二居室
2 二层楼
84 平米
这栋两层别墅面积为84 m²,位于一块面积为150 m²的地块上,兼具私密性、全景视野和功能布局,对个人生活和投资都具有吸引力。每间客房均享有令人惊叹的河流和热带绿色植物景观,而露台、花园和私人游泳池则在乌布—岛上最受欢迎的地区之一的中心营造出一种乡村隐私的氛围。
别墅设有两间独立的卧室、两间浴室、宽敞的客厅和室外休息区,以及设备齐全的厨房和现代化的气候控制系统。该房产经过全套家具和装修转让,从而消除了额外成本,并允许您立即进入租赁市场。
所有权形式 — 租赁,可能进行灵活分期付款,管理公司提供优质服务 — 从租金和清洁到水疗中心、接送和餐饮。对于投资者来说,这意味着在巴厘岛最有前途的地区之一实现稳定的被动收入和增长价值资产。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 90 500
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 285 500(见价格增长图),这将为您带来 46.41% 的利润,约 $ 90 500
$ 195 000
开工
$ 285 500
竣工
46.41 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 41 535
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 461(年约 +$ 41 535)。收益率约 ~21.3%,预计回收期为 4.7年。
21.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 461
月度收入
4.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 769(年约 +$ 33 228)。收益率约 ~17%,预计回收期为 5.9年。
17 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 769
月度收入
5.9年
投资回收期
总价为 $ 195 000,分为 4 笔付款,至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 94 500(占总价的 48%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
12.2025
$ 94 500
2
05.2026
$ 32 500
3
10.2026
$ 32 500
4
03.2027
$ 32 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 195 000
11.2025
基础
$ 214 500
+ $ 19 500
06.2026
框架
$ 235 950
+ $ 40 950
12.2025
室内施工
$ 259 545
+ $ 64 545
03.2025
已交付
$ 285 500
+ $ 90 500
Итоговый доход:
+ $ 90 500
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
宁静村位于乌布—一个被称为巴厘岛文化中心的地方。该位置既靠近岛上的主要景点,又具有隐私感:该建筑群位于河岸附近一个安静的村庄,距离乌布充满活力的市中心仅几分钟路程。这种组合确保了隐私和旅游需求的平衡,这直接影响房产的投资价值。
周围环境强化了该项目的独特性,附近有稻田、雨林和瀑布,建筑群旁边还有文化古迹和传统工匠街道。步行即可到达健康和瑜伽空间、餐厅、咖啡店、艺术画廊和超市。这种自然、文化和基础设施的结合创造了一个租户需求旺盛且具有长期所有权吸引力的地点。
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