一居室
1 二层楼
52.4 平米
别墅面积为 52。4 平方米,占地面积为 63 平方米,设有 1 间卧室和 1 间浴室,采用开放空间的形式:卧室与主区域不分开,因此区域感觉增强,可以灵活地划分内部区域以执行不同的任务 — 这对于租赁很重要,可以扩大目标受众。宽敞的厨房和起居区使布局实用,后院的私人露台形成独立的休息区,这增加了房产的吸引力并影响了入住率。从丛林窗户看到的景色增强了隐私性,这直接反映在租金水平上。
该房产位于丛林环绕的僻静建筑群中,居民可以使用该项目的内部基础设施,这使得该房产对短期租赁更具吸引力。该地点距离乌布市中心 20 分钟路程,通过自然环境和通往主要景点的交通,保持了稳定的需求。家具和设备包含在价格中,这使您可以在施工完成后购买房产并立即启动租赁,而无需额外费用。
财务条件强化了投资模式:首付30%的分期付款计划降低了进入门槛,合同中规定的12个月的年回报率保证为8%,构成了预计的现金流。此外,结构元件保修 10 年,从而降低所有权风险。由于布局流畅、设备齐全、盈利能力强,这样的物品适合想要购买别墅并通过出租或转售赚钱的买家。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 40 731
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 229 731（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 40 731
$ 189 000
开工
$ 229 731
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 39 312
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 276（年约 +$ 39 312）。收益率约 ~20.8%，预计回收期为 4.8年。
20.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 276
月度收入
4.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 621（年约 +$ 31 450）。收益率约 ~16.6%，预计回收期为 6年。
16.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 621
月度收入
6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 189 000
09.2026
基础
$ 198 450
+ $ 9 450
12.2026
50%
$ 208 372
+ $ 19 372
05.2027
立面
$ 218 791
+ $ 29 791
09.2027
已交付
$ 229 731
+ $ 40 731
最终收益：
+ $ 40 731
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 2 000
总价为 $ 189 000，分为 3 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 54 700（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
07.2026
$ 54 700
2
03.2027
$ 66 150
3
11.2027
$ 66 150
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Moon Rock 2。0 位于乌布,周围环绕着巴厘岛的原始丛林和自然景观。该地点氛围僻静,周围环绕着茂密的热带绿化和低层建筑,营造出私密感和亲近自然的感觉。帕比恩凯特维尔海滩 — 22 分钟车程。
主要景点交通便利:巴厘岛鸟类公园 — 2 分钟车程,巴厘岛动物园 — 7 分钟车程,北地古旺 — 14 分钟车程,特格农甘瀑布 — 20 分钟车程,登巴萨生活世界购物中心 — 20 分钟车程,巴厘岛猴子板 — 28 分钟车程。
来源：Tinora 独家 «Ubud» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
