data, or other malfunctions, nor the compliance of the Platform with the User's subjective expectations. The User agrees that temporary unavailability of the Platform or its individual functions is not a basis for filing claims against the Operator, unless otherwise expressly provided by the imperative norms of applicable law.
9.5. For the purpose of technical maintenance, preventive work, updates, failure elimination, as well as in the event of emergency, extraordinary, or other objective circumstances, the Operator is entitled to temporarily suspend the Platform's operation in full or in part, restrict Users' access to individual functions, or change the procedure for using the Platform without prior notice to the User. The User agrees that such actions do not entail liability for the Operator and are not considered a violation of the terms of this Offer.
9.6. The Operator is not liable for the inability to use the Platform or its individual functions caused by circumstances related to the technical characteristics of the User's equipment, software settings, actions or omissions of third parties, failures of external services, or other reasons beyond the Operator's control.
10. Force Majeure
10.1. The Operator shall be released from liability for full or partial non-performance or improper performance of obligations under this Offer if such failure is a direct or indirect result of force majeure circumstances arising after the acceptance of this Offer, which the Operator could neither foresee nor prevent by reasonable measures.
10.2. Force majeure circumstances include, but are not limited to: natural disasters, technological accidents, military actions, terrorist acts, civil unrest, strikes, epidemics, pandemics, restrictive measures by government authorities (including sanctions and blocks), changes in legislation making performance impossible, as well as global failures in the Internet, power supply, communication systems, blockchain networks, or critical third-party services.
10.3. Upon the occurrence of force majeure, the deadlines for the Operator’s performance of obligations shall be extended in proportion to the time during which such circumstances and their consequences remain in effect.
11. Liability and Limitation of Liability
11.1. The Operator shall be liable only for direct actual damage caused to the User as a result of the Operator's culpable failure to perform its obligations, within an amount not exceeding the fees actually paid by the User to the Operator (if any) for the last 3 months.
11.2. The Operator is not liable for:
Indirect losses, loss of profit, loss of data, or the User's expected income;
The financial result of the User's participation in Projects and changes in the market value of Real Estate Objects;
The actions or omissions of Third Parties (developers, sellers, banks, registrars);
Unauthorized access by third parties to the User's Personal Account resulting from the User's fault or compromise of their devices;
User errors when sending instructions or specifying payment details.
12. Dispute Resolution and Applicable Law
12.1. This Offer and all relations arising in connection with the use of the Platform shall be governed by and construed in accordance with the laws of the Kingdom of Thailand.
12.2. All disputes and disagreements arising from or in connection with this Offer shall be resolved through negotiations. The period for considering a claim is 30 (thirty) calendar days from the date of its receipt.
12.3. In the event of failure to reach an agreement, the dispute shall be subject to consideration in the competent court at the location of the Operator (Phuket, Thailand), unless otherwise expressly provided by mandatory legal norms.
13. Term and Modification of the Offer
13.1. This Offer enters into force from the moment it is posted on the Platform and remains in effect until it is withdrawn or modified by the Operator.
13.2. The Operator is entitled to unilaterally amend the terms of the Offer at any time. The new version comes into force from the moment it is posted on the Platform, unless another period is specified upon posting.
13.3. Continued use of the Platform after changes to the terms of the Offer constitutes the User's consent to the new version. If the User does not agree with the changes, they must cease using the Platform and close their Personal Account.
14. Final Provisions
14.1. If any provision of this Offer is found to be invalid or unenforceable, it shall not affect the validity of the remaining provisions.
14.2. The Operator's failure to act in the event of a violation by the User of the terms of the Offer does not deprive the Operator of the right to take appropriate action to protect its interests later.
14.3. The User is not entitled to transfer their rights and obligations under this Offer to third parties without the prior written consent of the Operator.
ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
о предоставлении доступа и использовании цифровой платформы Tinora
Настоящий документ является публичной офертой в соответствии с применимым гражданским законодательством и определяет условия предоставления доступа, использования и функционирования цифровой платформы Tinora, включая, но не ограничиваясь: веб-сайтом, мобильным приложением, программными интерфейсами, личными кабинетами пользователей, сервисными модулями и иными онлайн-сервисами (далее совместно — «Платформа»).
Настоящая Оферта адресована неограниченному кругу дееспособных физических лиц и устанавливает правовые условия использования Платформы, а также права и обязанности Пользователей и Оператора.
Акцептом настоящей Оферты признаётся совершение Пользователем любого из следующих действий:
-регистрация на Платформе;
-создание личного кабинета;
-фактическое использование любого функционала Платформы.
С момента акцепта настоящей Оферты она считается заключённым договором между Пользователем и Оператором в электронной форме и приобретает юридическую силу в соответствии с применимым законодательством.
Акцепт Оферты означает полное, безоговорочное и безусловное согласие Пользователя со всеми условиями настоящей Оферты, а также подтверждение Пользователем своей дееспособности, осознания правовой природы Платформы и принятия всех связанных с её использованием рисков.
1. Юридическая идентификация Оператора
1.1. Оператором Платформы является Tokens Real Estate Ltd, юридическое лицо, надлежащим образом зарегистрированное и осуществляющее свою деятельность в соответствии с законодательством Королевства Таиланд.
Сведения об Операторе:
Полное наименование: Tokens Real Estate Ltd
Регистрационный номер: 0835566039726
Юридический адрес: 60/37 Moo 2, Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000, Thailand
Контактный адрес электронной почты: info@tinora.com
1.2. Оператор осуществляет деятельность в сфере разработки, администрирования и эксплуатации информационно-технологических решений, цифровых платформ и онлайн-сервисов, а также оказывает информационно-организационные, агентские и посреднические услуги в области недвижимости в объёме и пределах, допускаемых применимым законодательством.
1.3. Деятельность Оператора не направлена на оказание банковских, платёжных, инвестиционных, трастовых либо иных лицензируемых финансовых услуг, если иное прямо не предусмотрено обязательными нормами применимого законодательства или отдельными соглашениями, заключёнными в установленном законом порядке.
1.4. Оператор действует самостоятельно, не от имени и не в интересах Пользователей в качестве доверительного управляющего, финансового консультанта или представителя, за исключением случаев, прямо предусмотренных отдельными письменными соглашениями.
2. Термины и определения
2.1. Платформа (Tinora) — программно-технический и информационный комплекс, принадлежащий Оператору и администрируемый им, включающий веб-сайт, мобильное приложение, личные кабинеты Пользователей, интерфейсы взаимодействия, базы данных, программный код, алгоритмы, аналитические модули, интеграции с внешними сервисами и иные цифровые элементы, обеспечивающие предоставление Услуг в рамках настоящей Оферты.
2.2. Оператор — юридическое лицо Tokens Real Estate Ltd, зарегистрированное в соответствии с законодательством Таиланда, осуществляющее администрирование Платформы и предоставление Услуг Пользователям на условиях настоящей Оферты.
2.3. Пользователь — дееспособное физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, прошедшее регистрацию на Платформе и принявшее условия настоящей Оферты путём акцепта, в том числе посредством использования функционала Платформы.
2.4. Личный кабинет — персонализированный и защищённый раздел Платформы, предоставляемый Пользователю после регистрации, предназначенный для доступа к функционалу Платформы, получения информации, направления распоряжений, получения уведомлений, а также взаимодействия с Оператором и третьими лицами в рамках Услуг.
2.5. Услуги — совокупность информационно-технологических, организационных и сервисных услуг, оказываемых Оператором посредством Платформы, включая предоставление доступа к функционалу, размещение информации, аналитические и расчётные инструменты, формирование подборок объектов недвижимости, сопровождение взаимодействия с третьими лицами и иные действия, прямо предусмотренные настоящей Офертой.
Если иное прямо не указано в интерфейсе Платформы или отдельном соглашении, использование Платформы и получение Услуг для Пользователя.
2.6. Объект недвижимости — конкретный объект жилой или коммерческой недвижимости, расположенный в соответствующей юрисдикции, информация о котором размещается на Платформе в информационных целях и (или) в рамках Проекта.
2.7. Проект — совокупность организационных, информационных и технологических действий, связанных с приобретением конкретного Объекта недвижимости либо долей в нём, включая формирование условий участия, сбор пула участников, перечисление средств третьим лицам и реализацию заявленного сценария.
2.8. Долевое инвестирование — форма коллективного участия Пользователей в Проектах, связанных с приобретением конкретных объектов недвижимости, при которой Пользователь приобретает долю участия на условиях, раскрытых Платформой.
Долевое инвестирование в рамках Платформы:
- не является инвестированием в ценные бумаги;
- не является приобретением финансовых инструментов;
- не является размещением или оборотом токенов, криптоактивов или цифровых финансовых активов;
- не подпадает под регулирование рынков ценных бумаг.
Фиксация долей может осуществляться в системе внутреннего учёта Оператора и (или) с использованием технологии распределённого реестра (блокчейн) исключительно в целях учёта и прозрачности, а не эмиссии токенов.
2.9. Доля — условная единица учёта участия Пользователя в конкретном Проекте, представляющая собой цифровую запись о праве Пользователя на соответствующую часть экономического результата Проекта, отражаемую в реестре Платформы.
Доля не является ценной бумагой, долей в уставном капитале юридического лица, токеном или иным финансовым инструментом.
2.10. Пул участников — совокупность Пользователей, выразивших намерение участвовать в долевом приобретении конкретного Объекта недвижимости и выполнивших условия участия, раскрытые Платформой.
2.11. Целевые сроки проекта — ориентировочные и расчётные сроки реализации Проекта, включая сроки приобретения объекта, строительства, ввода в эксплуатацию, продажи либо иного сценария выхода, которые носят прогнозный характер и могут быть изменены в зависимости от объективных обстоятельств.
2.12. Сценарий выхода (реализации) — предполагаемый порядок завершения Проекта, включая продажу объекта недвижимости, распределение денежных средств между участниками, возврат вложенных средств либо иные варианты, заранее раскрытые Платформой. Сценарий выхода не является гарантированным.
2.13. Доходность (расчётная доходность) — ориентировочный показатель возможного финансового результата участия в Проекте, рассчитанный на основании аналитических и рыночных данных. Расчётная доходность не является гарантией получения прибыли.
2.14. Риски — совокупность рыночных, правовых, экономических, валютных, строительных, операционных и иных факторов, которые могут повлиять на сроки, стоимость, доходность и возможность реализации Проекта.
2.15. Кошелёк — вспомогательный внутренний учётный модуль Платформы, предназначенный исключительно для фиксации предварительно внесённых Пользователем средств в целях последующего исполнения его распоряжений, включая оплату долей участия, объектов недвижимости либо возврат средств.
Кошелёк не является банковским, платёжным или кастодиальным счётом и не предназначен для хранения, накопления или сбережения средств.
2.16. Третьи лица — застройщики, продавцы объектов недвижимости, юридические консультанты, технические партнёры, платёжные провайдеры, KYC/AML-провайдеры, блокчейн-провайдеры и иные контрагенты, не являющиеся Оператором.
2.17. KYC / AML — процедуры идентификации и проверки Пользователей, осуществляемые Оператором и (или) третьими лицами в целях соблюдения требований законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов и финансированию незаконной деятельности.
2.18. Блокчейн-инфраструктура — распределённые реестры и технологические решения третьих лиц, используемые Платформой исключительно для целей учёта, фиксации операций и повышения прозрачности, без эмиссии токенов или финансовых инструментов.
2.19. Уведомления — информационные, сервисные, технические и маркетинговые сообщения, направляемые Пользователю через Личный кабинет, мобильное приложение, push-уведомления и иные каналы, предусмотренные настоящей Офертой.
2.20. Форс-мажор — обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от воли Оператора, включая события и условия, указанные в разделе «Форс-мажор» настоящей Оферты.
2.21. Применимое законодательство — нормы права юрисдикции, указанной в настоящей Оферте, регулирующие отношения между Пользователем и Оператором.
3. Правовой статус Платформы и роль Оператора
3.1. Платформа Tinora является информационно-технологической цифровой платформой, предназначенной для предоставления Пользователям доступа к программным, аналитическим и сервисным инструментам, обеспечивающим подбор, анализ, структурирование, представление и информационно-организационное сопровождение сделок с объектами недвижимости, включая проекты коллективного (долевого) приобретения недвижимости, реализуемые с участием третьих лиц.
3.2. Платформа не является финансовым учреждением, инвестиционной площадкой, фондом либо иным субъектом, осуществляющим профессиональную деятельность на финансовых рынках. Оператор Платформы не осуществляет лицензируемую деятельность, если иное прямо не предусмотрено применимым законодательством и не подтверждено отдельными разрешительными документами.
3.3. Оператор не является и прямо заявляет, что не осуществляет деятельность в качестве:
-инвестиционного фонда, паевого или иного коллективного инвестиционного образования;
-управляющего активами, денежными средствами или иным имуществом Пользователей;
-доверительного управляющего либо лица, действующего в интересах Пользователя на фидуциарной основе;
- профессионального участника рынка ценных бумаг, брокера, дилера или депозитария;
-финансового, инвестиционного, налогового или иного консультанта;
- платёжной, банковской либо кредитной организации;
- эмитента ценных бумаг, токенов, цифровых финансовых активов либо иных финансовых инструментов.
3.4. Оператор не принимает инвестиционных решений за Пользователя, не распоряжается его денежными средствами или иными активами по собственному усмотрению, не формирует обязательные для Пользователя инвестиционные стратегии и не несёт обязанности действовать в интересах Пользователя как доверенное лицо (fiduciary).
3.5. Все решения, связанные с использованием Платформы, выбором объектов недвижимости, участием в проектах долевого приобретения, определением суммы участия, сроков, сценариев реализации или выхода, Пользователь принимает самостоятельно, основываясь на собственной оценке информации, предоставленной Платформой, застройщиками, продавцами и иными третьими лицами.
3.6. Использование Платформы не создаёт между Пользователем и Оператором отношений доверительного управления, агентского управления активами, инвестиционного консультирования либо иных правоотношений, предполагающих принятие Оператором ответственности за финансовый результат решений Пользователя.
4. Информация на Платформе и отсутствие гарантий
4.1. Вся информация, материалы и сведения, размещённые на Платформе, включая, но не ограничиваясь, данные об объектах недвижимости, расположенных в различных юрисдикциях, описания характеристик объектов, подборки, фильтры и сравнительные материалы, аналитические обзоры, расчёты, модели и прогнозы (включая предполагаемую доходность, сроки реализации и сценарии выхода), сведения об участии в проектах долевого приобретения недвижимости, информационно-организационное сопровождение взаимодействия с застройщиками, продавцами и иными партнёрами, а также функционал Личного кабинета, партнёрских и реферальных программ и иных сервисных инструментов Платформы, предоставляются исключительно в информационных, справочных и ознакомительных целях.
