二居室
2 二层楼
118 平米
该别墅高118米²,位于一块120米²的地块上,距离大海仅8分钟步行路程,直接影响流动性和租金。两层楼设有 2 间卧室、3 间浴室、厨房和宽敞的客厅,非常适合短期和长期租赁。窗户可以欣赏到私人泳池和景观场地的景色,而二楼每间卧室的阳台则增加了可用空间和建筑价值。
起居区位于二楼,每间卧室均配有自己的浴室。厨房和客厅在视觉上是分开的,形成了一个舒适的区域。家具包含在价格中,减少了额外的投资,并允许您在收到钥匙后立即开始租赁。该综合体设有停车场,该地区还开发了儿童基础设施,为家庭提供便利。
该项目按照租赁模式实施,为期27年,可延长25年。灵活的分期付款,首付 30%,付款 100% 时有折扣,可增加投资回报和资产价值增长的潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 53 877
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 303 877（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 53 877
$ 250 000
开工
$ 303 877
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 51 000
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 250（年约 +$ 51 000）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 250
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 400（年约 +$ 40 800）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 400
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 250 000
04.2026
框架
$ 262 500
+ $ 12 500
08.2026
立面
$ 275 625
+ $ 25 625
10.2026
室内施工
$ 289 406
+ $ 39 406
12.2026
已交付
$ 303 876
+ $ 53 876
最终收益：
+ $ 53 877
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 1 000
总价为 $ 250 000，分为 4 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 74 000（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
05.2026
$ 74 000
2
07.2026
$ 58 330
3
09.2026
$ 58 330
4
12.2026
$ 58 330
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该综合体距离大海仅 800 米,位于一个吸引领先开发项目的优质岛屿上。梅拉斯蒂海滩就在附近。巴厘岛精选购物中心位于8公里多外的直线上。这种环境为生活和放松创造了高地位和舒适的环境。
Ngurah Rai 国际机场 — 位于交通便利的地方 足够近,可以快速旅行,但距离航空公司噪音较远。附近有世界著名的酒店—巴厘岛丽思卡尔顿酒店、巴厘岛希尔顿度假村和巴厘岛阿普尔瓦凯宾斯基酒店,以及餐厅和国际学校,这强调了其优越的地理位置和投资吸引力。
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
