四居室
1 二层楼
625 平米
位于天空谷的别墅面积为 625 米²,占地面积为 1476 米²—这种形式适合那些不仅想在普吉岛购买房屋,还想在拉彦地区购买稀有资产的人。大地块、别墅的 U 形和私人区域增强了隐私感,这对于家庭生活、高级租赁和随后的转售非常重要。
布局是从流动性的角度考虑的:4间卧室没有相邻的墙壁,每间都有自己的浴室,另外还有一间客用浴室。该解决方案方便大家庭购买,也方便出租给关心每间卧室个人空间和独立性的富有客人。与更标准的别墅相比,二楼的休息空间增加了功能并增加了房产的价值。
客厅可通往带游泳池的私人露台,停车场可容纳 2 辆车。普吉岛顶级地区的大地块正在成为有限的资源,因此购买决定现在使我们能够修复超豪华综合体中的一种罕见格式,专为高级买家和租户设计。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 314 123
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 3 378 738（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 314 123
$ 3 064 615
开工
$ 3 378 738
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 306 462
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 25 538（年约 +$ 306 462）。收益率约 ~10%，预计回收期为 10年。
10 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 25 538
月度收入
10年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 20 431（年约 +$ 245 169）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 20 431
月度收入
12.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 3 064 615
06.2025
基础
$ 3 217 846
+ $ 153 231
09.2026
已交付
$ 3 378 738
+ $ 314 123
最终收益：
+ $ 3 14 123
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 61 292
总价为 $ 3 064 615，分为 2 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 61 292。首付款为 $ 858 092（占总价的 28%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 61 290
1
06.2026
$ 858 090
2
09.2026
$ 2 145 230
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
距离风景如画的拉彦海滩仅有 7 分钟车程,距离邦涛海滩 — 仅 13 分钟路程。高尔夫球手会喜欢距离著名的拉古纳高尔夫球场（Laguna Golf）仅 10 分钟路程。普吉港和船大道别墅市场的购物和娱乐时间分别在 12 分钟和 10 分钟内。如需医疗援助和国际旅行,只需 15 分钟和 25 分钟即可到达塔朗医院和普吉岛国际机场。
来源：Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
