一居室
2 层
40 平米
位于巴厘岛 Ecolit Pandawa Residence 综合大楼 ² 按需形式 出租的面积为 40 m— 的公寓。全景窗户在视觉上扩大了空间并充满了光线,海景营造出一种私密和高级放松的感觉。该公寓距离潘达瓦海滩仅 3 分钟路程,长期和短期住宿的游客需求稳定。
公寓设施齐全家具齐全,配有电器、装饰和餐具—您可以在购买后立即入住或立即开始租赁,无需额外费用。该设计符合高达 9 点的抗震标准,并根据欧洲标准防水,确保耐用性并降低维护成本。
业主和租户享有优质的基础设施:餐厅、水疗中心、健身房、瑜伽室、共享办公空间、游泳池、商店、儿童区和独特的人工冲浪波 Pandawa River Surf,可创造持续的游客流量。买家可享受免息分期付款和全额付款折扣。49 年历史的租赁形式提供了长期且法律透明的所有权计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 14 545
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 156 445（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 14 545
$ 141 900
开工
$ 156 445
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 30 792
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 566（年约 +$ 30 792）。收益率约 ~21.7%，预计回收期为 4.6年。
21.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 566
月度收入
4.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 053（年约 +$ 24 634）。收益率约 ~17.4%，预计回收期为 5.8年。
17.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 053
月度收入
5.8年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 141 900
03.2026
室内施工
$ 148 995
+ $ 7 095
06.2026
已交付
$ 156 445
+ $ 14 545
最终收益：
+ $ 14 545
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 5 000
总价为 $ 141 900，分为 2 笔付款，至 2026 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 23 400（占总价的 16%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
04.2026
$ 23 400
2
06.2026
$ 113 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
潘达瓦海滩是巴厘岛最美丽的海滩之一,距离该综合体仅 5 分钟路程。风景如画的梅拉斯蒂海滩距离酒店有10分钟车程。巴厘岛机场距离酒店有25分钟路程。餐馆、咖啡馆、商店和体育俱乐部就在附近。步行即可到达 — River Surf Bali 人造海浪冲浪俱乐部。希尔顿和凯宾斯基酒店以及海滩俱乐部和高端餐厅都在附近。
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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