3 спальни
2 этажей
295 кв.м
В продаже вилла площадью 295 м² на участке 490 м² с 3 спальнями и 4 санузлами. Каждая спальня имеет доступ к собственному санузлу, что повышает приватность и удобство для семьи или нескольких проживающих. Дополнительное помещение можно использовать как офис, домашний кинотеатр или спортзал. Из окон открываются виды на океан и внутренний двор. На территории предусмотрены бассейн и парковка. В отделке используются натуральные материалы и решения, рассчитанные на влажный климат и сейсмическую активность региона. Проект также включает озеленение и системы сбора и фильтрации воды. На строительство предоставляется гарантия 25 лет.
Вилла передается с мебелью и техникой, поэтому не требует вложений в оснащение после получения ключей. Управление осуществляет OXO Living. Виллу можно купить для собственного проживания и отдыха или приобрести как инвестиционную недвижимость для краткосрочной аренды. Доступна рассрочка с первоначальным взносом 40%. Такой формат подойдет семьям и покупателям, которым важны просторная планировка, приватность и функциональные помещения.
Выгода при покупке виллы
$ 1 014 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 215 728
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 229 728 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.27% и составит около $ 215 728
$ 1 014 000
Начало стр-ва
$ 1 229 728
Завершение строительства
21.27 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 138 918
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 11 576 в месяц (≈ +$ 138 918 в год). Доходность ~13.7%, ориентировочный срок окупаемости — 7.3 лет.
13.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 11 576
Доход в месяц
7.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 261 в месяц (≈ +$ 111 134 в год). Доходность ~11%, ориентировочный срок окупаемости — 9.1 лет.
11 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 261
Доход в месяц
9.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 014 000
07.2026
Фасад
$ 1 064 700
+ $ 50 700
08.2026
Вн-ние работы
$ 1 117 935
+ $ 103 935
09.2026
Объект сдан
$ 1 229 728
+ $ 215 728
Итоговый доход:
+ $ 2 15 728
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит тем, кто хочет сочетать спокойную жизнь у океана с доступом к современной инфраструктуре. Nuanu City — креативный кластер площадью 44 га с частными пляжами, международной школой, ресторанами, развлечениями и wellness-пространствами; он привлекает туристов, международных резидентов, предпринимателей и семьи. Pantai Nyanyi — пляж с чёрным песком и серф-спотами, который подходит для отдыха, прогулок и активного образа жизни у океана. Canggu — популярный туристический район с ресторанами, кафе, серфингом и сервисами, расширяющий возможности для досуга и повседневной жизни. Tanah Lot — известный храм и одна из главных достопримечательностей Бали, привлекающая туристов и формирующая дополнительный интерес к западному побережью. Купить недвижимость в Nyanyi на Бали выгодно тем, кто ищет объект для собственного проживания, отдыха или сдачи в аренду в районе с развивающейся инфраструктурой и туристическим спросом.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
