三居室
2 二层楼
143 平米
该别墅面积为 143 平方米,占地面积为 147。42 平方米,设有 3 间卧室、4 间浴室、一个游泳池和一个带客厅的宽敞厨房。每间卧室均设有自己的浴室,这增加了布局的功能性和多人的隐私水平。一楼有一间卧室,二楼—两间,方便您分隔公共区域和私人区域。从窗户可以看到带有游泳池的庭院,这提供了更私密的生活形式并改善了空间的视觉感知。该酒店毗邻 Bingin、Dreamland 和 Cemongak 海滩 — 这是巴厘岛最受欢迎的冲浪和长期在岛上停留的地区之一。
家具和设备已包含在价格中,因此购买不需要额外投资来装备房产。该别墅将引起正在考虑租金收入的买家的兴趣,同时希望能够在访问巴厘岛期间（例如过冬）住在别墅内。另一个优势是其自己的管理公司,负责运营流程和设施维护。
建筑采用天然材料、防潮系统和解决方案,可提高建筑物的抗震能力。对于买家来说,这意味着更可靠的设计、更长的设施使用寿命以及未来潜在的维护成本降低。可以购买包含 50% 首付的分期付款计划,这使您可以在进入项目阶段更灵活地分配预算。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 15 180
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 315 180（见价格增长图），这将为您带来 5.06% 的利润，约 $ 15 180
$ 300 000
开工
$ 315 180
竣工
5.06 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 54 600
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 550（年约 +$ 54 600）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 550
月度收入
5.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 640（年约 +$ 43 680）。收益率约 ~14.6%，预计回收期为 6.9年。
14.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 640
月度收入
6.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 300 000
09.2026
室内施工
$ 306 000
+ $ 6 000
12.2026
已交付
$ 315 180
+ $ 15 180
最终收益：
+ $ 15 180
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 3 000
总价为 $ 300 000，分为 3 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 147 000（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
06.2026
$ 147 000
2
09.2026
$ 75 000
3
12.2026
$ 75 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
梦幻乐园位于乌鲁瓦图 — 巴厘岛最受欢迎和风景如画的目的地之一,以其海滩、冲浪点和发达的休闲和生活基础设施而闻名。Cemongkak 海滩 — 4 分钟车程,Bingin 海滩 — 7 分钟车程,Pantai Dreamland — 20 分钟车程。该地点非常适合冲浪爱好者、积极的生活方式和岛屿南部海岸的氛围。
综合大楼附近有乌鲁瓦图地区受欢迎的餐厅和生活方式空间:腰果树 — 4 分钟车程、醋栗餐厅 — 5 分钟车程、炼金术 — 8 分钟车程和 Nourish Cafe — 10 分钟车程。对于休闲和运动,附近还有距离综合体 15 分钟车程的新库塔高尔夫 — 和 20 分钟车程的 Instana Spa。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
