单间公寓
1 层
38.3 平米
一楼设有带阳台的单间公寓,面积为 39 平方米 — 是短期和中期租赁的流行形式。紧凑的布局增加了房产的流动性并扩大了租户的目标受众。阳台的存在进一步增加了空间的功能,使房产对租户更具吸引力,这有助于保持有竞争力的租金。
装饰中使用天然材料—石头、木材和竹子。这增加了设施的耐磨性,并降低了运营最初几年的潜在维修成本,这直接影响投资者资本的安全。家具和设备包含在价格中,因此不需要对设备进行额外投资,并且可以在房产转让后立即开始租赁。
所有权格式—租赁权。提供灵活分期付款,首付40%,减轻项目进入时的资本负担。合同为建筑提供20年的结构担保,为装修材料提供10年的担保,并保证前3年每年最低回报率为7%—这确保了预计的现金流并降低了初始阶段的投资风险。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 56 584
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 177 639（见价格增长图），这将为您带来 46.74% 的利润，约 $ 56 584
$ 121 055
开工
$ 177 639
竣工
46.74 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 27 479
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 290（年约 +$ 27 479）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 290
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 832（年约 +$ 21 984）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 832
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 121 055
05.2026
基础
$ 133 160
+ $ 12 105
11.2026
50%
$ 146 476
+ $ 25 421
01.2027
框架
$ 161 124
+ $ 40 069
07.2027
室内施工
$ 169 180
+ $ 48 125
09.2027
已交付
$ 177 639
+ $ 56 584
最终收益：
+ $ 56 584
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 121 055，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 46 400（占总价的 38%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
04.2026
$ 46 400
2
08.2026
$ 18 160
3
12.2026
$ 18 160
4
04.2027
$ 18 160
5
09.2027
$ 18 160
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Tao Club House 综合体位于 Pererenan — 地区,是世界上最具吸引力的投资目的地之一,也是十大投资目的地之一。这是巴厘岛一个充满活力且同时平静的地区,热带自然与现代生活方式和谐结合,营造出舒适的生活和放松氛围。
Tao Club House距离大海仅5分钟路程,位置特别方便每天在水边放松。该地区保持私密性,同时交通便利:距仓谷 5 分钟路程,距国际机场 60 分钟路程,距乌布 — 约 45 分钟路程。
来源：Tinora 独家 «Pererenan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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