单间公寓
3 层
42.6 平米
该工作室面积为 42。65 米²,位于三楼,可欣赏火山和河流的景色,并设有自己的阳台。全景窗户增强了自然光并在视觉上扩大了空间,使房产处于高端市场,并在转售过程中增加了流动性。距大海600米,位置方便租户,维持短期和中期租赁的稳定需求。宽敞的现代布局和一间浴室充分利用了该区域,增加了工作室对游客和投资者的吸引力。
公寓完全用家具和电器转让,这降低了初始投资成本,并允许您在获得权利后立即出租房产。拥有自己的阳台可以为租户创造额外的价值,与没有开放区域的标准单间公寓相比,可以提高房产的盈利能力。
所有权形式—租赁期限为27年,并有权再延长30年。提供灵活分期付款,首付为 35%,全额付款后立即提供折扣,从而降低进入项目的成本。开发商提供以下保证:一般装修、屋顶和外墙3年,防水2年,建筑结构10年,降低了投资者的技术风险,提高了房产的长期投资稳定性。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 26 875
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 197 375（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 26 875
$ 170 500
开工
$ 197 375
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 44 842
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 737（年约 +$ 44 842）。收益率约 ~26.3%，预计回收期为 3.8年。
26.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 737
月度收入
3.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 989（年约 +$ 35 873）。收益率约 ~21%，预计回收期为 4.8年。
21 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 989
月度收入
4.8年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 170 500
07.2026
50%
$ 179 025
+ $ 8 525
01.2027
室内施工
$ 187 976
+ $ 17 476
03.2028
已交付
$ 197 375
+ $ 26 875
最终收益：
+ $ 26 875
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 170 500，分为 5 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 58 200（占总价的 34%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
07.2026
$ 58 200
2
09.2026
$ 27 700
3
12.2026
$ 27 700
4
03.2027
$ 27 700
5
06.2027
$ 27 700
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Elysium 综合大楼位于长谷最好的位置之一 — 距离海滩 Pererenan 仅 5 分钟步行,可确保游客和租户的稳定需求。半径 2–7 分钟 范围内是该地区的主要酒店:Le Bajo Dayclub (2 分钟）、Gimme Shelter Skate Park 和 Bali Polo Club (3 分钟）、餐厅 Pescado 和 Masmara (3–4 分钟),以及 La Brisa、Old Man's Beach Club 和 Jungle Padel (5–7 分钟)。这种环境保证了较高的旅游流量,并全年保持有吸引力的租金。
另一个优势是靠近巴厘岛的文化和创意中心 — 最多 努阿努市 仅需 10 分钟,这吸引了国际观众并有助于租户的稳定入住。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
