单间公寓
1 层
48 平米
工作室区域 48 平方米位于底楼,包括宽敞的卧室区域,以及紧凑的厨房区域,以小区域形式增加了布局的功能。窗户可以欣赏到海景,增加了房产后续使用的吸引力,并增加了其市场流动性。
露台的存在扩大了房产的可用空间并创建了一个额外的休闲区。该酒店距离 Pantai Nyanyi 海滩仅 1 分钟路程,这增加了它的吸引力。从长远来看,靠近海洋仍然是支持房地产流动性的关键因素之一。装修采用优质材料,家具和电器全部包含在价格中,减少了买家的额外成本,加快了设施的运营准备。
该综合体由 Nuanu Management 管理,提供五星级酒店的服务水平,确保高标准的酒店运营和专业维护。首付25%的分期付款计划可供购买,让您更灵活地分配投资资本,减少初始投资金额。对于那些希望从短期租赁中获得稳定收入并有机会度假的投资者来说,这样的设施将会引起他们的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 61 795
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 246 795（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 61 795
$ 185 000
开工
$ 246 795
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 45 140
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 762（年约 +$ 45 140）。收益率约 ~24.4%，预计回收期为 4.1年。
24.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 762
月度收入
4.1年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 009（年约 +$ 36 112）。收益率约 ~19.5%，预计回收期为 5.1年。
19.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 009
月度收入
5.1年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 18 500
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 46 200。到第二笔付款时（2027年05月），标的价格将达到 $ 203 500。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 40% 的收益，金额为。$ 18 500
$ 5 000
定金
$ 41 200
首期款
40 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 185 000
05.2027
基础
$ 203 500
+ $ 18 500
12.2027
50%
$ 223 850
+ $ 38 850
06.2028
立面
$ 235 042
+ $ 50 042
12.2028
已交付
$ 246 794
+ $ 61 794
最终收益：
+ $ 61 795
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 5 000
总价为 $ 185 000，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 41 200（占总价的 22%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
07.2026
$ 41 200
2
05.2027
$ 46 270
3
02.2028
$ 46 270
4
12.2028
$ 46 270
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Luna Residence距离Pantai Nyanyi海滩、Nyanyi海滩冲浪学校和Nuanu市有1分钟车程。距离月神海滩俱乐部 5 分钟路程,距离丹那罗寺 — 15 分钟路程,距离巴厘岛国际机场 — 1 小时 20 分钟路程。
努努市 — 一个占地 44 公顷的创意区,毗邻综合体,设有生活空间、餐厅、咖啡馆、公共区域、教育和文化项目、创意工作室和活动场所。靠近该地点可维持较高的租赁需求并增加该房产的投资吸引力。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
