Студия
2 этаж
37.7 кв.м
Студия площадью 38 м² расположена на 2 этаже и имеет вид на океан и балкон. Панорамные окна усиливают естественное освещение и визуально расширяют пространство, что повышает привлекательность объекта в более высоком ценовом сегменте аренды и положительно влияет на ликвидность при перепродаже. До океана всего 600 метров — расстояние, которое удобно преодолевать пешком, что является важным фактором для арендаторов, выбирающих жильё рядом с пляжем.
Апартаменты передаются полностью меблированными: вся мебель и техника уже включены в стоимость. Это снижает первоначальные инвестиционные затраты и позволяет запускать объект в аренду сразу после получения. Компактная и функциональная планировка делает формат студии востребованным среди туристов и арендаторов, приезжающих на Бали на короткий и средний срок.
Формат владения — leasehold на 27 лет с правом продления ещё на 30 лет. Доступна гибкая рассрочка с первым взносом от 35%, а при полной оплате предусмотрены скидки, что позволяет снизить стоимость входа в проект. Девелопер предоставляет гарантии: 3 года на общие отделочные работы, кровлю и фасад, 2 года на гидроизоляцию и 10 лет на конструкцию здания, что снижает технические риски для инвестора.
Выгода при покупке апартаментов
$ 147 500
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 50 100
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 23 250
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 170 750 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.76% и составит около $ 23 250
$ 147 500
Начало стр-ва
$ 170 750
Завершение строительства
15.76 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 38 792
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 233 в месяц (≈ +$ 38 792 в год). Доходность ~26.3%, ориентировочный срок окупаемости — 3.8 года.
26.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 233
Доход в месяц
3.8 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 586 в месяц (≈ +$ 31 034 в год). Доходность ~21%, ориентировочный срок окупаемости — 4.8 лет.
21 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 586
Доход в месяц
4.8 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 147 500
07.2026
50%
$ 154 875
+ $ 7 375
01.2027
Вн-ние работы
$ 162 619
+ $ 15 119
03.2028
Объект сдан
$ 170 750
+ $ 23 250
Итоговый доход:
+ $ 23 250
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 147 500 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 50 100 (34% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
07.2026
$ 50 100
2
09.2026
$ 23 980
3
12.2026
$ 23 980
4
03.2027
$ 23 980
5
06.2027
$ 23 980
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Elysium находится в одной из лучших локаций Чангу — всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Переренан, что обеспечивает стабильный спрос со стороны туристов и арендаторов. В радиусе 2–7 минут расположены ключевые объекты района: Le Bajo Dayclub (2 минуты), Gimme Shelter Skate Park и Bali Polo Club (3 минуты), рестораны Pescado и Masmara (3–4 минуты), а также La Brisa, Old Man’s Beach Club и Jungle Padel (5–7 минут). Такое окружение гарантирует высокий туристический трафик и поддерживает привлекательные арендные ставки круглый год.
Дополнительным преимуществом является близость к культурным и креативным центрам Бали — до Nuanu City всего 10 минут, что привлекает международную аудиторию и способствует стабильной загрузке арендаторов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Canggu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
