二居室
2 二层楼
66.9 平米
Biom — 综合大楼内面积为 66。9 平方米的联排别墅是一种双层房地产形式,适合在努阿努开发区购买居住或租赁。该布局建立在公共和私人区域分离的原则之上:第一层设有可通往私人游泳池的厨房客厅、可通往露台的卧室和浴室。第二层有一间主卧室,可提供额外的隐私,并使这种形式适合情侣或小家庭。该规划解决方案扩展了使用场景并增加了购买的投资吸引力。
该综合体距离 Nyanyi 海滩 — 热门冲浪点 Black Sand 仅 13 分钟路程。除餐厅外,该综合体的基础设施仅供居民使用,以保护隐私。努瓦努地区已经通过文化空间、活动和公共区域产生了大量交通,对该地区发展的大量投资继续增加人口流动和住房需求。这种环境增加了房地产的流动性,并使收购具有战略合理性。
联排别墅采用灵活的分期付款制度,首付为40%,这使得购买在付款结构方面更加实惠和方便。专业管理简化了设施的运营并与租户合作,减少了业主对运营流程的参与。联排别墅采用交钥匙方式转让—,配有装修、家具和电器,买家可以快速将房产带入租赁市场并开始获得收入。这种形式将引起那些考虑购买房地产以获得稳定的被动收入和长期投资策略的人的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 139 230
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 439 230(见价格增长图),这将为您带来 46.41% 的利润,约 $ 139 230
$ 300 000
开工
$ 439 230
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 63 900
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 5 325(年约 +$ 63 900)。收益率约 ~21.3%,预计回收期为 4.7年。
21.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 325
月度收入
4.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 260(年约 +$ 51 120)。收益率约 ~17%,预计回收期为 5.9年。
17 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 260
月度收入
5.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 300 000
09.2026
基础
$ 330 000
+ $ 30 000
03.2027
框架
$ 363 000
+ $ 63 000
09.2027
室内施工
$ 399 300
+ $ 99 300
12.2027
已交付
$ 439 230
+ $ 139 230
最终收益:
+ $ 1 39 230
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 3, 定金: 5 000
总价为 $ 300 000,分为 3 笔付款,至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 115 000(占总价的 38%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
07.2026
$ 115 000
2
03.2027
$ 90 000
3
12.2027
$ 90 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Biom Complex 位于尼亚尼区,是巴厘岛海岸新兴地点之一 Nuanu — Creative Cluster 的一部分。Nyanyi海滩,以受欢迎的冲浪和日落地点而闻名,距离酒店仅有13分钟车程。该地点交通便利:距离坎古地区约 15 分钟路程,距离巴厘岛国际机场约 1 小时路程。
努阿努是一个占地约 44 公顷的大型空间,集住宅区、文化项目和现代基础设施于一体。该地区包括餐馆和咖啡馆、教育和创意空间、公共区域和步行区。该地区创造了舒适、安全的生活环境,包括儿童基础设施和娱乐设施,使努阿努成为巴厘岛有前途的生活和投资地点之一。
来源:Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora