一居室
4 层
33 平米
该公寓位于 Ramada Nusa Dua 综合大楼内,布局经过深思熟虑:一间 21 米²的宽敞卧室、一间 5 米²的浴室和一个 7 米²的私人露台。这种住房选择适合短期假期,全景视野增加了流动性。
这种特殊形式的主要优点是—紧凑,同时保留了高档住宅的所有元素:私人区域、通往露台的通道、全景窗户。这种规模的公寓在入住率高的情况下更容易出租,这直接影响租赁流量的稳定性。
该综合大楼内的所有公寓均为国际品牌下的单一酒店,这为业主带来了额外的优势:游客在预订时更常选择品牌酒店,为居民提供前往大海的免费班车,合法所有权形式为—租赁期30+30年,这是巴厘岛的标准和透明的做法。岛上房地产价值平均增幅—30–35%从开始到完成。 温德姆的管理层消除了自我管理的风险,并提供专业的营销,既保证了稳定的租金收入,又保证了租金需求—每年增长约12%。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 47 962
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 192 862（见价格增长图），这将为您带来 33.1% 的利润，约 $ 47 962
$ 144 900
开工
$ 192 862
竣工
33.1 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 36 225
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 019（年约 +$ 36 225）。收益率约 ~25%，预计回收期为 4年。
25 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 019
月度收入
4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 415（年约 +$ 28 980）。收益率约 ~20%，预计回收期为 5年。
20 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 415
月度收入
5年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 10, 定金： 2 000
总价为 $ 144 900，分为 10 笔付款，至 2028 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 41 500（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 41 500
2
03.2026
$ 11 270
3
06.2026
$ 11 270
4
09.2026
$ 11 270
5
12.2026
$ 11 270
6
04.2027
$ 11 270
7
07.2027
$ 11 270
8
10.2027
$ 11 270
9
01.2028
$ 11 270
10
05.2028
$ 11 270
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 144 900
10.2026
已购土地
$ 159 390
+ $ 14 490
10.2027
立面
$ 175 329
+ $ 30 429
05.2028
已交付
$ 192 862
+ $ 47 962
Итоговый доход:
+ $ 47 962
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
华美达努沙杜瓦酒店位于巴厘岛最大的度假区,占地 350 公顷,集中了 19 家 5 级酒店★—这占该岛总保费基金的 20%。 该领土由国家运营商 ITDC 管理,保证安全、高水平的服务和基础设施控制。
亚洲最佳海滩前 3 名 所列的雪白海滩距离酒店仅 5 分钟路程。海岸线绵延3公里,其中70%以上为豪华酒店,确保私密性、整洁有序、服务水平高。
半径 10 分钟内 — 所有 优质旅游的关键基础设施:巴厘岛国家高尔夫俱乐部,被亚洲高尔夫奖评为亚洲最佳高尔夫球场、国际医院、巴厘岛精选购物中心,占地 8 公顷,拥有世界品牌精品店和文化场所。所有这些都为富裕游客创造了稳定的需求,并增加了休闲和投资设施的吸引力。
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