一居室
1 二层楼
51 平米
面积为 51 米的别墅² — 1 间卧室 + 1 间浴室,配有厨房和客厅,这使得短期和中期的布局可供出租。价格包含全套家具和电器 — 该设施已准备好投入使用,无需额外投资或停机。租赁所有权形式降低了进入门槛,3 年 6% 的保证回报固定了开始时的预计现金流。
位置—步行10分钟即可到达大海；它是该地区距离大海最近的住宅,这增强了租金的竞争优势。宽敞的区域设有游泳池、大量的绿化和独立别墅的形式提供了隐私—这是增加平均租金和入住率的一个因素。
建筑采用天然材料,为精加工和承重结构提供保证—降低业主的运营风险。分期付款计划提供 25% 的首付,这允许您分配资本并增加投资资金的回报。该地点靠近海洋且别墅供应有限,有可能增加房产成本。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 66 063
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 262 063（见价格增长图），这将为您带来 33.71% 的利润，约 $ 66 063
$ 196 000
开工
$ 262 063
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 40 768
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 397（年约 +$ 40 768）。收益率约 ~20.8%，预计回收期为 4.8年。
20.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 397
月度收入
4.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 718（年约 +$ 32 614）。收益率约 ~16.6%，预计回收期为 6年。
16.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 718
月度收入
6年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 9 800
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 49 000。到第二笔付款时（2027年01月），标的价格将达到 $ 205 800。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 20% 的收益，金额为。$ 9 800
$ 2 000
定金
$ 47 000
首期款
20 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 196 000
10.2026
基础
$ 205 800
+ $ 9 800
04.2027
3层
$ 226 380
+ $ 30 380
09.2027
框架
$ 237 699
+ $ 41 699
01.2028
室内施工
$ 249 584
+ $ 53 584
09.2028
已交付
$ 262 063
+ $ 66 063
最终收益：
+ $ 66 063
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 196 000，分为 5 笔付款，至 2028 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 47 000（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
06.2026
$ 47 000
2
01.2027
$ 36 750
3
08.2027
$ 36 750
4
02.2028
$ 36 750
5
09.2028
$ 36 750
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于Nusa Dua地区—岛上最稳定、基础设施最发达的地区之一。萨旺安海滩 — 2 分钟,格格海滩 — 5 分钟,努沙杜瓦海滩 — 8 分钟。它是该地区距离海洋最近的住宅,供应有限,提高了租赁的竞争优势。5公里长的长廊沿着海岸延伸,进一步增加了游客的吸引力和需求的稳定性。
短途旅行—主要基础设施:巴厘岛精选购物中心(10分钟）、巴厘岛国家高尔夫俱乐部(8分钟）、索维尔迪学校(15分钟）和国际机场(25分钟）。这种交通便利性和环境保持了短期租赁和长期住宿形式的财产流动性。
来源：Tinora 独家 «Nusa Dua» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
