4 спальни
3 этажей
383 кв.м
Таунхаус площадью 383 м² на участке 455 м² в комплексе Ecoverse в двух минутах езды на шаттле от Nuanu City сочетает функциональную архитектуру и инвестиционный потенциал развивающейся локации Бали. Планировка включает 4 спальни и 5 санузлов и распределена на трёх этажах: по две спальни расположены на первых двух уровнях, каждая с доступом к собственному санузлу, на верхнем уровне — руфтоп с джакузи. Жилая и кухонная зоны логично организованы, сохраняется ощущение открытости, вид на реку и джунгли усиливает связь с природой, а доступ к собственному бассейну повышает комфорт и привлекательность объекта. Близость к пляжу Pantai Nyanyi — всего 4 минуты езды — обеспечивает стабильный туристический поток, что важно для покупателя, ориентированного на доход и ликвидность.
Концепция комплекса строится на экологичности: 40% территории занимает зеленая зона, формируя более качественную среду проживания и поддерживая долгосрочную стоимость объекта. Солнечные батареи снижают эксплуатационные расходы, система фильтрации воды повышает комфорт и привлекательность для арендаторов, а «умный дом» упрощает управление и оптимизирует затраты. Закрытая территория и развитая инфраструктура делают таунхаус подходящим как для проживания, так и для покупателя, рассматривающего покупку с целью получения дохода от аренды.
Таунхаус передается под ключ: мебель и техника включены в стоимость, что позволяет сразу запускать аренду без дополнительных вложений. Комплекс находится на стадии завершения со сроком сдачи в мае 2026 года, что формирует потенциал роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию. Гарантия на конструкцию 25 лет снижает риски и усиливает инвестиционную привлекательность для покупателя, ориентированного на долгосрочное владение и сохранение капитала.
Выгода при покупке виллы
$ 983 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 49 150
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 032 150 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5% и составит около $ 49 150
$ 983 000
Начало стр-ва
$ 1 032 150
Завершение строительства
5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 188 736
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 15 728 в месяц (≈ +$ 188 736 в год). Доходность ~19.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.2 лет.
19.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 15 728
Доход в месяц
5.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 12 582 в месяц (≈ +$ 150 989 в год). Доходность ~15.4%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 12 582
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 983 000
05.2026
Объект сдан
$ 1 032 150
+ $ 49 150
Итоговый доход:
+ $ 49 150
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Комплекс Ecoverse Townhouses расположен в перспективной локации на Бали, сочетая уединённую атмосферу с удобной транспортной доступностью к ключевым точкам острова. Всего в 4 минутах езды находится пляж Pantai Nyanyi, известный своей природной красотой и спокойной обстановкой. За 10 минут можно добраться до Tanah Lot Temple Square — одной из самых знаковых достопримечательностей Бали, а дорога до пляжа Kedungu Beach занимает около 16 минут.
Одним из ключевых преимуществ расположения является близость к масштабному проекту Nuanu City — всего 2 минуты на автомобиле. Это инновационное пространство площадью 44 гектара формирует новую точку притяжения региона, объединяя инфраструктуру для жизни, отдыха и работы.
В рамках Nuanu City уже предусмотрены собственная школа, торговый центр, рестораны, спортивные комплексы и крупнейший на острове амфитеатр. Дополнительной точкой притяжения станет Luna Beach Club, усиливающий туристическую и инвестиционную привлекательность локации и создающий устойчивый спрос на аренду недвижимости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora