二居室
2 二层楼
96.8 平米
别墅面积为 96。8 平方米,位于 177。7 平方米的自有地块上,包括两层、两间卧室和三间浴室。两间卧室均位于二楼,并拥有自己的浴室,使一楼完全专用于宽敞的客厅,并配有厨房和客用浴室,扩展了公共空间的功能。私人泳池与私人别墅区相得益彰。该酒店靠近多个海滩,包括标志性的苏鲁班冲浪点,步行仅需 10 分钟即可到达。该地点维持着对房地产的高需求并有助于维持其流动性。
该别墅是酒店综合体的一部分,拥有自己的管理公司,业主可以获得逐步增加的保证收入:第一年增加 6%,第二年增加 8%,第三年增加 10%,这使得投资更加可预测。全套家具«交钥匙»已包含在价格中,因此买家可以避免购买后安排的额外费用。
该综合体以冲浪为主,提供您这种生活方式所需的一切:冲浪板的存放和维修、冲浪者的专业瑜伽以及骑行之间恢复的水疗区。额外的可靠性来自于结构 30 年的保证以及分期购买该物品的机会,首付为 50%,该首付在施工完成后有效。这样的别墅将引起那些想要在综合大楼内独立生活或获得稳定租金收入的运动员的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 20 695
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 429 695（见价格增长图），这将为您带来 5.06% 的利润，约 $ 20 695
$ 409 000
开工
$ 429 695
竣工
5.06 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 83 436
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 953（年约 +$ 83 436）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 953
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 562（年约 +$ 66 749）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 562
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 409 000
08.2026
室内施工
$ 417 180
+ $ 8 180
11.2026
已交付
$ 429 695
+ $ 20 695
最终收益：
+ $ 20 695
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 3 000
总价为 $ 409 000，分为 2 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 201 500（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
07.2026
$ 201 500
2
11.2026
$ 204 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Surfside Villas 位于乌鲁瓦图区,靠近巴厘岛最好的海滩、冲浪点、餐厅和海滩俱乐部。所有主要景点距离酒店仅几分钟路程。
苏鲁班和托马斯海滩 — 4 分钟车程,巴东巴东海滩、乌鲁瓦图寺和乌鲁悬崖屋 — 5 分钟车程,尼扬尼扬海滩 — 10 分钟车程。360 Move 体育中心和 Mana Uluwatu 餐厅距离酒店有 1 分钟车程。Ngurah Rai 国际机场 — 距离酒店约有 1 小时车程。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
