2 спальни
2 этажей
74 кв.м
Вилла площадью 74 кв. м расположена на участке 134 кв. м и включает 2 спальни, 2 санузла и 2 этажа. Каждая спальня имеет прямой доступ к собственному санузлу, что повышает приватность и делает планировку более удобной для совместного проживания. На территории виллы предусмотрен личный бассейн, а из окон открывается вид на океан, что повышает ликвидность объекта и его привлекательность на рынке.
Покупателю доступны опции расширения пространства — терраса и руфтоп, которые можно дополнительно приобрести, увеличив функциональность виллы и адаптировав её под разные сценарии использования. В стоимость включена мебель, благодаря чему приобретение не требует дополнительных затрат на комплектацию и позволяет быстрее вывести объект в эксплуатацию или аренду. Такое решение снижает барьер входа и ускоряет начало получения дохода от актива.
Объект расположен в 10–20 минутах езды от пляжей Melasti, Pandawa и Nusa Dua, формируя устойчивый спрос со стороны арендаторов благодаря доступу к ключевым курортным зонам. Предусмотрена гарантия на конструктив сроком 7 лет, а также доступна рассрочка с первым взносом от 35%, что делает сделку более гибкой по финансированию. На текущем этапе выгодно приобрести виллу, поскольку предыдущая очередь проекта была полностью распродана, а ранний вход позволяет зафиксировать стоимость до следующего повышения цен и занять более сильную позицию для инвестиций или последующей перепродажи.
Выгода при покупке виллы
$ 327 500
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 113 600
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 68 775
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 396 275 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21% и составит около $ 68 775
$ 327 500
Начало стр-ва
$ 396 275
Завершение строительства
21 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 77 945
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 495 в месяц (≈ +$ 77 945 в год). Доходность ~23.8%, ориентировочный срок окупаемости — 4.2 года.
23.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 495
Доход в месяц
4.2 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 196 в месяц (≈ +$ 62 356 в год). Доходность ~19%, ориентировочный срок окупаемости — 5.3 лет.
19 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 196
Доход в месяц
5.3 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 327 500
08.2026
50%
$ 360 250
+ $ 32 750
03.2028
Объект сдан
$ 396 275
+ $ 68 775
Итоговый доход:
+ $ 68 775
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 327 500 разбивается на 5 платежей до 1 кв. 2028г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 113 600 (35% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
08.2026
$ 113 600
2
12.2026
$ 53 220
3
05.2027
$ 53 220
4
10.2027
$ 53 220
5
03.2028
$ 53 220
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Edem Villas расположен в престижном районе Нуса Дуа на Бали, всего в 10 минутах от пляжа Melasti и в 8 минутах от пляжа Nusa Dua. Это идеальное место для жизни и отдыха, с кристально чистыми водами и мягким белым песком, что делает его популярным у туристов. В непосредственной близости находятся элитные курорты, рестораны, кафе и спа-салоны. Также в районе есть гольф-поля, конференц-центры и множество развлекательных заведений. До международного аэропорта Бали — всего 30 минут на автомобиле, что делает этот комплекс удобным для путешественников и инвесторов
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nusa Dua» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
