三居室
2 二层楼
130 平米
联排别墅,面积为 130 平方米,分为两层,设有 3 间卧室 和 2 间浴室 — 旨在实现最大租金覆盖率的格式。这种布局深受长期居住在巴厘岛的有孩子的家庭、数字游牧民和外籍人士以及愿意为隐私和空间付费的游客群体的欢迎。这减少了需求的季节性波动,并使您能够以稳定的现金流从事短期和长期租赁工作。
高天花板和第二盏灯营造出一种体积感,使房产与标准联排别墅相比处于更高的价格区间。拥有泳池和花园景观直接增加了平均租金,并增加了房产在预订平台上的吸引力。吸音屋顶和耐用的双层墙,耐外界影响,减少磨损、噪音和运营成本,这对于保持长距离盈利能力非常重要。
收到钥匙后,联排别墅已完全准备好使用:五星级酒店级别的高品质家具、电器和管道已包含在价格中,这使得投资者可以避免额外投资并立即租用房产。管理公司接管结算、服务和控制,将购买变成被动投资工具。租赁期 30+30 年 格式提供了资产的长期固定,而分期付款计划的可能性使您能够以较低的资本负担进入项目,同时保持价值和租金收入增长的潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 14 500
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 304 500（见价格增长图），这将为您带来 5% 的利润，约 $ 14 500
$ 290 000
开工
$ 304 500
竣工
5 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 52 780
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 398（年约 +$ 52 780）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 398
月度收入
5.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 519（年约 +$ 42 224）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.9年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 519
月度收入
6.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 290 000
02.2026
已交付
$ 304 500
+ $ 14 500
最终收益：
+ $ 14 500
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 3 000
总价为 $ 290 000，分为 3 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 142 000（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
04.2026
$ 142 000
2
06.2026
$ 72 500
3
08.2026
$ 72 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nexa Townhouse Canggu 位于巴厘岛最受欢迎和最负盛名的地区之一 — Batu Bolong, Changgu。该地区以其发达的基础设施、时尚的咖啡馆、餐馆、精品店和瑜伽馆以及靠近岛上最好的海滩而闻名。
距离大海仅 10 分钟路程,让您每天享受冲浪、日落和海岸氛围。同时,Nexa Townhouse 远离旅游业的喧嚣,为生活和投资提供安静、私密和舒适。
国际机场距离酒店有 — 45 分钟车程,方便个人住宿和短期租赁。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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