三居室
2 二层楼
295 平米
别墅面积为 295 平方米,位于 490 平方米的地块上,设有 3 间卧室和 4 间浴室。每间卧室均设有自己的浴室,使布局更加实用,并提高了设施的易用性。另一个优点是买家可以使用一个单独的空间作为办公室、家庭影院或健身房。窗户可欣赏大海和庭院的景色,距离 Pantai Nyanyi 海滩约 13 分钟路程,使该房产在高档房地产领域保持吸引力。
该项目专注于为该地区潮湿气候和地震活动设计的天然材料和建筑技术。这种方法使购买在设施的长期运营方面更加可靠。此外,该项目还包括该地区的景观美化以及集水和过滤系统,这提高了房产的环境友好性和可持续性。25年的保证证实了施工的可靠性。
别墅还配备了游泳池和停车场,家具和电器已包含在房价中,因此收到钥匙后,无需对布置进行额外投资。还提供 40% 首付的分期付款计划可供购买,该房产由 OXO Living 管理,该公司为房产的运营提供专业的方法。这样的别墅会引起那些想要获得被动租金收入但同时有机会在自己前往岛屿的旅行期间入住的买家的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 215 728
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 229 728（见价格增长图），这将为您带来 21.27% 的利润，约 $ 215 728
$ 1 014 000
开工
$ 1 229 728
竣工
21.27 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 206 856
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 17 238（年约 +$ 206 856）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 17 238
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 13 790（年约 +$ 165 485）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 13 790
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 1 014 000
07.2026
立面
$ 1 064 700
+ $ 50 700
08.2026
室内施工
$ 1 117 935
+ $ 103 935
09.2026
已交付
$ 1 229 728
+ $ 215 728
最终收益：
+ $ 2 15 728
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 5 000
总价为 $ 1 014 000，分为 2 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 400 600（占总价的 40%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
06.2026
$ 400 600
2
09.2026
$ 608 400
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Collections Vol。2 位于 Nuanu City — 旁边,这是一个占地 44 公顷的现代创意区,集住宅空间、文化项目和发达基础设施于一体。餐厅和咖啡馆、公共场所、教育项目、步行区和活动区距离酒店有 1 分钟车程。该地区注重舒适环保的城市环境,拥有安全的步行空间和休闲区。
该综合体相对于巴厘岛的主要地点位置便利:Pantai Nyanyi 海滩 — 13 分钟车程,Tanah Lot Temple — 13 分钟车程,ProEd School — 4 分钟车程,国际机场 — 约 1 小时 10 分钟车程。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
