一居室
2 层
53.7 平米
该公寓面积为 53。71 米²,位于二楼,设有 1 间卧室、1 间浴室和 1 间可通往阳台的厨房客厅。厨房和客厅相结合的布局增加了可用空间,并使房产更具流动性可供出租。窗户可以欣赏到 Garuda Wisnu Kencana 文化公园的景色,增加了对租户的吸引力。阳台扩大了休闲区—适合早餐、工作或晚上放松,这对于短期租赁形式尤其重要。这种形式非常适合情侣或一名买家,以及计划购买出租房产的人。公寓位于武吉半岛中心地带,可方便前往岛上的海滩,包括梅拉斯蒂海滩—,车程约13分钟。
公寓配有家具、电器以及装饰和纺织品,因此购买公寓在出租前不需要额外投资。业主可以使用综合大楼发达的基础设施,专注于体育运动和积极的生活方式:一个关键功能 — 跑步机遍布整个地区,形成一个单一的训练空间,并辅以健身区、游泳池、水疗中心和自己的冲浪学校。这种形式为日常活动和放松创造了一个成熟的环境,同时也增强了房产对广大租户的吸引力—从游客到选择长期住宿的客人,强调积极的生活方式,而共享办公空间和公共空间则补充了舒适的生活。
该综合体配备了自己的水井和发电系统,减少了对外部资源的依赖和运营风险。10%的土地税不包含在价格中。灵活的分期付款计划使购买更加实惠,并且房产本身—对专注于稳定收入和在有前景的地点提高房产价值的买家具有吸引力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 59 598
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 209 511(见价格增长图),这将为您带来 39.76% 的利润,约 $ 59 598
$ 149 913
开工
$ 209 511
竣工
39.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 31 182
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 598(年约 +$ 31 182)。收益率约 ~20.8%,预计回收期为 4.8年。
20.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 598
月度收入
4.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 079(年约 +$ 24 946)。收益率约 ~16.6%,预计回收期为 6年。
16.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 079
月度收入
6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 149 913
06.2026
基础
$ 164 904
+ $ 14 991
12.2026
50%
$ 173 149
+ $ 23 236
05.2027
室内施工
$ 190 464
+ $ 40 551
06.2027
已交付
$ 209 510
+ $ 59 597
最终收益:
+ $ 59 598
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 5, 定金: 5 000
总价为 $ 149 913,分为 5 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 70 000(占总价的 47%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
05.2026
$ 70 000
2
08.2026
$ 18 730
3
11.2026
$ 18 730
4
02.2027
$ 18 730
5
06.2027
$ 18 730
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
该项目位于巴厘岛南部武吉半岛的正中心。该地区被认为是岛上最负盛名、风景如画的地区之一,武吉岛被称为世界冲浪圣地,集中了最好的海滩俱乐部、豪华度假村和昂贵的酒店。由于地理位置便利,通往伍拉·赖国际机场的道路长约14公里,交通快捷舒适。
该建筑群靠近巴厘岛南部最著名的海滩。只需 13 分钟即可到达梅拉斯蒂海滩,16 分钟即可到达潘达瓦海滩,约 23 分钟即可到达努沙杜瓦海滩—。该地区的标志之一 — 乌鲁瓦图寺庙建筑群 — 距离酒店仅 20 分钟路程。
距离建筑群仅 500 米的是岛上最大的文化公园 — Garuda Wisnu Kencana 文化公园,以其毗湿奴神的纪念雕像和神圣的矿泉 Parahyangan Somaka Giri 而闻名。对于冲浪者来说,附近有热门景点:绿碗海滩(9 分钟)和梦幻海滩
来源:Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora