一居室
2 层
90 平米
位于二楼的角落公寓面积为 90 平方米,设有一间卧室、一间浴室和一间带厨房的客厅。俯瞰大海和河流的大露台扩大了可用空间,创造了一个额外的休息区。三面可欣赏各种全景:海洋、河流、山脉和稻田,使该房产的视觉特征特别独特。拥有如此美景的房地产传统上是最具流动性的形式之一,距离利马冲浪海滩仅 1 分钟车程的位置增加了房产的吸引力。
该设施与健康概念相结合,其中包括专注于健康、康复和精神实践的定制计划。这一概念扩大了该项目的目标受众,并提高了其在现代住宅区中的竞争力。家具全部包含在价格中,因此买家可以避免购买后安排的额外费用。
可购买首付为 30% 的分期付款计划,从而减轻初始财务负担。另一个好处是建筑物结构元件的保修,这降低了业主的潜在风险。对于希望获得稳定租金收入并有机会度假的投资者来说,这样的设施将会引起他们的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 28 188
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 303 188（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 28 188
$ 275 000
开工
$ 303 188
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 59 675
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 973（年约 +$ 59 675）。收益率约 ~21.7%，预计回收期为 4.6年。
21.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 973
月度收入
4.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 978（年约 +$ 47 740）。收益率约 ~17.4%，预计回收期为 5.8年。
17.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 978
月度收入
5.8年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 275 000
04.2028
室内施工
$ 288 750
+ $ 13 750
06.2028
已交付
$ 303 188
+ $ 28 188
最终收益：
+ $ 28 188
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 275 000，分为 5 笔付款，至 2028 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 80 500（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
08.2026
$ 80 500
2
01.2027
$ 48 120
3
07.2027
$ 48 120
4
12.2027
$ 48 120
5
06.2028
$ 48 120
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
地址 巴厘岛位置便利,可快速前往主要海滩和沿海基础设施。距离利马冲浪海滩仅 1 分钟车程,距离佩雷伦南海滩 6 分钟车程,距离塞塞海滩 10 分钟车程,方便前往最佳冲浪点和海滩度假。冲浪学校距离酒店有 9 分钟车程,受欢迎的 La Brisa 海滩俱乐部距离酒店有 22 分钟车程,将轻松、私密的氛围与海岸丰富的度假基础设施融为一体。
来源：Tinora 独家 «Pererenan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
