三居室
4 层
121.1 平米
顶层公寓位于 4 楼,面积为 121。09 平方米,设有 3 间卧室和 2 间浴室,为家庭居住或出租给多个租户提供功能性分区。宽敞的厨房和客厅增加了可用空间,并增加了房产在租赁市场的吸引力。全景窗户和俯瞰大海和日落的露台构成了优质的视觉因素,直接影响流动性和转售成本。
顶层公寓的地位和楼上个人屋顶的存在增强了房产的独特性,并允许您因额外的私人空间而提高租金。家具和电器已经包含在价格中,这减少了额外投资并加快了租赁的推出。租赁所有权形式和灵活分期付款（首付为 20%)降低了进入门槛,100% 付款折扣提高了投资效率。
位置 — 距海滩 2 分钟车程 — 保持稳定的租赁需求。将该建筑群定位为适合家庭且氛围安静的建筑群会吸引长期租户,从而减少空置率。所使用的材料以及结构元件 10 年的保证和精加工 1 年的保证降低了额外成本的风险并确保了投资的可预测性。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 73 068
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 412 120（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 73 068
$ 339 052
开工
$ 412 120
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 69 167
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 764（年约 +$ 69 167）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 764
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 611（年约 +$ 55 333）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 611
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 339 052
07.2026
框架
$ 356 005
+ $ 16 953
12.2026
立面
$ 373 805
+ $ 34 753
01.2027
室内施工
$ 392 495
+ $ 53 443
03.2027
已交付
$ 412 120
+ $ 73 068
最终收益：
+ $ 73 068
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 339 052，分为 5 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 65 800（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
04.2026
$ 65 800
2
07.2026
$ 67 810
3
09.2026
$ 67 810
4
12.2026
$ 67 810
5
03.2027
$ 67 810
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Habbi Melasti Residence 位于武吉 — 巴厘岛南部最受欢迎的地点之一,正在积极开发并吸引游客和投资者。该综合体距离梅拉斯蒂海滩仅 2 分钟车程,距离六个受欢迎的海滩俱乐部也仅 5 分钟车程。由于游客选择海滩和娱乐基础设施附近的地点,这种环境对短期租赁的需求很高。
该位置可快速到达该地区的主要优质基础设施,10–15 分钟内设有三个高尔夫俱乐部和国际酒店,包括巴厘岛丽思卡尔顿酒店和巴厘岛希尔顿度假村。这条路大约需要 15 分钟才能到达 Garuda Wisnu Kencana 文化公园,20 分钟—才能到达 Uluwatu 海滩,以及受欢迎的 Savaya Bali 俱乐部。前往国际机场的旅程大约需要 35 分钟,这使得该综合体对于旅游旅行和租户来说非常方便。
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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