一居室
1 二层楼
33 平米
位于 Ramada Nusa Dua 综合大楼内的智能别墅,面积为 67 米²—这种形式结合了高收入潜力和托管投资模式。该设施已完全投入使用:家具齐全,配备设备,设有私人露台和游泳池,这使其受到高端租户的需求,并确保全年稳定的入住率。
该综合体提供发达的高档基础设施:水疗和健身中心、餐厅、艺术空间、露天电影院、共享办公空间和带海滩服务的游泳池。管理由国际运营商温德姆负责,保证业主的服务标准和收入透明度。
该综合体位于 Nusa Dua 地区 — 巴厘岛最负盛名的地区之一,新开发机会有限,这确保了 该地区的房地产价值从开始到竣工增加 30–35%。 租赁需求的年增长率约为12%,这使得该房产成为具有预计收入的可靠的长期投资工具。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 45 314
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 182 214（见价格增长图），这将为您带来 33.1% 的利润，约 $ 45 314
$ 136 900
开工
$ 182 214
竣工
33.1 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 29 707
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 476（年约 +$ 29 707）。收益率约 ~21.7%，预计回收期为 4.6年。
21.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 476
月度收入
4.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 980（年约 +$ 23 766）。收益率约 ~17.4%，预计回收期为 5.8年。
17.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 980
月度收入
5.8年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 10, 定金： 2 000
总价为 $ 136 900，分为 10 笔付款，至 2028 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 39 100（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 39 100
2
03.2026
$ 10 640
3
06.2026
$ 10 640
4
09.2026
$ 10 640
5
12.2026
$ 10 640
6
04.2027
$ 10 640
7
07.2027
$ 10 640
8
10.2027
$ 10 640
9
01.2028
$ 10 640
10
05.2028
$ 10 640
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 136 900
10.2025
已购土地
$ 150 590
+ $ 13 690
10.2027
立面
$ 165 649
+ $ 28 749
05.2028
已交付
$ 182 214
+ $ 45 314
Итоговый доход:
+ $ 45 314
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
华美达努沙杜瓦酒店位于巴厘岛最大的度假区,占地 350 公顷,集中了 19 家 5 级酒店★—这占该岛总保费基金的 20%。 该领土由国家运营商 ITDC 管理,保证安全、高水平的服务和基础设施控制。
白雪皑皑的海滩被列入亚洲最佳海滩前三名,距离酒店仅 5 分钟路程。海岸线绵延3公里,其中70%以上为豪华酒店,确保私密性、整洁有序、服务水平高。
半径 10 分钟内 — 所有 优质旅游的关键基础设施:巴厘岛国家高尔夫俱乐部,被亚洲高尔夫奖评为亚洲最佳高尔夫球场、国际医院、巴厘岛精选购物中心,占地 8 公顷,拥有世界品牌精品店和文化场所。所有这些都为富裕游客创造了稳定的需求,并增加了休闲和投资设施的吸引力。
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