一居室
5 层
36.5 平米
公寓位于 5 楼,面积为 36。5 平方米,设有独立卧室和独立的厨房起居区 — 这是一种功能性布局,可增加流动性和租赁便利性。全景窗户和阳台增加了自然光并拓宽了空间的感知,这直接影响了该房产对租户的吸引力。海景既能保持安静,又能保持开阔的视野—这是长期生活的重要因素。
该房产随家具和电器一起转让,这降低了初始投资成本,并使您无需额外投资即可更快地开始租赁。所使用的材料和担保（施工 10 年,精加工 1 年）降低了不可预见费用的风险。公寓上方屋顶的位置增加了房产的价值,成为租赁领域额外的公共需求区域。
距离海滩仅 2 分钟车程 — 直接影响租赁需求和资产价值增加的因素。该综合体专注于家庭生活,确保租户状况稳定并减少营业额。提供灵活分期付款,首付为 20%,可减轻交易时的资本负担。全额付款可享受折扣,让您可以确定更优惠的购买价格。租赁形式意味着比完全所有权更低的进入门槛,使投资更加实惠。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 25 958
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 146 408（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 25 958
$ 120 450
开工
$ 146 408
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 28 667
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 389（年约 +$ 28 667）。收益率约 ~23.8%，预计回收期为 4.2年。
23.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 389
月度收入
4.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 911（年约 +$ 22 934）。收益率约 ~19%，预计回收期为 5.3年。
19 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 911
月度收入
5.3年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 120 450
07.2026
框架
$ 126 472
+ $ 6 022
12.2026
立面
$ 132 796
+ $ 12 346
01.2027
室内施工
$ 139 436
+ $ 18 986
03.2027
已交付
$ 146 408
+ $ 25 958
最终收益：
+ $ 25 958
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 120 450，分为 5 笔付款，至 2027 年第 1 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 22 100（占总价的 18%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
04.2026
$ 22 100
2
07.2026
$ 24 090
3
09.2026
$ 24 090
4
12.2026
$ 24 090
5
03.2027
$ 24 090
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Habbi Melasti Residence 位于武吉 — 巴厘岛南部最受欢迎的地点之一,正在积极开发并吸引游客和投资者。该综合体距离梅拉斯蒂海滩仅 2 分钟车程,距离六个受欢迎的海滩俱乐部也仅 5 分钟车程。由于游客选择海滩和娱乐基础设施附近的地点,这种环境对短期租赁的需求很高。
该位置可快速到达该地区的主要优质基础设施,10–15 分钟内设有三个高尔夫俱乐部和国际酒店,包括巴厘岛丽思卡尔顿酒店和巴厘岛希尔顿度假村。这条路大约需要 15 分钟才能到达 Garuda Wisnu Kencana 文化公园,20 分钟—才能到达 Uluwatu 海滩,以及受欢迎的 Savaya Bali 俱乐部。前往国际机场的旅程大约需要 35 分钟,这使得该综合体对于旅游旅行和租户来说非常方便。
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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