一居室
2 层
53.7 平米
该公寓位于二楼,面积为 53。71 米²,包括 1 间卧室、1 间浴室和 1 间可通往阳台的厨房客厅。 厨房和客厅相结合的布局增加了可用空间,并使房产更具流动性可供出租。全景窗户可欣赏 Garuda Wisnu Kencana 文化公园的景色,这为租户创造了额外的价值,并增加了该房产在旅游地点的吸引力。到海边—约7分钟,维持短期租赁需求稳定。
公寓连同家具和电器一起转让,因此投资者在开始租赁之前不需要额外的投资。业主可以使用综合体的整个基础设施,包括公共区域、服务和遍布全境的跑步机,这扩大了租户的受众—从游客到专注于长期住宿的客人。
该综合体拥有自己的水井和发电系统,减少了对外部公用事业资源的依赖和运营风险。所有权格式为—租赁,同时提供灵活分期付款,首付为50%,这使得投资者能够分配财务负担,并在该地区房地产价值增长的阶段固定房产。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 65 081
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 229 985（见价格增长图），这将为您带来 39.47% 的利润，约 $ 65 081
$ 164 904
开工
$ 229 985
竣工
39.47 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 34 300
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 858（年约 +$ 34 300）。收益率约 ~20.8%，预计回收期为 4.8年。
20.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 858
月度收入
4.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 287（年约 +$ 27 440）。收益率约 ~16.6%，预计回收期为 6年。
16.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 287
月度收入
6年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 24 736
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 82 500。到第二笔付款时（2026年07月），标的价格将达到 $ 189 640。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 30% 的收益，金额为。$ 24 736
$ 1 000
定金
$ 81 500
首期款
30 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 164 904
06.2026
基础
$ 189 640
+ $ 24 736
12.2026
50%
$ 208 604
+ $ 43 700
05.2027
室内施工
$ 219 034
+ $ 54 130
06.2027
已交付
$ 229 986
+ $ 65 082
最终收益：
+ $ 65 081
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 000
总价为 $ 164 904，分为 5 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 81 500（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
04.2026
$ 81 500
2
07.2026
$ 20 600
3
11.2026
$ 20 600
4
02.2027
$ 20 600
5
06.2027
$ 20 600
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该项目位于巴厘岛南部武吉半岛的正中心。该地区被认为是岛上最负盛名、风景如画的地区之一:武吉岛被称为世界冲浪圣地,集中了最好的海滩俱乐部、豪华度假村和昂贵的酒店。由于地理位置便利,通往伍拉·赖国际机场的道路长约14公里,交通快捷舒适。
该建筑群靠近巴厘岛南部最著名的海滩。距离梅拉斯蒂海滩仅 7 分钟车程,距离巴兰甘海滩 — 12 分钟车程,距离努沙杜瓦度假区 — 约 15 分钟车程。该地区的标志之一—乌鲁瓦图寺庙建筑群—距离酒店仅有 17 分钟车程。
距离建筑群仅 500 米的是岛上最大的文化公园 — Garuda Wisnu Kencana 文化公园,以其毗湿奴神的纪念雕像和神圣的矿泉 Parahyangan Somaka Giri 而闻名。对于冲浪者来说,附近有热门景点:绿碗海滩(9 分钟）和梦幻海滩
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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