4.2. Информация, размещённая на Платформе, не является и не может рассматриваться как публичная оферта, предложение о заключении договора, инвестиционная рекомендация, индивидуальная инвестиционная консультация, реклама финансовых услуг, обещание доходности, гарантия результата либо заверение в отношении будущих показателей, стоимости объектов недвижимости или финансовых результатов участия в проектах, представленных на Платформе.
4.3. Любые расчёты, прогнозы, финансовые модели, сценарии реализации или выхода, а также указание предполагаемых сроков, процентов, доходности, окупаемости (ROI) и иных финансовых показателей носят исключительно ориентировочный, расчётный и описательный характер, основаны на допущениях и информации, доступной на момент их формирования, и могут изменяться под воздействием рыночных, экономических, правовых, регуляторных и иных факторов.
Использование на Платформе терминов и выражений, таких как «доход», «прибыль», «процент», «ожидаемая доходность», «ROI» и аналогичных, не является обещанием, обязательством или гарантией достижения указанных показателей. Оператор не гарантирует точность, полноту, актуальность таких расчётов либо достижение указанных результатов.
4.4. Размещение объектов недвижимости, описаний проектов, расчётных показателей, сценариев реализации либо иной информации на Платформе не означает одобрение, рекомендацию, приоритетность или предпочтительность таких объектов, проектов или условий по сравнению с иными возможными вариантами, а также не является скрытой рекламой либо навязыванием конкретных решений Пользователю.
4.5. Пользователь подтверждает и соглашается с тем, что принимает все решения, связанные с использованием Платформы, участием в проектах долевого приобретения недвижимости и совершением любых операций, исключительно самостоятельно, исходя из собственной оценки информации, допустимого уровня риска и своих финансовых возможностей, и несёт все связанные с такими решениями риски, включая риск утраты вложенных средств полностью или частично.
4.6. Оператор не несёт ответственности за последствия использования Пользователем информации, размещённой на Платформе, включая, но не ограничиваясь, финансовыми потерями, недостижением ожидаемой доходности, изменением сроков или условий реализации проектов, а также иными неблагоприятными последствиями, возникшими в результате принятия Пользователем самостоятельных решений на основании такой информации.
5. Долевое приобретение недвижимости
5.1. В рамках функционала Платформы Пользователю может быть предложено участие в долевом приобретении конкретного объекта недвижимости, предусматривающее приобретение Пользователем определённой доли в таком объекте на условиях, изложенных в настоящей Оферте, а также в индивидуальных условиях, раскрываемых по каждому отдельному объекту на Платформе.
5.2. Долевое приобретение недвижимости представляет собой форму коллективного участия нескольких лиц в финансировании приобретения конкретного объекта недвижимости с последующим владением, использованием, реализацией либо иным распоряжением таким объектом в соответствии с заранее определённым сценарием, при этом каждая доля отражает пропорциональное участие Пользователя в соответствующем объекте.
5.3. В отношении каждого объекта недвижимости, предлагаемого для долевого приобретения, Платформа в обязательном порядке раскрывает Пользователю информацию, включающую, но не ограничивающуюся, описанием и характеристиками объекта, общим количеством долей, стоимостью одной доли, предполагаемыми сроками реализации проекта, возможными сценариями использования или выхода, а также расчётными финансовыми показателями, сформированными на основании доступных на момент размещения данных и аналитических оценок.
5.4. Пользователь подтверждает и соглашается с тем, что все финансовые показатели, сроки и сценарии, указанные в отношении объектов долевого приобретения, носят оценочный, прогнозный и информационный характер, не являются гарантией получения дохода, фиксированной прибыли либо достижения конкретного финансового результата и зависят от совокупности рыночных, экономических, правовых, технических и иных факторов, находящихся вне разумного контроля Оператора.
5.5. Пользователь осознаёт и принимает, что участие в долевом приобретении недвижимости сопряжено с рисками, включая, но не ограничиваясь, изменением рыночной конъюнктуры, колебаниями цен, изменением сроков строительства или реализации, действиями или бездействием третьих лиц, изменениями законодательства, форс-мажорными обстоятельствами, а также иными обстоятельствами, которые могут повлиять на сроки, стоимость и итоговый результат проекта.
5.6. Денежные средства Пользователей, направленные на участие в долевом приобретении объекта недвижимости, после формирования соответствующего пула участников подлежат перечислению третьим лицам, включая застройщиков, продавцов или иные уполномоченные стороны, в соответствии с условиями конкретного проекта. Указанные средства не остаются в распоряжении Оператора, не используются им для собственных нужд и не формируют его активы. До момента перечисления средств третьим лицам денежные средства учитываются в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящей Оферты
5.7. В рамках долевого приобретения недвижимости Оператор действует исключительно в качестве организационного, агентского и технологического посредника, обеспечивающего структурирование предложения, информационное сопровождение, взаимодействие между Пользователями и третьими лицами, а также техническую реализацию процессов в рамках Платформы. Оператор не является стороной договоров купли-продажи недвижимости, не приобретает права собственности на объекты недвижимости и не принимает на себя обязательств по исполнению таких договоров, за исключением случаев, прямо предусмотренных отдельными письменными соглашениями.
