2025年普吉岛旺季–26引发强劲房地产需求

普吉岛正为多年来最强劲的旺季之一做准备,国际游客数量不断增加,游客停留时间延长,人均游客支出增加。虽然一些传统市场滞后,但来自欧洲、中东、澳大利亚和长途地区的需求足以抵消短缺。游客停留时间更长、花费更多,并且更喜欢更高质量的住宿—这对房地产投资者和房东来说是一个有利的组合。

酒店入住率接近 90%,表明整个住宿行业的需求强劲。

不断增长的旅游浪潮对房地产意味着什么:

1)对别墅和优质住宅的需求不断增长:长期居住和高消费的旅行者寻求更多的空间和隐私。与标准酒店客房相比,带游泳池的别墅、豪华公寓和现代化的家庭住宅越来越受欢迎。

2) 租金收益增强:更高的入住率和更长的平均入住时间意味着业主获得更丰厚的短期租金回报。靠近海滩、咖啡馆和生活方式中心的地理位置优越的别墅享有最大的好处。

3) 转向长期旅游:数字游民、远程工作者、退休人员和长假旅行者作为细分市场正在增长,创造了对度假屋和长期租赁的需求。

4) 优质旅客=优质需求:预算较高的旅客会推高对维护良好、位置优越、家具齐全的房产的需求。

为什么这对买家来说是一个机会之窗:时机对投资者和生活方式买家有利。租赁业绩正在加强；高峰月份入住率仍然很高；新的国际航线继续开通；对豪华和中档别墅的需求正在上升；黄金地段的供应仍然有限。如果这种趋势持续下去,邦涛、Cherng Talay、拉威和卡马拉等高需求地区的房地产价值可能会进一步收紧。

如何利用:投资者可以专注于具有强大租金收益潜力的别墅、受长期游客欢迎的地区以及平衡短期和长期租金的策略。根据当前市场活动分析现金流潜力,并在旺季价格压力增加之前确保房产安全。考虑租赁管理、营销和定价策略,以在繁忙时期实现回报最大化。

针对当今市场的战略提示:重点关注有海滩通道、生活方式便利和游客流量大的地点。优先考虑具有私人户外空间、游泳池和现代室内装饰的房产。考虑混合租赁策略以实现灵活性和收入稳定性。提前行动—在旅游高峰月份之前,提前应对日益激烈的竞争。

最后的想法:普吉岛旺季的势头支撑了强劲的入住率和不断增长的租赁需求,为拥有房产创造了有利条件。随着旅游业的持续增长和长期停留市场,当今的市场为寻求接触普吉岛房地产行业的买家和投资者提供了有吸引力的机会。