一居室
5 层
57 平米
公寓面积为 57 米²,位于第一海岸线综合大楼的 5 楼—步行 2 分钟即可到达大海。该布局包括带厨房的宽敞客厅、独立卧室和 1 间浴室,适合一人或一对夫妇入住。从顶层看城市可以增加房产的流动性并增加其在市场上的吸引力。该物品与设备齐全的家具和电器一起转移,因此买家可以获得现成的解决方案,无需对设备进行额外投资。
该综合体的基础设施包括一个带桑拿浴室、游泳池、餐厅、酒吧、海滩俱乐部、儿童俱乐部和游乐场的水疗中心,这扩大了该设施的可用场景范围,并提高了买家对综合体的整体兴趣。酒店的管理确保了综合体的专业服务和稳定的运营水平,这对于维持设施的质量和长期保持其投资吸引力非常重要。
对于买家,分期付款计划可支付 20% 的首付,从而减少购买时的初始投资金额。施工完成后还有分期付款计划,以便买家可以更灵活地管理财务负担。另一个优点是保证:建筑结构 5 年,其余部件 2 年。所有买家都成为榕树集团会员,并收到活动邀请和服务折扣,这为业主增加了额外的特权,并增加了长期拥有房地产的价值。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 86 853
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 635 559(见价格增长图),这将为您带来 15.83% 的利润,约 $ 86 853
$ 548 706
开工
$ 635 559
竣工
15.83 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 72 429
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 6 036(年约 +$ 72 429)。收益率约 ~13.2%,预计回收期为 7.6年。
13.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 036
月度收入
7.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 829(年约 +$ 57 943)。收益率约 ~10.6%,预计回收期为 9.5年。
10.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 829
月度收入
9.5年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 27 435
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 109 741。到第二笔付款时(2027年01月),标的价格将达到 $ 576 141。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 25% 的收益,金额为。$ 27 435
$ 3 105
定金
$ 106 636
首期款
25 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 548 706
06.2027
基础
$ 576 141
+ $ 27 435
01.2028
50%
$ 604 948
+ $ 56 242
11.2028
室内施工
$ 617 047
+ $ 68 341
01.2029
已交付
$ 635 558
+ $ 86 852
最终收益:
+ $ 86 853
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 5, 定金: 3 105
总价为 $ 548 706,分为 5 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 105。首付款为 $ 106 636(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 110
1
06.2026
$ 106 640
2
01.2027
$ 109 740
3
09.2027
$ 109 740
4
05.2028
$ 109 740
5
12.2028
$ 109 740
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Garrya 位于 Bang Tao 海滩的第一线 — 通往大海的道路步行仅需 2 分钟。该位置结合了直接通往海滩的通道和发达的度假村基础设施,适合休闲和住宿。
邦涛海岸沿线有许多海滩俱乐部、酒吧和餐馆。普吉岛拉古纳高尔夫酒店距离酒店有15分钟车程,距离普吉岛国际机场约有40分钟车程。
来源:Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora