单间公寓
2 层
56 平米
位于 EDEM II 的一室公寓面积为 56 平方米,享有海景,结合了宽敞的开放式平面图和抢手的景观,增加了房产的流动性。该空间结合了睡眠区、小厨房和客厅,由于区域的合理组织,营造出设施齐全的公寓的感觉。这种格式适用于不同的用例,并因其功能和投资价值而使对象具有吸引力。
现在购买这种特殊格式是有利可图的:由于布局通用且入门预算相对实惠,俯瞰大海的宽敞工作室的需求稳定。该房产已转让,设施齐全 — 所有家具和必要的设备均已包含在价格中,因此收到房产后,无需对设备进行额外投资,这允许您快速开始使用房产。
另一个优势是综合体的位置:距离酒店仅 10–15 分钟路程,有三个受欢迎的海滩 — Melasti 海滩、Pandawa 海滩和 Nusa Dua 海滩,这使得该位置特别有吸引力。7 年设计保证提供了额外的可靠性,降低了与施工质量相关的潜在风险。在预售阶段购买可以固定当前价值,直到下一次价格上涨,从而增加项目进展过程中的资本增长潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 69 510
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 279 510（见价格增长图），这将为您带来 33.1% 的利润，约 $ 69 510
$ 210 000
开工
$ 279 510
竣工
33.1 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 53 760
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 480（年约 +$ 53 760）。收益率约 ~25.6%，预计回收期为 3.9年。
25.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 480
月度收入
3.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 584（年约 +$ 43 008）。收益率约 ~20.5%，预计回收期为 4.9年。
20.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 584
月度收入
4.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 210 000
09.2026
基础
$ 231 000
+ $ 21 000
09.2027
框架
$ 254 100
+ $ 44 100
12.2028
已交付
$ 279 510
+ $ 69 510
最终收益：
+ $ 69 510
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 000
总价为 $ 210 000，分为 5 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 72 500（占总价的 35%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
08.2026
$ 72 500
2
03.2027
$ 34 120
3
10.2027
$ 34 120
4
05.2028
$ 34 120
5
12.2028
$ 34 120
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
EDEM II 位于巴厘岛南部的努沙杜瓦,毗邻优质的度假环境。努沙杜瓦海滩、潘达瓦海滩和梅拉斯蒂海滩距离酒店有 —约 10– 15 分钟车程,这增加了游客和选择海滩度假的客人的租赁需求。短途旅行内,这里有高尔夫俱乐部、五星级酒店、海滩和服务基础设施,可供出租。巴厘岛国际机场 — 车程约 35 分钟。
来源：Tinora 独家 «Nusa Dua» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