5.8. По завершении реализации объекта недвижимости либо наступлении предусмотренного проектом события выхода расчёты с Пользователями осуществляются пропорционально принадлежащим им долям на основании фактически полученного результата реализации объекта. Пользователь признаёт и соглашается, что итоговый финансовый результат может отличаться от расчётных показателей, указанных на этапе формирования предложения.
5.9. В случае невозможности реализации объекта недвижимости на условиях и в сроки, первоначально указанные в рамках соответствующего предложения, допускаются альтернативные сценарии, включая, но не ограничиваясь, продлением сроков реализации, пересмотром условий и расчётных показателей, изменением стратегии реализации либо возвратом Пользователям денежных средств в размере, определяемом фактически возможным результатом проекта. Применение того или иного сценария обусловлено объективными обстоятельствами и осуществляется с учётом принципов разумности, добросовестности и соразмерности, а также с целью минимизации негативных последствий для Пользователей.
5.10. Пользователь подтверждает, что принимает решение об участии в долевом приобретении недвижимости самостоятельно, осознанно и на основании собственной оценки информации, размещённой на Платформе, и понимает, что Оператор не предоставляет инвестиционных, финансовых или юридических гарантий в отношении результата такого участия.
6. Денежные средства и Кошелёк
6.1. Внесение денежных средств Пользователем посредством Платформы осуществляется исключительно в целях исполнения его самостоятельных и осознанных распоряжений, связанных с приобретением долей в объектах недвижимости, возвратом ранее внесённых средств либо осуществлением иных операций, прямо предусмотренных функционалом Платформы. Внесение средств не является инвестированием в Оператора, размещением средств на депозите, передачей средств в управление либо предоставлением Оператору права распоряжения такими средствами по собственному усмотрению.
6.2. Кошелёк, доступный в Личном кабинете Пользователя, представляет собой исключительно технический и информационный инструмент учёта, отображения и фиксации операций Пользователя в рамках Платформы. Кошелёк не предназначен для хранения, накопления, сбережения либо инвестирования денежных средств и не является банковским, платёжным, расчётным, кастодиальным или иным аналогичным счётом в смысле применимого законодательства.
6.3. Оператор не осуществляет деятельность по приёму вкладов, управлению денежными средствами, их инвестированию либо размещению, не начисляет на средства Пользователя проценты, вознаграждения, доходы или иные выплаты и не гарантирует сохранность, доходность либо увеличение внесённых Пользователем средств.
6.4. Денежные средства Пользователя могут находиться в Кошельке исключительно в течение срока, объективно необходимого для технической обработки, проверки и исполнения соответствующей операции, включая, но не ограничиваясь, зачислением, перечислением третьим лицам, возвратом средств либо проведением обязательных проверок в рамках требований KYC/AML. По завершении соответствующей операции такие средства подлежат перечислению в соответствии с распоряжением Пользователя и условиями Платформы.
6.5. Оператор не использует денежные средства Пользователя для собственных нужд, не размещает их на депозитах, не передаёт третьим лицам иначе как в целях исполнения распоряжений Пользователя и не извлекает доход из временного нахождения средств в Кошельке. Все операции с денежными средствами осуществляются исключительно в интересах Пользователя и на основании его волеизъявления.
6.6. Пользователь подтверждает и соглашается с тем, что Кошелёк и связанные с ним функции Платформы носят вспомогательный и технологический характер и предназначены исключительно для обеспечения удобства взаимодействия Пользователя с третьими лицами в рамках сделок с недвижимостью, а также для снижения операционных и технических рисков, но не устраняют финансовые, рыночные, юридические и иные риски, присущие таким сделкам.
7. Уведомления и информационные рассылки (Push / In-App / Service Messages)
7.1. В рамках использования Платформы Оператор вправе направлять Пользователю информационные, сервисные, технические и иные сообщения, связанные с функционированием Платформы и оказываемыми Услугами, включая, но не ограничиваясь, push-уведомления в мобильном приложении, уведомления в Личном кабинете Пользователя, системные сообщения о статусе операций, изменениях функционала, обновлениях Платформы, а также сообщения информационного и маркетингового характера, касающиеся деятельности Платформы, новых объектов недвижимости, сервисов, программ, условий участия и иных предложений.
7.2. Пользователь подтверждает и соглашается с тем, что направление уведомлений и сообщений, указанных в настоящем разделе, является неотъемлемой частью оказания Услуг Оператором и необходимо для надлежащего функционирования Платформы, информирования Пользователя и обеспечения исполнения настоящей Оферты. Направление таких уведомлений не требует получения отдельного согласия Пользователя, за исключением случаев, прямо предусмотренных императивными нормами применимого законодательства.
