一居室
1 层
60 平米
公寓面积 60 平方米,位于综合体一楼,距离 Pantai Nyanyi 海滩仅有 4 分钟车程。该布局包括一间卧室、一间浴室、一间宽敞的客厅和一个厨房区,可以更有效地利用房产的可用区域。私人露台和稻田景观增加了酒店的吸引力,使其在市场上的典型优惠中脱颖而出。
家具和电器全部包含在房产价格中,因此买家在收到房产后可以避免额外的设备成本。该项目采用带有防雨和高湿度系统的外墙,有助于保持建筑物在热带气候下的性能特征,并减少水分对结构元素的影响。另一个优势是 6 至 24 个月的灵活分期付款,这允许您在购买阶段分配财务负担。
该设施由 Leonardo Gaverini 管理,确保综合体的专业运营。为家庭提供带保姆的儿童区,扩大了利用基础设施与儿童一起娱乐的可能性。项目的可靠性通过 5 年的设计保证来确认,第一年 9% 的保证收入可以让您提前预测财务结果。这样的综合体将引起想要获得被动收入的投资者的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 5 131
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 132 131（见价格增长图），这将为您带来 4.04% 的利润，约 $ 5 131
$ 127 000
开工
$ 132 131
竣工
4.04 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 26 416
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 201（年约 +$ 26 416）。收益率约 ~20.8%，预计回收期为 4.8年。
20.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 201
月度收入
4.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 761（年约 +$ 21 133）。收益率约 ~16.6%，预计回收期为 6年。
16.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 761
月度收入
6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 127 000
07.2026
室内施工
$ 129 540
+ $ 2 540
09.2026
已交付
$ 132 131
+ $ 5 131
最终收益：
+ $ 5 131
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 1 000
总价为 $ 127 000，分为 3 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 37 100（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
07.2026
$ 37 100
2
09.2026
$ 44 450
3
11.2026
$ 44 450
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi Village U3 位于交通便利的地方,可通往巴厘岛西海岸的关键地点。Pantai Nyanyi 海滩距离酒店有 4 分钟车程,可快速前往海洋和沿海基础设施。努努市 — 4 分钟车程,是一个占地 44 公顷的创意区,设有生活空间、餐厅、咖啡馆、公共区域、教育和文化项目、创意工作室和活动场所。
Tanah Lot — 12 分钟车程,是岛上主要的旅游和文化景点之一。国际机场 — 1 小时车程,方便前往国际目的地。ProEd 学校 — 6 分钟车程,为家庭和长期住宿提供实用的解决方案。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
