二居室
2 二层楼
80.6 平米
您可以在 Biom 综合大楼内购买一栋面积为 80。6 m² 的别墅,用于您在巴厘岛的住宿和娱乐,或作为短期租赁的投资物业。该布局包括两间卧室、两间浴室和一间宽敞的厨房客厅,而私人游泳池和室外休息区则与别墅的私人空间相得益彰。该格式适合家庭、两对夫妇、朋友团体、外籍人士、游客、冲浪者和数字游牧民族,他们重视舒适、隐私以及将个人使用与租金收入相结合的能力。
位于尼亚尼地区的地理位置结合了宁静的自然环境和努努市基础设施,包括国际学校、幼儿园、餐厅、健康空间、共享办公空间和文化场所。综合体的基础设施包括游泳池、餐厅、共享办公空间、游乐场和保安,为放松和日常生活创造了条件。
在巴厘岛购买别墅时,家具和电器均包含在价格中。 该综合体设有一家管理公司。施工阶段提供付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 160 114
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 505 114（见价格增长图），这将为您带来 46.41% 的利润，约 $ 160 114
$ 345 000
开工
$ 505 114
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 41 400
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 450（年约 +$ 41 400）。收益率约 ~12%，预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 450
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 760（年约 +$ 33 120）。收益率约 ~9.6%，预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 760
月度收入
10.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 345 000
09.2026
基础
$ 379 500
+ $ 34 500
03.2027
框架
$ 417 450
+ $ 72 450
09.2027
室内施工
$ 459 195
+ $ 114 195
12.2027
已交付
$ 505 114
+ $ 160 114
最终收益：
+ $ 1 60 114
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 345 000，分为 3 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 133 000（占总价的 39%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
10.2026
$ 133 000
2
05.2027
$ 103 500
3
12.2027
$ 103 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期租赁、度假和您自己的住宿。该地区吸引了游客、数字游民、情侣、家庭、外籍人士和国际专业人士,他们关心海洋住宿、有节奏的节奏和现代化的基础设施。 Tanah Lot — 13–14 分钟车程,一座著名的寺庙,也是巴厘岛的标志性景点之一,对岛上的游客和客人来说很有趣。努阿努市 — 约 1 分钟车程,占地 44 公顷的创意集群,拥有国际学校、餐厅、健康空间、艺术场所和活动,特别方便家庭和国际居民。Canggu — 32–33 分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,拥有咖啡馆、餐馆、共享办公空间、商店、冲浪和海滩俱乐部,扩大了工作和休闲的选择。Pantai Nyanyi — 约 13 分钟车程,一片拥有黑色火山沙和冲浪点的海滩,适合散步、冲浪和水边放松。该地点将尼亚尼的自然环境与通往西海岸主要地点的通道融为一体,适合那些计划在巴厘岛购买房产的人。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