7.3. Проходя регистрацию на Платформе и принимая условия настоящей Оферты, Пользователь выражает своё согласие на получение push-уведомлений, in-app сообщений и иных электронных уведомлений, включая информационные и маркетинговые сообщения, направляемые Оператором в рамках деятельности Платформы и связанных с ней сервисов.
7.4. Пользователь вправе в любое время самостоятельно ограничить получение отдельных категорий уведомлений посредством настроек своего устройства, операционной системы, мобильного приложения либо Личного кабинета, при этом Пользователь подтверждает и соглашается с тем, что:
отключение уведомлений не освобождает Пользователя от обязанностей, предусмотренных настоящей Офертой, и не влияет на юридическую силу уведомлений, размещённых в Личном кабинете;
риск неполучения уведомлений, сообщений или информации по причинам, связанным с настройками устройства, программного обеспечения, операционной системы, сети связи либо действиями третьих лиц, полностью возлагается на Пользователя;
Оператор не несёт ответственности за любые последствия, возникшие вследствие неполучения Пользователем уведомлений по указанным причинам.
7.5. Юридически значимые уведомления, включая, но не ограничиваясь, уведомления об изменении условий настоящей Оферты, ограничении или прекращении доступа к Платформе, приостановке операций, изменении функционала либо иных существенных условиях использования Платформы, считаются надлежащим образом направленными и полученными Пользователем с момента их размещения в Личном кабинете Пользователя и (или) отправки push-уведомления, независимо от фактического ознакомления Пользователя с такими уведомлениями.
7.6. Сообщения, направляемые Пользователю посредством мессенджеров, электронной почты либо иных внешних каналов связи, носят вспомогательный информационный характер и не являются обязательным способом направления юридически значимых уведомлений, если иное прямо не указано Оператором либо не предусмотрено применимым законодательством.
8. Интеллектуальная собственность и допустимое использование Платформы
8.1. Все элементы Платформы, включая, но не ограничиваясь, программным кодом, алгоритмами, архитектурой, базами данных, интерфейсами, дизайном, графическими и текстовыми материалами, расчётами, аналитическими моделями, структурами предложений, а также иными результатами интеллектуальной деятельности, являются объектами исключительных прав Оператора либо используются Оператором на законных основаниях. Указанные объекты охраняются в соответствии с применимым законодательством об интеллектуальной собственности, авторском праве и смежных правах.
8.2. Пользователю предоставляется ограниченное, неисключительное, непередаваемое и отзывное право использования Платформы исключительно в личных, некоммерческих целях и исключительно в пределах функционала, прямо предусмотренного Платформой и настоящей Офертой. Предоставление такого права не означает передачу Пользователю каких-либо прав собственности, лицензий либо иных имущественных прав на элементы Платформы.
8.3. Пользователю запрещается использовать Платформу и любые её элементы в целях, противоречащих применимому законодательству, условиям настоящей Оферты, требованиям добросовестности и разумности, а также осуществлять действия, направленные на обход, нарушение или вмешательство в процедуры идентификации, верификации, KYC/AML, ограничения доступа, технические и организационные меры защиты Платформы.
8.4. Пользователю запрещается без предварительного письменного согласия Оператора осуществлять копирование, воспроизведение, распространение, публикацию, переработку, адаптацию, декомпиляцию, дизассемблирование либо иное использование материалов, контента, программного кода, интерфейсов, логики работы и архитектуры Платформы, а также создавать производные продукты, сервисы или решения на их основе, включая клонирование сайта, мобильного приложения, отдельных страниц, пользовательских интерфейсов либо бизнес-моделей Платформы.
8.5. Использование фирменного наименования, товарных знаков, логотипов, доменных имён, элементов бренда Tinora, а также любых сходных до степени смешения обозначений, включая их использование в доменных именах, мобильных приложениях, рекламных материалах, социальных сетях или иных цифровых ресурсах, допускается исключительно при наличии предварительного письменного разрешения Оператора.
8.6. Пользователю запрещается передавать доступ к Личному кабинету третьим лицам, использовать Платформу от имени или в интересах третьих лиц без согласия Оператора, а также предоставлять доступ к функционалу Платформы посредством посредников, автоматизированных средств или сторонних сервисов, если иное прямо не разрешено Оператором.
8.7. В случае выявления нарушений условий настоящего раздела Оператор вправе по своему усмотрению и без предварительного уведомления ограничить или прекратить доступ Пользователя к Платформе, заблокировать или удалить Личный кабинет, аннулировать операции и данные, а также принять иные меры защиты своих прав и законных интересов, включая обращение в уполномоченные государственные органы и судебные инстанции в порядке, предусмотренном применимым законодательством. Оператор вправе прекратить предоставление доступа без объяснения причин, если это требуется для соблюдения законодательства, требований платформ распространения приложений или обеспечения безопасности
9. Технические условия использования Платформы
9.1. Платформа предоставляется Пользователю на условиях «as is» («как есть») и «as available» («по мере доступности») с учётом текущего уровня развития, функционала и технических возможностей Платформы на момент её использования. Пользователь подтверждает и соглашается с тем, что Платформа может содержать ограничения, технические особенности, ошибки, неточности либо временные сбои, которые не являются нарушением обязательств Оператора.
