二居室
2 二层楼
80.6 平米
该别墅位于努阿努地区的 Biom 综合大楼内,融合了巴厘岛开发区的功能性建筑和投资潜力。该布局包括两间主卧室、一间厨房客厅、一个私人游泳池和别墅内的私人休息区。额外的屋顶座位区扩大了使用空间并创建了另一个室外座位区。购买这样的别墅可以让您在外籍人士、家庭和远程工作人员租金需求不断增长的地区购买房产。
该综合体距离尼亚尼海滩仅 5 分钟路程,场地前有一个高尔夫俱乐部,保留了开放空间,不会遮挡海景。除餐厅外,该综合体的基础设施仅供居民使用,这保护了隐私并减少了公共区域的负担。努阿努已经通过文化空间、活动和公共区域产生了大量的交通量,对该地区发展的大量投资继续增加人口流动和住房需求。这种环境增强了房产的流动性,并使购买别墅具有战略合理性。
与巴厘岛的替代方案相比,25 年可再生租赁所有权形式使购买更加实惠。分期付款计划允许您以灵活的付款结构有利可图地购买物品,专业的管理和维护简化了房产的运营。两个建筑局的合作和高品质建筑材料的使用提高了项目的可靠性,因此在该地区积极开发阶段购买比奥姆别墅是合理的,因为市场尚未实现价值增长的潜力。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 155 484
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 490 507(见价格增长图),这将为您带来 46.41% 的利润,约 $ 155 484
$ 335 023
开工
$ 490 507
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 71 360
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 5 947(年约 +$ 71 360)。收益率约 ~21.3%,预计回收期为 4.7年。
21.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 947
月度收入
4.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 757(年约 +$ 57 088)。收益率约 ~17%,预计回收期为 5.9年。
17 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 757
月度收入
5.9年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 33 502
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 134 009。到第二笔付款时(2027年02月),标的价格将达到 $ 368 525。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 25% 的收益,金额为。$ 33 502
$ 5
定金
$ 134 004
首期款
25 %
利润率 (%)
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 335 023
09.2026
基础
$ 368 525
+ $ 33 502
03.2027
框架
$ 405 378
+ $ 70 355
09.2027
室内施工
$ 445 916
+ $ 110 893
12.2027
已交付
$ 490 508
+ $ 155 485
最终收益:
+ $ 1 55 484
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 335 023,分为 3 笔付款,至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 5。首付款为 $ 134 004(占总价的 40%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 10
1
04.2026
$ 134 000
2
02.2027
$ 100 510
3
12.2027
$ 100 510
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
Biom 位于尼安贾海岸的努阿努区 — 巴厘岛新兴的活跃旅游目的地之一。该综合体距离尼亚尼海滩仅 5 分钟路程,尼亚尼海滩深受冲浪者的欢迎,以其日落而闻名。15分钟左右即可到达长谷,距离国际机场约60分钟路程。
Nuanu — 是一个占地约 44 公顷的大型创意区,集住宅空间、文化项目和现代基础设施于一体。该场地包括餐厅和咖啡馆、公共空间、教育项目、创意工作室、步行区和活动区。该地区致力于可持续发展和舒适城市环境的形成,包括安全的步行空间、儿童基础设施和积极娱乐场所。自然、文化和技术的结合使努阿纳成为巴厘岛最有前途的生活和投资地点之一。
来源:Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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