二居室
2 二层楼
66.9 平米
Biom — 综合大楼内面积为 66。9 平方米的联排别墅是一种双层房地产形式,适合在努阿努开发区购买居住或租赁。该布局建立在公共和私人区域分离的原则之上:第一层设有可通往私人游泳池的厨房客厅、可通往露台的卧室和浴室。第二层有一间主卧室,可提供额外的隐私,并使这种形式适合情侣或小家庭。该规划解决方案扩展了使用场景并增加了购买的投资吸引力。
该综合体距离 Nyanyi 海滩 — Nyanja 海岸的热门冲浪点 Black Sand 仅 5 分钟路程。除餐厅外,该综合体的基础设施仅供居民使用,以保持隐私和舒适。努瓦努地区已经通过文化空间、活动和公共区域产生了大量交通,对该地区发展的大量投资继续增加人口流动和住房需求。这种环境增加了房地产的流动性,并使收购具有战略合理性。
该房产以租赁形式提供,期限为 25 年,并可延期。分期付款计划允许您以灵活的付款结构有利可图地购买物品,专业管理简化了运营并与租户合作。联排别墅采用交钥匙方式转让—,配有装修、家具和电器,让您可以快速将房产带入租赁市场并开始获得收入。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 132 764
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 418 830(见价格增长图),这将为您带来 46.41% 的利润,约 $ 132 764
$ 286 066
开工
$ 418 830
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 60 932
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 5 078(年约 +$ 60 932)。收益率约 ~21.3%,预计回收期为 4.7年。
21.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 078
月度收入
4.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 062(年约 +$ 48 746)。收益率约 ~17%,预计回收期为 5.9年。
17 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 062
月度收入
5.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 286 066
09.2026
基础
$ 314 673
+ $ 28 607
03.2027
框架
$ 346 140
+ $ 60 074
09.2027
室内施工
$ 380 754
+ $ 94 688
12.2027
已交付
$ 418 829
+ $ 132 763
最终收益:
+ $ 1 32 764
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 3, 定金: 4 768
总价为 $ 286 066,分为 3 笔付款,至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 4 768。首付款为 $ 109 659(占总价的 38%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 4 770
1
05.2026
$ 109 660
2
02.2027
$ 85 820
3
12.2027
$ 85 820
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Biom Complex 位于尼亚尼区,是巴厘岛海岸新兴地点之一 Nuanu — Creative Cluster 的一部分。距离酒店仅几分钟路程的是尼亚尼海滩,这里是著名的冲浪和日落胜地。该地点交通便利:距离坎古地区约 15 分钟路程,距离巴厘岛国际机场约 1 小时路程。
努阿努是一个占地约 44 公顷的大型空间,集住宅区、文化项目和现代基础设施于一体。该地区包括餐馆和咖啡馆、教育和创意空间、公共区域和步行区。该地区创造了舒适、安全的生活环境,包括儿童基础设施和娱乐设施,使努阿努成为巴厘岛有前途的生活和投资地点之一。
来源:Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora