单间公寓
3 层
28.3 平米
该工作室位于 Canggu — 地区的三楼,该地区是最受欢迎的目的地之一。该房产享有海景,这使其处于更高的价格区间,并在转售过程中增加了流动性。该布局包括厨房区、1 间浴室和阳台 — 租户一直需要的格式。距离大海仅 6 分钟路程,酒店位于热门冲浪胜地 Pererenan 地区,这创造了冲浪者的稳定需求,并增加了酒店的投资吸引力。
公寓设施齐全—所有家具和电器均包含在价格中,这降低了投资者的启动成本并允许您立即使用该房产。周到的布局和高自然光增加了工作室对短期和中期租赁的吸引力。分期付款计划需支付 15% 的首付,全额付款也可享受折扣。
所有权登记期限为 27 年,并可再延长 30 年,这确保了长期投资可持续性,并赋予所有者对所有权条款的法律信心。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 18 127
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 133 127(见价格增长图),这将为您带来 15.76% 的利润,约 $ 18 127
$ 115 000
开工
$ 133 127
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 30 245
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 520(年约 +$ 30 245)。收益率约 ~26.3%,预计回收期为 3.8年。
26.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 520
月度收入
3.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 016(年约 +$ 24 196)。收益率约 ~21%,预计回收期为 4.8年。
21 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 016
月度收入
4.8年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 115 000
02.2026
50%
$ 120 750
+ $ 5 750
01.2027
室内施工
$ 126 788
+ $ 11 788
12.2027
已交付
$ 133 127
+ $ 18 127
最终收益:
+ $ 18 127
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 115 000,分为 5 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 15 700(占总价的 14%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
04.2026
$ 15 700
2
07.2026
$ 24 450
3
10.2026
$ 24 450
4
02.2027
$ 24 450
5
05.2027
$ 24 450
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
Elysium 综合大楼位于长谷最好的位置之一 — 距离海滩 Pererenan 仅 5 分钟步行,可确保游客和租户的稳定需求。半径 2–7 分钟 范围内是该地区的主要酒店:Le Bajo Dayclub (2 分钟)、Gimme Shelter Skate Park 和 Bali Polo Club (3 分钟)、餐厅 Pescado 和 Masmara (3–4 分钟),以及 La Brisa、Old Man's Beach Club 和 Jungle Padel (5–7 分钟)。这种环境保证了较高的旅游流量,并全年保持有吸引力的租金。
另一个优势是靠近巴厘岛的文化和创意中心 — 最多 努阿努市 仅需 10 分钟,这吸引了国际观众并有助于租户的稳定入住。
来源:Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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