二居室
6 层
96.7 平米
这间 96。67 米²的公寓位于 6 楼,设有露台,可欣赏海景,距离海滩 540 米 — 风景优美且靠近海岸线,可提高租金并加快入住速度。全景窗口增强了空间效果,将物体带到更高的细分市场,直接影响流动性和转售潜力。
现代化的布局拥有充足的自然光,包括 2 间卧室,每间都有自己的浴室—这确保了隐私并扩大了目标受众（家庭、共用住宿、为多位客人出租）。宽敞的厨房客厅增加了房产的功能,智能家居系统和具有良好隔音效果的高品质材料降低了运营成本并增加了对租户的吸引力。基本套餐包括橱柜家具,而软业主可以单独选择—这可以控制内部并允许您使房产适应租赁策略。
财务模式包括分期付款计划,首付为 35%,保证回报为 7%,使投资进入更加灵活,现金流更加可预测。租赁形式与价值增长的潜力和发达的基础设施相结合,形成了中期资本化的工具,有可能增加资产价值。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 71 963
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 526 604（见价格增长图），这将为您带来 15.83% 的利润，约 $ 71 963
$ 454 641
开工
$ 526 604
竣工
15.83 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 65 014
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 418（年约 +$ 65 014）。收益率约 ~14.3%，预计回收期为 7年。
14.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 418
月度收入
7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 334（年约 +$ 52 011）。收益率约 ~11.4%，预计回收期为 8.7年。
11.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 334
月度收入
8.7年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 454 641
06.2026
框架
$ 477 373
+ $ 22 732
01.2027
立面
$ 501 242
+ $ 46 601
09.2027
室内施工
$ 516 279
+ $ 61 638
12.2027
已交付
$ 526 605
+ $ 71 964
最终收益：
+ $ 71 963
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 6 073
总价为 $ 454 641，分为 5 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 6 073。首付款为 $ 153 052（占总价的 34%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 070
1
04.2026
$ 153 050
2
09.2026
$ 73 880
3
02.2027
$ 73 880
4
07.2027
$ 73 880
5
12.2027
$ 73 880
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Enigma 综合大楼位于拉威地区,距离大海仅 540 米,可快速前往海岸,因此该房产需要短期租赁。靠近奈哈恩海滩,以及拉威湾和查龙湾的景色,增强了投资吸引力并增加了房地产流动性。
步行距离内有发达的基础设施:步行堤岸、咖啡馆、餐馆和酒吧、儿童游乐园、健身房、水疗中心和国际学校。该地点减少了对交通的依赖,提高了生活舒适度,并扩大了租户的目标受众—从游客到有孩子的家庭。
来源：Tinora 独家 «Rawai» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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