二居室
2 二层楼
155.6 平米
这栋两层别墅面积为 155。6 米²距离海滩 870 米—该距离可维持稳定的租金需求并增加转售期间的流动性。该房产包括 2 间卧室和 2 间浴室,每间卧室都有自己的浴室,这增加了住宿的便利性,并允许您以更高的价格出租别墅。露台、自己的游泳池和小花园的存在创造了一个租赁领域所需的私人空间,从游泳池和庭院的窗户看到的景色增强了房产的视觉价值。
别墅配备了全套家具和电器,从而消除了额外的投资并加快了租赁的推出。建筑和室内装饰的灵感来自新西兰风格,中性的色调、大窗户和高高的天花板增加了空间感并满足了当前租户的需求。使用天然材料并尽量减少塑料以及外部的木板条,可以增加物体的长期吸引力并将其无缝融入周围的景观。
财务模式提供分期付款计划,首付为30%,让您可以灵活分配投资负担。租赁期限为 37 年,再延长 50 年,确保长期所有权。位置、建筑解决方案和配置的结合为租赁时提高了成本和稳定的盈利能力创造了潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 74 100
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 544 200（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 74 100
$ 470 100
开工
$ 544 200
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 95 900
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 992（年约 +$ 95 900）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 992
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 393（年约 +$ 76 720）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 393
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 470 100
05.2026
立面
$ 493 605
+ $ 23 505
09.2026
室内施工
$ 518 285
+ $ 48 185
10.2026
已交付
$ 544 199
+ $ 74 099
最终收益：
+ $ 74 100
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 2 000
总价为 $ 470 100，分为 3 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 139 000（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
05.2026
$ 139 000
2
07.2026
$ 164 550
3
10.2026
$ 164 550
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Lyvin Gardens 位于高档的乌鲁瓦图地区,距离海滩仅有 9 分钟步行路程。附近是该地区最著名和最昂贵的两家酒店 — Six Senses 和 Bulgari,强调了优越的地理位置以及舒适和独特的氛围。
该综合体距离国际幼儿园和学校有五分钟车程,方便有孩子的家庭。热门餐厅 Casa Asia、Drifter 和 Gooseberry 距离酒店不到 15 分钟路程,New Kuta Golf 也是如此,为全家人提供积极的娱乐和娱乐。
莱文花园将乌鲁瓦图的宁静和风景氛围与城市发达的基础设施和靠近基本服务的位置结合在一起,为巴厘岛创造了一个舒适的生活、放松和投资场所。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
