Инвестируйте в недвижимость Азии через долевое участие

Участие в проекте оформляется документально и фиксируется по конкретному объекту.

Инвестор вступает в программу не как покупатель «физических квадратных метров», а как участник модели участия в инвестиционной прибыли по объекту. Это означает, что права и условия участия закрепляются в договорной структуре сделки и привязываются к конкретному активу.

Сделки структурируются через юридическую компанию в Таиланде (Пхукет), которая сопровождает процесс в правовом поле. Дополнительно параметры участия фиксируются в цифровой записи через смарт-контракт, что создаёт двухуровневую систему фиксации: договор + цифровая запись в блокчейне.

Доля инвестора фиксируется на двух уровнях:

Средства инвестора закрепляются за конкретным проектом и размещаются на платформе на период формирования пула инвесторов (до 30 дней) в рамках выбранной сделки

После закрытия сбора средства направляются напрямую застройщику.

TINORA не аккумулирует средства инвесторов в общий оборотный пул. Каждый инвестиционный пул формируется отдельно — под конкретный объект и инвестиционный сценарий.

После подтверждения участия инвестор получает доступ к основному пакету документов по проекту, включая:

После завершения инвестиционного сценария — например, продажи объекта или окончания арендной модели — рассчитывается итоговая финансовая модель проекта.

Далее:

Любые инвестиции в недвижимость связаны с рисками, и долевое участие не является исключением.

Среди возможных факторов:

При этом участие инвестора привязано к реальному объекту недвижимости, а не к абстрактному финансовому инструменту. Это означает, что сделка обеспечена реальным активом, а не только расчётной моделью.

TINORA отбирает проекты на ранних и инвестиционно привлекательных стадиях входа, где уже заложен потенциал роста стоимости. Однако финальный результат и размер прибыли всегда зависят от рыночной ситуации и условий реализации проекта на момент выхода.

Задача TINORA — максимально снизить риск за счёт отбора, аналитики, структуры сделки и прозрачности информации.

Вы можете приобрести одну или несколько долей в пределах лимита, установленного для конкретного проекта.

Система автоматически показывает размер участия, параметры сделки и прогнозный сценарий доходности до подтверждения. Это позволяет заранее понимать, какой объём участия вы выбираете и как он встроен в общую модель проекта.

Smart contract — это цифровая фиксация условий сделки в блокчейне.

С его помощью фиксируются:

Это повышает прозрачность и исключает изменение данных задним числом.

По сути, это дополнительный уровень фиксации сделки наряду с договором.

Поэтому защита строится на двух уровнях: договор + цифровая запись в блокчейне.

Инвестор участвует в модели Real Estate Profit Participation — то есть в программе участия в прибыли по конкретному объекту недвижимости.

Это означает, что вы участвуете не в покупке «физических квадратных метров» для личного владения, а в структуре, которая даёт право на получение прибыли от инвестиционного сценария по объекту — например, от его капитализации, перепродажи или другой предусмотренной модели.

Инвестор получает доступ к личному кабинету, где может видеть:

Это позволяет контролировать участие в проекте онлайн.