二居室
2 二层楼
74 平米
别墅面积为 74 平方米,位于 134 平方米的地块上,设有 2 间卧室、2 间浴室和 2 层。每间卧室均可直接通往自己的浴室,这增加了隐私性并使布局更加舒适,适合共同生活。别墅设有私人游泳池,享有海景,增加了房产的流动性和市场吸引力。
买家可以选择扩大空间—露台和屋顶,还可以通过增加别墅的功能并使其适应不同的使用场景来额外购买。价格包含家具,因此购买不需要额外的设备成本,并允许您快速投入运营或租赁设施。该解决方案降低了进入门槛并加快了资产收入的开始。
该酒店距离梅拉斯蒂、潘达瓦和努沙杜瓦海滩有 10–20 分钟车程,由于可通往主要度假区,因此吸引了租户的强劲需求。担保期限为7年,并提供分期付款计划,首付为35%,使交易的融资更加灵活。在现阶段,购买别墅是有利可图的,因为项目的上一阶段已经完全售罄,提前进入可以让您在下一次价格上涨之前确定成本,并在投资或后续转售方面占据更有利的地位。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 68 775
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 396 275（见价格增长图），这将为您带来 21% 的利润，约 $ 68 775
$ 327 500
开工
$ 396 275
竣工
21 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 77 945
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 495（年约 +$ 77 945）。收益率约 ~23.8%，预计回收期为 4.2年。
23.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 495
月度收入
4.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 196（年约 +$ 62 356）。收益率约 ~19%，预计回收期为 5.3年。
19 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 196
月度收入
5.3年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 327 500
08.2026
50%
$ 360 250
+ $ 32 750
03.2028
已交付
$ 396 275
+ $ 68 775
最终收益：
+ $ 68 775
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 000
总价为 $ 327 500，分为 5 笔付款，至 2028 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 113 600（占总价的 35%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
08.2026
$ 113 600
2
12.2026
$ 53 220
3
05.2027
$ 53 220
4
10.2027
$ 53 220
5
03.2028
$ 53 220
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Edem Villas酒店位于巴厘岛著名的努沙杜瓦地区,距离梅拉斯蒂海滩仅10分钟路程,距离努沙杜瓦海滩仅8分钟路程。这里是居住和放松的理想场所,海水清澈,沙滩洁白柔软,深受游客欢迎。附近有精英度假村、餐厅、咖啡馆和水疗中心。该区还设有高尔夫球场、会议中心和许多娱乐场所。巴厘岛国际机场 — 距离酒店仅 30 分钟车程,方便旅客和投资者
来源：Tinora 独家 «Nusa Dua» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
