MANTA LIVIN VILLAS

Villa Delmar расположена в 350 метрах от океана и окружена большой зелёной территорией с собственным бассейном — это повышает приватность и ликвидность объекта в прибрежном сегменте. Планировка включает 3 спальни и 4 санузла, кухня объединена с просторной гостиной — функциональный формат востребован как для краткосрочной аренды, так и для семейного проживания, что расширяет целевую аудиторию арендаторов.

Вилла оснащена системами Smart Home и Human OS — дистанционное управление и среда, ориентированная на физическое и ментальное благополучие, повышают привлекательность в премиальном сегменте и позволяют оптимизировать эксплуатацию. Мебель и техника включены в стоимость, отсутствие дополнительных вложений и возможность сразу запускать объект в аренду. Владельцы могут пользоваться всей инфраструктурой самого комплекса: двумя бассейнами, спа-зоной, рестораном, спортзалом и детской площадкой. Собственная скважина с фильтрацией воды у комплекса усиливает автономность и снижает операционные риски.

Формат владения — leasehold 25+25 лет. Доступна рассрочка с первоначальным взносом 30% и скидка 5% при 100% оплате — гибкая финансовая модель входа. Оплата по схеме 20% с дохода от аренды доступна при первоначальном взносе 50%. Гарантия доходности 10% и рост стоимости в локации формируют прогнозируемую инвестиционную стратегию с потенциалом капитализации.

Локация комплекса — район Uluwatu, одна из самых востребованных и ограниченных по застройке прибрежных зон Бали. Объект расположен в 100 метрах от клифа и всего в 5 минутах от пляжа Nyang Nyang Beach. Близость к знаковым пляжам напрямую влияет на спрос со стороны туристов и арендаторов, а значит — на загрузку и ставку аренды. Дорога до международного аэропорта занимает около 30 минут, что обеспечивает удобную транспортную доступность.

В 100 метрах находится Bvlgari Resort Bali — ориентир премиального сегмента, формирующий статус локации и ценовой уровень недвижимости вокруг. В 50 метрах расположен теннисный корт с видом на океан, что усиливает привлекательность для долгосрочного проживания. В 1 минуте находится KhayanGan Estate с площадкой для проведения мероприятий, создающий дополнительный поток гостей и арендаторов.