三居室
2 二层楼
208 平米
AG Club Villas 综合体中的别墅 — 高级房产,流动性高,预计资本增长。别墅面积为 208 m²,地块面积为 — 292 m²,确保了宽敞的内部空间和私人休闲区之间的最佳平衡。该布局包括三间卧室、三间浴室、一个宽敞的起居区（可通往私人游泳池）和可停放两辆车的停车场。空间的功能分布和单独区域的存在增加了租户的需求并简化了设施管理。
该综合体位于普吉岛北部 — 周围环绕着 UWC 国际学校、蓝峡谷高尔夫俱乐部、Thanyapura 体育中心以及 Nayyang 和 Nayton 海滩。该地区的价值稳步增长,游客需求旺盛,这确保了持续的租金流动。
每栋别墅的建设均在签订合同后开始,并在 16周内完工。价格包括内置家具和空调,如有必要,您可以购买全套家具。提供按阶段划分的分期付款计划,并有机会申请租赁权,并可选择转换为永久产权。成本增长潜力—约30%,而该综合体仅有26栋别墅,这增加了项目的投资吸引力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 4 159
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 420 089（见价格增长图），这将为您带来 1% 的利润，约 $ 4 159
$ 415 930
开工
$ 420 089
竣工
1 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 44 920
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 743（年约 +$ 44 920）。收益率约 ~10.8%，预计回收期为 9.3年。
10.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 743
月度收入
9.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 995（年约 +$ 35 936）。收益率约 ~8.6%，预计回收期为 11.6年。
8.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 995
月度收入
11.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 415 930
12.2026
已交付
$ 420 089
+ $ 4 159
最终收益：
+ $ 4 159
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 12 478
总价为 $ 415 930，分为 4 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 12 478。首付款为 $ 120 619（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 12 480
1
05.2026
$ 120 620
2
07.2026
$ 94 280
3
09.2026
$ 94 280
4
12.2026
$ 94 280
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该项目位于普吉岛北部 — 平静而绿色的地区,可快速到达岛上的主要地点。普吉岛的国际机场仅需 12 分钟即可到达,而 Nayyang 和 Nayton 海滩则需 10–13 分钟车程。
重要的基础设施位于附近:
- UWC 国际学校 — 11 分钟
- 坦亚普拉体育中心 — 9 分钟
- 蓝峡谷高尔夫俱乐部 — 9 分钟
- 锡里纳特国家公园 — 13 分钟
来源：Tinora 独家 «Thalang» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
