三居室
2 二层楼
295 平米
出售 295 m² 的别墅,占地 490 m²,设有 3 间卧室和 4 间浴室。每间卧室均设有自己的浴室,为家庭或多名居民增加了隐私和便利。额外的空间可用作办公室、家庭影院或健身房。窗户可以欣赏到大海和庭院的景色。酒店内设有游泳池和停车场。该装饰采用天然材料和针对该地区潮湿气候和地震活动设计的解决方案。该项目还包括景观美化以及集水和过滤系统。建设保证25年。
别墅随家具和电器一起转让,因此收到钥匙后不需要投资设备。管理由 OXO Living 负责。该别墅可以购买用于您自己的住宿和度假,也可以作为投资房产购买用于短期租赁。分期付款计划需支付 40% 的首付。这种形式适合关心宽敞布局、隐私和功能性场所的家庭和客户。
别墅购房优惠
$ 1 014 000
开发商报价
$ 5 000
定金
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 215 728
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 229 728（见价格增长图），这将为您带来 21.27% 的利润，约 $ 215 728
$ 1 014 000
开工
$ 1 229 728
竣工
21.27 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 138 918
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 11 576（年约 +$ 138 918）。收益率约 ~13.7%，预计回收期为 7.3年。
13.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 11 576
月度收入
7.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 261（年约 +$ 111 134）。收益率约 ~11%，预计回收期为 9.1年。
11 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 261
月度收入
9.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 1 014 000
07.2026
立面
$ 1 064 700
+ $ 50 700
08.2026
室内施工
$ 1 117 935
+ $ 103 935
09.2026
已交付
$ 1 229 728
+ $ 215 728
最终收益：
+ $ 2 15 728
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合那些想要将海边安静的生活与现代基础设施结合起来的人。努努市 — 占地 44 公顷的创意集群,拥有私人海滩、国际学校、餐厅、娱乐和健康空间；它吸引着游客、国际居民、企业家和家庭。Pantai Nyanyi — 带有冲浪点的黑沙滩,适合在海边放松、散步和积极的生活方式。Canggu — 一个受欢迎的旅游区,拥有餐厅、咖啡馆、冲浪和服务,扩大了休闲和日常生活的机会。Tanah Lot — 是一座著名的寺庙,也是巴厘岛的主要景点之一,吸引了游客并引起了人们对西海岸的更多兴趣。在巴厘岛的尼亚尼购买房产对于那些在基础设施和旅游需求不断发展的地区寻找房产供自己居住、娱乐或租赁的人来说是有益的。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
