二居室
2 二层楼
80.9 平米
别墅面积为 80。95 平方米,位于努阿努市境内黑沙绿洲综合体 104。61 平方米的地块上。该布局包括 2 间卧室和 3 间浴室,每间卧室均设有通往浴室的通道。该房产分为两层:卧室位于不同的楼层,从而提高了隐私性。私人游泳池和花园与布局相得益彰,窗户可以欣赏到游泳池和场地内部的景色。
该综合体的基础设施包括游泳池、餐厅、土耳其浴室水疗中心和停车场。Pantai Nyanyi 海滩 — 6 分钟车程。该物品以交钥匙方式转让:家具、装饰和电器已包含在价格中,因此买家在购买后不需要额外投资。还提供首付 30% 的分期付款计划,让您可以购买财务负担更灵活的物品。6米和3。5米的高天花板增强了别墅的空间感和视觉表现力。
在施工过程中,采用钢框架技术代替整体混凝土,从而提高结构的装配精度和耐用性。该设计保证 25 年,工程系统 — 5 年,从长远来看,这使得买家的购买更加安全。该别墅将引起买家的兴趣,他们关注的是短期租赁收入以及在该地区房产价值上涨的背景下随后转售的可能性。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 84 508
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 337 508（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 84 508
$ 253 000
开工
$ 337 508
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 53 889
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 491（年约 +$ 53 889）。收益率约 ~21.3%，预计回收期为 4.7年。
21.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 491
月度收入
4.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 593（年约 +$ 43 111）。收益率约 ~17%，预计回收期为 5.9年。
17 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 593
月度收入
5.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 253 000
08.2026
基础
$ 265 650
+ $ 12 650
02.2027
3层
$ 292 215
+ $ 39 215
12.2026
立面
$ 321 436
+ $ 68 436
10.2028
已交付
$ 337 508
+ $ 84 508
最终收益：
+ $ 84 508
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 253 000，分为 5 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 74 400（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
06.2026
$ 74 400
2
01.2027
$ 44 280
3
08.2027
$ 44 280
4
03.2028
$ 44 280
5
10.2028
$ 44 280
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
黑沙绿洲别墅位于努阿努市内。学校距离酒店有 — 1 分钟步行路程,步行 1 分钟内有 30 多家餐厅,居民还可以前往奥罗拉公园。另一个景点将是露娜海滩俱乐部。
Pantai Nyanyi 海滩 — 6 分钟车程,Tanah Lot — 11 分钟。仓谷中心距离酒店有30分钟车程。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
