四居室
2 二层楼
309 平米
别墅面积为 309 平方米,位于 433 平方米的地块上,为两层建筑。该布局包括三间卧室和一间额外的房间,可用作第四间卧室、办公室或健身房,使空间能够适应业主的不同需求。所有三间主卧室均位于二楼,可通往浴室,增加了布局的功能性。一楼设有宽敞的客厅和厨房区,为共享休闲和接待创造了更多空间。窗户可欣赏花园的景色,距离 Pantai Nyanyi 海滩约有 10 分钟车程。
该房产配备自己的游泳池和停车场,家具、电器和智能家居系统已包含在房价内。这避免了收到钥匙后额外的设备成本,并提供了更方便的工程系统控制。另一个优点是别墅的位置与家庭概念和宠物友好形式相结合,扩大了潜在房产用户的范围。
该综合体采用环保材料,提供太阳能电池板和水过滤系统,有助于降低运营成本并满足现代房地产质量要求。还提供 60% 首付的购买服务,为买家提供更灵活的项目进入方式。这样的别墅将引起想要赚取被动收入的投资者以及考虑在巴厘岛长期居住的家庭的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 90 351
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 971 828(见价格增长图),这将为您带来 10.25% 的利润,约 $ 90 351
$ 881 477
开工
$ 971 828
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 148 970
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 12 414(年约 +$ 148 970)。收益率约 ~16.9%,预计回收期为 5.9年。
16.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 12 414
月度收入
5.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 9 931(年约 +$ 119 176)。收益率约 ~13.5%,预计回收期为 7.4年。
13.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 931
月度收入
7.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 2
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 881 477
09.2026
室内施工
$ 925 551
+ $ 44 074
11.2026
已交付
$ 971 829
+ $ 90 352
最终收益:
+ $ 90 351
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 2, 定金: 5 000
总价为 $ 881 477,分为 2 笔付款,至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 523 900(占总价的 59%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
07.2026
$ 523 900
2
11.2026
$ 352 580
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Residences酒店位于交通便利的地点,可通往巴厘岛西海岸的关键地点。Pantai Nyanyi 海滩距离酒店有 —10 分钟车程,Tanah Lot 距离酒店有 —11 分钟车程,国际机场距离酒店有 —1 小时车程。
距离努阿努市 3 分钟车程 — 这是一个占地 44 公顷的创意区,集住宅空间、餐厅、咖啡馆、公共区域、教育和文化项目、创意工作室和活动场所于一体。距离 ProEd 学校 12 分钟路程,对于考虑长期使用的买家来说,增加了该地点的吸引力。
来源:Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora