单间公寓
2 层
30 平米
一室公寓位于二楼,面积为30 平方米,距离海滩 350 米 — 步行到海边的距离直接影响短期租赁的稳定需求,并保持较高的入住率。全景窗户和俯瞰游泳池的阳台增强了对租户的吸引力:景观特征使房产位于更高的价格领域,并在转售过程中增加流动性。集成智能家居系统提供照明、气候和访问的远程控制,简化控制并降低交易成本。
工作室格式 — 旅游租赁的热门镜头:更低的入场预算和更快的回报。家具和设备包含在价格中,这消除了额外的资本投资,并允许您在收到房产后立即开始租赁。供水由综合设施自己的水井通过现代化的过滤系统进行,这提高了自主性并降低了运营风险。该综合体的概念基于Human OS —的理念,空间的设计强调居民的舒适度、恢复和平衡。
租赁所有权格式25+25年。 分期付款计划需支付 30% 的首付,100% 付款可享受 5% 的折扣。此外,还有10%的收益率保证,这使得投资模式更加可预测。根据 20% 的租金收入计划,只需支付 50% 的首付即可。管理公司 DIJIWA SANCTUARIES 提供专业的运营管理和酒店服务,让业主无需参与日常流程即可获得收入。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 52 631
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 151 631（见价格增长图），这将为您带来 53.16% 的利润，约 $ 52 631
$ 99 000
开工
$ 151 631
竣工
53.16 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 23 562
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 964（年约 +$ 23 562）。收益率约 ~23.8%，预计回收期为 4.2年。
23.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 964
月度收入
4.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 571（年约 +$ 18 850）。收益率约 ~19%，预计回收期为 5.3年。
19 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 571
月度收入
5.3年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 99 000
09.2026
基础
$ 108 900
+ $ 9 900
12.2026
框架
$ 121 968
+ $ 22 968
09.2027
室内施工
$ 135 384
+ $ 36 384
12.2027
已交付
$ 151 630
+ $ 52 630
最终收益：
+ $ 52 631
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 99 000，分为 4 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 27 700（占总价的 28%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
04.2026
$ 27 700
2
10.2026
$ 23 100
3
05.2027
$ 23 100
4
12.2027
$ 23 100
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该建筑群位于乌鲁瓦图区,这是巴厘岛最受欢迎和最有限的沿海地区之一。该酒店距离悬崖 100 米,距离 Nyang Nyang 海滩仅 5 分钟路程。靠近标志性海滩会直接影响游客和租户的需求,因此 — 负荷和租金率。前往国际机场的旅程大约需要30分钟,确保了交通的便利。
100米外是巴厘岛宝格丽度假村—高端市场的地标,形成了周边的地理位置和房地产价格水平。距离海景网球场50米,增加了长期住宿的吸引力。KhayanGan Estate 距离酒店有 1 分钟路程,设有活动区,为客人和租户提供了额外的流量。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
专家咨询
我们将根据您的需求为您匹配最优的投资方案，讲解交易流程的各个阶段，并解答任何技术或法律问题。
