3 спальни
3 этажей
165.4 кв.м
Вилла площадью 165,4 кв. м расположена на участке 258,4 кв. м и включает 3 спальни и 4 санузла. Каждая спальня имеет прямой доступ к санузлу, что повышает функциональность планировки. Спальни расположены на втором и третьем этажах, благодаря чему на первом этаже предусмотрено больше пространства для размещения кухни и гостиной. Наличие собственного бассейна расширяет возможности использования территории, а вид на океан является одной из наиболее востребованных характеристик недвижимости на побережье. Расположение всего в 12 минутах езды от пляжа Pandawa Beach делает объект привлекательным для покупателей, рассматривающих покупку недвижимости рядом с побережьем. В будущем для резидентов также будет доступен шаттл до пляжа, что повысит удобство передвижения без необходимости использования личного транспорта.
Мебель и техника уже включены в стоимость объекта, поэтому после получения ключей не потребуется дополнительных затрат на обустройство. Вилла находится в комплексе с концепцией «город в городе», где предусмотрена обширная инфраструктура, включая искусственную волну для серферов. Отдельное внимание в проекте уделено wellness-концепции: для резидентов предусмотрен широкий выбор процедур и сервисов, ориентированных на восстановление и поддержание качества жизни. Такие особенности выделяют проект среди стандартных жилых комплексов и повышают его привлекательность для покупателей.
Для покупки доступны гибкие условия рассрочки, а также скидки от 5% до 10% в зависимости от выбранной схемы оплаты. Дополнительным преимуществом является гарантия на конструктив сроком 25 лет, что снижает риски долгосрочного владения недвижимостью. Такой объект будет интересен покупателям, которые хотят получать стабильный доход от аренды и и иметь возможность приезжать на отдых.
Выгода при покупке виллы
$ 560 404
цена от застройщика
5% • $ 28 020
скидка от Tinora
$ 532 384
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 157 700
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 187 189
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 747 593 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 40.42% и составит около $ 187 189
$ 532 384
Начало стр-ва
$ 747 593
Завершение строительства
40.42 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 108 606
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 051 в месяц (≈ +$ 108 606 в год). Доходность ~20.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.9 лет.
20.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 051
Доход в месяц
4.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 240 в месяц (≈ +$ 86 885 в год). Доходность ~16.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.1 лет.
16.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 240
Доход в месяц
6.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 560 404
12.2026
Фундамент
$ 616 444
+ $ 56 040
09.2027
50%
$ 678 088
+ $ 117 684
10.2028
Вн-ние работы
$ 711 992
+ $ 151 588
12.2028
Объект сдан
$ 747 592
+ $ 187 188
Итоговый доход:
+ $ 1 87 189
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 532 384 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 157 700 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
07.2026
$ 157 700
2
02.2027
$ 93 170
3
09.2027
$ 93 170
4
04.2028
$ 93 170
5
12.2028
$ 93 170
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Solvyn City Villas расположен на полуострове Букит — одном из наиболее перспективных районов южного Бали с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
До пляжа Pandawa Beach — 12 минут езды, до Green Bowl Beach — 12 минут езды, до Melasti Beach — 20 минут езды, а до White Rock Beach Club — 20 минут езды. Дорога до международного аэропорта занимает 40 минут езды. Такое расположение обеспечивает комфортный доступ к основным туристическим, рекреационным и инфраструктурным объектам южного Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
