2 спальни
1 этажей
72 кв.м
Купить виллу площадью 72 м² на собственном участке 247 м² в джунглях Убуда можно для краткосрочной аренды и собственного отдыха на Бали. Планировка включает две спальни и два санузла, при этом каждая спальня имеет прямой доступ к собственному санузлу. Перед спальнями предусмотрена просторная терраса, которую можно использовать как дополнительную зону отдыха, а при необходимости застеклить и адаптировать под гостиную. Вилла подойдёт семьям, парам, туристам и экспатам, которым важны приватность, природа и комфорт. Инфраструктура комплекса включает SPA, сауну и ледяную купель, зону йоги и фитнеса, ресторан, французское кафе с зоной завтраков, ресепшен и прогулочные дорожки. Мебель и техника включены в стоимость, поэтому после покупки не потребуются дополнительные расходы на обустройство. У комплекса есть управляющая компания. Доступна рассрочка на этапе строительства. Проект расположен в тихой природной зоне Убуда и подходит для тех, кто хочет отдыхать среди джунглей вдали от городской суеты, сохраняя доступ к туристическим маршрутам и впечатлениям региона.
Выгода при покупке виллы
$ 200 000
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 59 000
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 14 322
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 214 322 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 7.16% и составит около $ 14 322
$ 200 000
Начало стр-ва
$ 214 322
Завершение строительства
7.16 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 22 000
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 833 в месяц (≈ +$ 22 000 в год). Доходность ~11%, ориентировочный срок окупаемости — 9.1 лет.
11 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 833
Доход в месяц
9.1 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 467 в месяц (≈ +$ 17 600 в год). Доходность ~8.8%, ориентировочный срок окупаемости — 11.4 лет.
8.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 467
Доход в месяц
11.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 200 000
07.2026
Фундамент
$ 204 000
+ $ 4 000
12.2026
Каркас
$ 210 120
+ $ 10 120
04.2027
Объект сдан
$ 214 322
+ $ 14 322
Итоговый доход:
+ $ 14 322
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 200 000 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2027г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 59 000 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
10.2026
$ 59 000
2
01.2027
$ 35 000
3
05.2027
$ 35 000
4
08.2027
$ 35 000
5
12.2027
$ 35 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Ubud — зелёная природная локация в северной части региона, которая подходит для краткосрочной аренды и спокойного туристического отдыха. Район выбирают туристы, пары, wellness-путешественники и гости, которым важны природа, уединение, культурные впечатления и аутентичная атмосфера Бали. Gunung Kawi Sebatu — 9–11 минут езды, храмовый комплекс среди тропической зелени с природными источниками и бассейнами, который особенно интересен путешественникам, интересующимся культурой, духовными практиками и природой острова. Tirta Empul — около 10 минут езды, древний храм со священными источниками, известный традиционными обрядами очищения и привлекающий туристов, желающих познакомиться с балийскими традициями. Tegallalang Rice Terraces — около 13 минут езды, знаменитые рисовые террасы с живописными пейзажами, прогулочными маршрутами и характерным для Ubud природным ландшафтом. Такое расположение подходит для туристического формата, где основными сценариями становятся отдых среди тропической природы, посещение храмов и культурных достопримечательностей, а также знакомство с традициями и природой центрального Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Ubud» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora