单间公寓
1 层
44 平米
该公寓面积为 44 平方米,位于绿龙综合体一楼,设有 1 间卧室和 1 间浴室 — 这是紧凑型投资物业领域中出租和转售的热门布局。俯瞰风景如画的森林的全景窗户,以及建筑前缺乏开发,提供了热带自然和日出景观的开放视野。这些物种特征直接影响流动性并允许更高的租赁率。
装饰采用天然材料,安装内置设备,家具包含在价格中。公寓设施齐全,不需要额外投资,从而缩短了租赁期并提高了盈利能力的可预测性。最终解决方案的格式降低了投资者风险并在启动阶段节省了资金。
所有权发放期限为 50年,并保证延长30年,这允许您制定拥有资产的长期战略。提供分期付款计划,首付为30%,降低进入门槛并允许您分配投资负担。独特的景观和房产前缺乏未来开发支撑了价值增长的潜力,从而保留了公寓未来的价值。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 28 432
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 132 432（见价格增长图），这将为您带来 27.34% 的利润，约 $ 28 432
$ 104 000
开工
$ 132 432
竣工
27.34 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 23 608
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 967（年约 +$ 23 608）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 967
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 574（年约 +$ 18 886）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 574
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 104 000
12.2025
1层
$ 109 200
+ $ 5 200
07.2026
50%
$ 120 120
+ $ 16 120
12.2026
室内施工
$ 126 126
+ $ 22 126
09.2027
已交付
$ 132 432
+ $ 28 432
最终收益：
+ $ 28 432
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 104 000，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 29 700（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
04.2026
$ 29 700
2
08.2026
$ 18 200
3
12.2026
$ 18 200
4
04.2027
$ 18 200
5
09.2027
$ 18 200
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该综合体距离乌布市中心 10 分钟 — 巴厘岛文化旅游的关键点:梯田、陵墓、猴子森林、木匠博物馆、SPA 和静修中心是大多数游客必去的景点。该位置确保全年稳定的租赁需求。
绿龙位于«黄金路线»上:Aloha Ubud Swing — 5 分钟车程,Manuaba 瀑布 — 11 分钟,Pura Samuan Tiga — 13 分钟。由于游客流量恒定,靠近热门景点可以增加单位的流动性并维持高负荷。
来源：Tinora 独家 «Ubud» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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