1 спальня
4 этаж
47.5 кв.м
Полностью готовый к жизни дом с мебелью и бытовой техникой высокого сегмента (объемный холодильник, варочная панель, микроволновая печь, стиральная машина с сушкой, винный шкаф, посудомоечная машина). Первая линия океана – вилла расположена всего в 80 метрах от лучших пляжей Бали (пляжи идеально подходят как для спокойного отдыха, так и для сноркелинга, серфинга, кайтсерфинга), рядом с элитными отелями и инфраструктурой. Частный бассейн (отделка из натурального камня Green Stone) с гидромассажем и лаунж-зоной для отдыха. Панорамное остекление – большие окна с тонким черным профилем наполняют дом естественным светом и открывают великолепные виды. Предусмотрена гидроизоляция фундамента, что избавит от проникновения капиллярной влаги (сырость, грибок, разрушение конструкций и отделки). При строительстве объекта использованы натуральные материалы и осуществлена высококачественная отделка
$ 199 500
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 56 800
первый взнос
6 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 79 945
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 279 445 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 40.07% и составит около $ 79 945
$ 199 500
Начало стр-ва
$ 279 445
Завершение строительства
40.07 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 48 678
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 056 в месяц (≈ +$ 48 678 в год). Доходность ~24.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.1 года.
24.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 056
Доход в месяц
4.1 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 245 в месяц (≈ +$ 38 942 в год). Доходность ~19.5%, ориентировочный срок окупаемости — 5.1 лет.
19.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 245
Доход в месяц
5.1 лет
Период окупаемости
Полная стоимость $ 199 500 разбивается на 6 платежей до 4 кв. 2027г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 56 800 (28% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
12.2025
$ 56 800
2
05.2026
$ 27 940
3
10.2026
$ 27 940
4
02.2027
$ 27 940
5
07.2027
$ 27 940
6
12.2027
$ 27 940
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 199 500
10.2025
Куплена земля
$ 209 475
+ $ 9 975
06.2026
50%
$ 219 949
+ $ 20 449
12.2026
Фасад
$ 241 944
+ $ 42 444
07.2027
Вн-ние работы
$ 254 041
+ $ 54 541
12.2027
Объект сдан
$ 279 445
+ $ 79 945
Итоговый доход:
+ $ 79 945
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Нуса-Дуа — один из самых престижных и дорогих районов Бали, изначально созданный как закрытая туристическая зона международного уровня. Здесь охраняемые въезды, минимальный трафик и полностью благоустроенная среда, что формирует высокий уровень безопасности и сервиса. От комплекса до океана всего две минуты пешком, рядом — два лучших пляжа с мягким заходом в воду и без волн. В шаговой доступности находятся рестораны высокой кухни, пятизвёздочные отели мировых брендов, спа-центры, гольф-клуб и торговый комплекс Bali Collection. Район отличается лучшими дорогами на острове и быстрым доступом в аэропорт — 20–30 минут без пробок, привлекая туристов с высоким средним чеком и обеспечивая стабильную аренду круглый год.
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726