二居室
首層 层
87 平米
面积为 87 米的总统室²正在出售—这是该建筑群中最宽敞、最实用的形式之一,可以购买用于投资用途和个人住宅。该布局包括两间独立的卧室、一间带用餐区的宽敞客厅、一间厨房和三间浴室,让您可以舒适地在住户之间分配空间。全景窗户可欣赏河流和稻田的景色,而 4。2 米²的露台与起居区相得益彰,为户外休闲创造了场所。公寓交付时设施齐全,竣工后即可使用,因此买家无需额外处理设施的基本设备。主要受众 — 家庭、情侣和游客团体,他们关心大面积、独立的卧室和适合多人的舒适住宿。此类房产可以作为投资性房产进行盈利购买,并具有租赁运营和个人使用相结合的能力。可分期付款:30%的首付可分三个月支付,使购买条款更加灵活。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 74 356
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 423 856（见价格增长图），这将为您带来 21.27% 的利润，约 $ 74 356
$ 349 500
开工
$ 423 856
竣工
21.27 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 45 435
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 786（年约 +$ 45 435）。收益率约 ~13%，预计回收期为 7.7年。
13 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 786
月度收入
7.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 029（年约 +$ 36 348）。收益率约 ~10.4%，预计回收期为 9.6年。
10.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 029
月度收入
9.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 349 500
03.2026
基础
$ 366 975
+ $ 17 475
09.2026
室内施工
$ 385 324
+ $ 35 824
03.2027
已交付
$ 423 856
+ $ 74 356
最终收益：
+ $ 74 356
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 5 000
总价为 $ 349 500，分为 5 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 99 800（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
09.2026
$ 99 800
2
11.2026
$ 61 180
3
01.2027
$ 61 180
4
03.2027
$ 61 180
5
06.2027
$ 61 180
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Kedungu — 巴厘岛西海岸的塔巴纳纳沿海地区,这里氛围平静,海洋和不断发展的旅游基础设施结合在一起。该地点适合那些想要靠近大自然和海滩生活、维持日常生活基本服务的人。Kedungu 海滩 — 一片宽阔的海滩,海浪稳定,深受初学者和经验丰富的冲浪者的欢迎,也是海边散步和放松的地方。该地区有咖啡馆、餐馆、冲浪学校、瑜伽和健康空间、共享办公空间和健身中心,因此 Kedungu 适合游客、外籍人士和选择长期居住地区的人。Tanah Lot — 是一座著名的寺庙,也是巴厘岛附近的主要景点之一,Canggu 正在扩大其餐厅、商店、娱乐和服务的选择。自然、海洋和基础设施的结合使得该地点对于个人生活和租赁来说很有趣。对于那些在旅游需求不断增长的发展中地区寻找海滨房产的人来说,在凯东古购买公寓是值得的。在这里购买房产对于长期拥有房产来说也很有趣,并且具有价值增长的潜力。在凯东古购买公寓之前,值得比较一下布局、价格和购买条款。
来源：Tinora 独家 «Kedungu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
