二居室
2 二层楼
80.6 平米
该别墅位于努阿努地区的 Biom 综合大楼内,融合了巴厘岛开发区的功能性建筑和投资潜力。该布局包括两间主卧室、一间厨房客厅、一个私人游泳池和别墅内的私人休息区。额外的屋顶座位区扩大了使用空间并创建了另一个室外座位区。购买这样的别墅可以让您在外籍人士、家庭和远程工作人员租金需求不断增长的地区购买房产。
该综合体距离 Nyanyi 海滩 — 热门冲浪点 Black Sand 仅 13 分钟路程。除餐厅外,该综合体的基础设施仅供居民使用,以保护隐私。努瓦努地区已经通过文化空间、活动和公共区域产生了大量交通,对该地区发展的大量投资继续增加人口流动和住房需求。这种环境增加了房地产的流动性,并使收购具有战略合理性。
该别墅采用灵活的分期付款制度,首付40%,这使得购买在付款结构方面更加实惠和方便。专业管理简化了设施的运营并与租户合作,减少了业主对运营流程的参与。别墅采用交钥匙方式转让—,配有装修、家具和电器,买家可以快速将房产带入租赁市场并开始获得收入。这种形式将引起那些考虑购买房地产以获得稳定的被动收入和长期投资策略的人的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 160 114
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 505 114（见价格增长图），这将为您带来 46.41% 的利润，约 $ 160 114
$ 345 000
开工
$ 505 114
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 73 485
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 124（年约 +$ 73 485）。收益率约 ~21.3%，预计回收期为 4.7年。
21.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 124
月度收入
4.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 899（年约 +$ 58 788）。收益率约 ~17%，预计回收期为 5.9年。
17 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 899
月度收入
5.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 345 000
09.2026
基础
$ 379 500
+ $ 34 500
03.2027
框架
$ 417 450
+ $ 72 450
09.2027
室内施工
$ 459 195
+ $ 114 195
12.2027
已交付
$ 505 114
+ $ 160 114
最终收益：
+ $ 1 60 114
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 345 000，分为 3 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 133 000（占总价的 39%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
07.2026
$ 133 000
2
03.2027
$ 103 500
3
12.2027
$ 103 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Biom 位于尼安贾海岸的努阿努区 — 巴厘岛新兴的活跃旅游目的地之一。该综合体距离尼亚尼海滩仅有 13 分钟车程,尼亚尼海滩深受冲浪者的喜爱,以其日落而闻名。15分钟左右即可到达长谷,距离国际机场约60分钟路程。
Nuanu — 是一个占地约 44 公顷的大型创意区,集住宅空间、文化项目和现代基础设施于一体。该场地包括餐厅和咖啡馆、公共空间、教育项目、创意工作室、步行区和活动区。该地区致力于可持续发展和舒适城市环境的形成,包括安全的步行空间、儿童基础设施和积极娱乐场所。自然、文化和技术的结合使努阿纳成为巴厘岛最有前途的生活和投资地点之一。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