9.2. Оператор вправе по своему усмотрению и без предварительного согласования с Пользователем в любое время вносить изменения в функционал Платформы, включая обновление или модификацию интерфейсов, алгоритмов, архитектуры, логики работы, отдельных сервисов и модулей, а также добавлять, изменять или прекращать предоставление отдельных функций Платформы. Указанные изменения могут осуществляться в целях улучшения качества сервиса, обеспечения безопасности, соблюдения требований законодательства либо по иным техническим или коммерческим причинам.
9.3. Пользователь осознаёт и принимает, что функционирование Платформы зависит от совокупности факторов, находящихся вне разумного контроля Оператора, включая, но не ограничиваясь, стабильностью работы сетей связи и интернета, корректностью работы устройств Пользователя, операционных систем и программного обеспечения, функционированием блокчейн-инфраструктуры, а также доступностью и корректной работой сервисов и технических решений третьих лиц, используемых в рамках Платформы.
9.4. Оператор не гарантирует бесперебойную, непрерывную или безошибочную работу Платформы, постоянную доступность всех её функций, отсутствие технических ошибок, сбоев, задержек, утраты данных либо иных неполадок, а также соответствие Платформы субъективным ожиданиям Пользователя. Пользователь соглашается с тем, что временная недоступность Платформы или отдельных её функций не является основанием для предъявления претензий к Оператору, если иное прямо не предусмотрено императивными нормами применимого законодательства.
9.5. В целях проведения технического обслуживания, профилактических работ, обновлений, устранения сбоев, а также в случае аварийных, чрезвычайных или иных объективных обстоятельств Оператор вправе временно приостанавливать работу Платформы полностью или частично, ограничивать доступ Пользователей к отдельным функциям либо изменять порядок использования Платформы без предварительного уведомления Пользователя. Пользователь соглашается, что такие действия не влекут ответственности Оператора и не считаются нарушением условий настоящей Оферты.
9.6. Оператор не несёт ответственности за невозможность использования Платформы или отдельных её функций, вызванную обстоятельствами, связанными с техническими характеристиками оборудования Пользователя, настройками программного обеспечения, действиями или бездействием третьих лиц, сбоями внешних сервисов либо иными причинами, не зависящими от Оператора.
10. Форс-мажор (обстоятельства непреодолимой силы)
10.1. Оператор освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящей Оферте, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явилось прямым или косвенным следствием наступления обстоятельств непреодолимой силы (force majeure), возникших после акцепта настоящей Оферты и находящихся вне разумного контроля Оператора, которые Оператор не мог предвидеть, предотвратить либо устранить разумными мерами.
10.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся, в том числе, но не ограничиваясь, действия и решения органов государственной власти и местного самоуправления, принятие или изменение нормативных правовых актов, введение санкций, ограничений, запретов или специальных режимов, изменения в валютном, налоговом, инвестиционном или ином регулировании, приостановка или ограничение деятельности застройщиков, банков, платёжных, финансовых, блокчейн- и иных инфраструктурных провайдеров, сбои или прекращение работы блокчейн-сетей, криптобирж, платёжных систем, хостинг-провайдеров и иных сервисов третьих лиц, кибератаки, хакерские атаки, DDoS-атаки, несанкционированный доступ к системам, технические аварии, сбои в работе сетей связи и интернета, стихийные бедствия, пожары, наводнения, землетрясения, эпидемии, пандемии, чрезвычайные ситуации, военные действия, массовые беспорядки, забастовки, а также иные обстоятельства аналогичного характера.
10.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы влечёт освобождение Оператора от ответственности на весь период действия таких обстоятельств, а также на разумный период, необходимый для устранения их последствий и восстановления нормального функционирования Платформы, сервисов и процессов, затронутых такими обстоятельствами.
10.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы сроки исполнения обязательств Оператора по настоящей Оферте подлежат соразмерному продлению без применения к Оператору мер ответственности, штрафов, убытков либо иных санкций, если иное прямо не предусмотрено императивными нормами применимого законодательства.
10.5. Пользователь подтверждает и соглашается с тем, что наступление обстоятельств непреодолимой силы может повлиять, в том числе, на функционирование Платформы, сроки обработки операций, реализацию проектов долевого приобретения недвижимости, сроки и условия взаимодействия с третьими лицами, а также на финансовые и организационные параметры соответствующих процессов, и принимает на себя связанные с этим риски в пределах, допустимых применимым законодательством.
11. Ограничение ответственности
11.1. Положения настоящего раздела имеют приоритет над иными информационными материалами Платформы. Пользователь подтверждает и соглашается с тем, что Платформа не является инвестиционным продуктом, инвестиционным фондом, механизмом коллективного инвестирования, доверительного управления, финансовым инструментом либо способом гарантированного получения дохода, а также не представляет собой гарантию доходности, сохранности вложенных средств или механизм устранения либо минимизации инвестиционных, рыночных, правовых, валютных или иных рисков.
11.2. Оператор не оказывает Пользователю инвестиционных, финансовых, юридических, налоговых или иных консультационных услуг и не предоставляет персонализированных рекомендаций. Любая информация, размещённая на Платформе, включая расчёты, прогнозы, предполагаемые сценарии доходности, сроки реализации проектов или выхода, носит исключительно информационный и ориентировочный характер и не является обязательством, гарантией либо заверением со стороны Оператора.
11.3. Оператор не несёт ответственности за решения, принимаемые Пользователем, включая, но не ограничиваясь, решения об участии в долевом приобретении недвижимости, выборе конкретного объекта, объёме вложенных средств, сроках участия, а также за последствия таких решений, в том числе финансовые потери, упущенную выгоду либо иные неблагоприятные последствия.
11.4. Оператор не несёт ответственности за действия, бездействие, решения либо финансовое состояние застройщиков, продавцов недвижимости, партнёров, подрядчиков, управляющих компаний, платёжных, блокчейн- и иных сервис-провайдеров, а также за изменение условий сделок, сроков строительства, передачи прав, реализации объектов либо иных параметров, находящихся вне разумного контроля Оператора.
11.5. Пользователь признаёт и принимает, что результаты участия в проектах, представленных на Платформе, зависят от множества факторов, включая рыночную конъюнктуру, экономическую ситуацию, валютные колебания, изменения законодательства, регуляторные ограничения, действия третьих лиц и иные обстоятельства, которые не могут быть полностью спрогнозированы либо гарантированы Оператором.
11.6. Пользователь подтверждает, что осознаёт трансграничный характер операций, осуществляемых с использованием Платформы, различия в правовом, налоговом и регуляторном регулировании различных юрисдикций, а также принимает на себя ответственность за оценку соответствующих рисков и соблюдение применимого законодательства своей страны резидентства.
11.7. В пределах, допустимых применимым законодательством, совокупная ответственность Оператора по любым требованиям, претензиям или искам, связанным с использованием Платформы, настоящей Офертой или оказанием Услуг ,ограничивается размером фактически полученного Оператором вознаграждения в рамках соответствующего проекта
11.8. Оператор не несёт ответственности за косвенные, случайные, специальные или последующие убытки, включая упущенную выгоду, потерю дохода, деловой репутации или иные нематериальные потери, даже если Оператор был уведомлён о возможности наступления таких последствий, за исключением случаев, когда такая ответственность не может быть ограничена или исключена в силу императивных норм применимого законодательства.
12. Применимое право и разрешение споров
12.1. Настоящая Оферта, а также все отношения между Пользователем и Оператором, возникающие в связи с заключением, исполнением, изменением, прекращением или недействительностью настоящей Оферты, регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Королевства Таиланд, без учёта норм коллизионного права.
12.2. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящей Оферты либо в связи с ней, включая вопросы её заключения, исполнения, нарушения, расторжения или признания недействительной, подлежат обязательному досудебному урегулированию путём направления письменной претензии Оператору.
12.3. В случае недостижения соглашения в досудебном порядке спор подлежит рассмотрению в судах Королевства Таиланд по месту регистрации Оператора, если иное не предусмотрено императивными нормами применимого законодательства.
12.4. Пользователь подтверждает, что осознаёт международный характер Платформы, добровольно соглашается с применением законодательства Королевства Таиланд и выбранной подсудностью, а также отказывается от предъявления требований о рассмотрении спора в иной юрисдикции, в объёме, допустимом применимым законодательством.
13. Заключительные положения
13.1. Настоящая Оферта является единым, исчерпывающим и обязательным юридическим документом, регулирующим отношения между Пользователем и Оператором, связанные с предоставлением доступа и использованием Платформы, и заменяет собой любые предыдущие договорённости, заявления или соглашения между сторонами по данному предмету, если иное прямо не предусмотрено настоящей Офертой.
13.2. В случае признания какого-либо положения настоящей Оферты недействительным, незаконным или не имеющим юридической силы, такое положение подлежит толкованию в максимально приближённом к первоначальному смыслу объёме, а недействительность такого положения не влечёт недействительность Оферты в целом и не влияет на действительность остальных её положений.
13.3. Оператор вправе в любое время вносить изменения и дополнения в настоящую Оферту. Актуальная версия Оферты размещается на Платформе и вступает в силу с момента её публикации, если иной срок не указан Оператором.
13.4. Официальным языком настоящей Оферты является английский язык. Переводы Оферты на иные языки могут предоставляться Пользователям исключительно в информационных целях. В случае расхождений, противоречий или различий в толковании между английской версией и версиями на иных языках, преимущественную юридическую силу имеет версия на английском языке.
13.5. Пользователь подтверждает, что до акцепта настоящей Оферты им была предоставлена возможность ознакомиться с её условиями в полном объёме, задать необходимые вопросы и получить разъяснения, а также что условия Оферты являются для него понятными, разумными и не нарушающими его законные права и интересы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726